Prenájom kancelárie • 210 m² bez realitkyÖjendorfer Höhe 1 Hamburg Billstedt Hamburg 22117

Reprezentačný obchodný priestor s rôznorodými možnosťami využitia – ideálny pre prax, terapiu alebo prémiové služby.

Tento atraktívny, prízemný obchodný priestor sa nachádza v jednopozičnom nadstavbe medzi dvoma udržiavanými troj-poschodovými obytnými budovami a disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Po mnoho rokov bola nehnuteľnosť úspešne využívaná ako všeobecná lekárska prax, a preto má v priamom okolí vynikajúcu známosť a veľkú dôveru – cenná výhoda lokality, najmä pre lekárske a terapeutické zariadenia.

Premyslené usporiadanie priestoru umožňuje rýchle nasťahovanie a okamžité využitie. Zároveň poskytuje dostatočnú flexibilitu na individuálne prispôsobenie priestorov požiadavkám budúceho nájomcu a optimálnu realizáciu moderných pracovných či liečebných konceptov.

Štedré okná zabezpečujú svetlé a príjemné miestnosti, čím vytvárajú pohodovú atmosféru pre pacientov, zákazníkov aj zamestnancov. Prízemný vstup zaručuje komfortný a takmer bezbariérový prístup.

Stanica metra Merkenstraße je dostupná len pár minút chôdze. Priamo pred budovou sa nachádza aj autobusová zastávka linky 119.

Ďalším plusom je možnosť, ak je potrebné, samostatne využívať dodatočné skladové priestory v suteréne alebo v parkovacej garáži. Tieto priestory sú ideálne na bezpečné uskladnenie spotrebného materiálu, dokumentov, pracovných pomôcok či iného podnikového inventára a ponúkajú praktickú pridanú hodnotu v každodennej prevádzke.

Využite príležitosť zrealizovať svoj podnikateľský zámer v etablovanej lokalite s rôznorodým potenciálom. Tešíme sa, že vám tento atraktívny obchodný priestor môžeme osobne predstaviť.

Lokalita

Obchodný priestor sa nachádza v atraktívnej lokalite hamburskej štvrte Billstedt – rozvinutej, hustotou osadenej obytné oblasti s vysokou koncentráciou obyvateľstva a tým aj veľkým potenciálom zákazníkov a pacientov. Etablovaná lokalita poskytuje ideálne podmienky pre lekárske, terapeutické aj službovo orientované podniky. Vďaka dlhoročnému využívaniu ako všeobecná lekárska prax je nehnuteľnosť v okolí dobre známa a má vysokú rozpoznateľnosť – čo je výhodou pre budúcich nájomcov, ktorí chcú profitovať z etablovanej lokality.

Doprava

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Stanica metra Merkenstraße je dostupná v priebehu niekoľkých minút pešo a umožňuje rýchle spojenie s hamburským centrom aj s okolitými štvrťami. Priamo pred budovou sa nachádza aj autobusová zastávka linky 119, ktorá zaručuje pohodlnú a rýchlu dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov a pacientov. Tiež diaľnice A1 a A24 sú dostupné v krátkej dobe, čo zabezpečuje optimálne spojenie so širšou regionálnou dopravnou sieťou.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obytných budov, obchodov, škôl, materských škôl a ďalších zariadení dennej potreby, čo prispieva k vysokej frekvencii a živému susedstvu.

Adresa: Öjendorfer Höhe 1, 22117 Hamburg.

Ďalšie priestory a parkovacie možnosti

Za budovou sa nachádza plocha s možnosťou parkovania až pre 6 osobných vozidiel. Prenájom je možný na základe dohody.

Radi by sme upozornili, že je možné ponúknuť na prenájom aj len časť tejto plochy o rozlohe 65 m² so samostatným vstupom.