Kompakt, hell und durchdacht geschnitten: Dieses 1,5-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung und optimale Nutzung des vorhandenen Raums. 
Besonderen Charme verleihen der Wohnung zwei verglaste Fensternischen, ein bodentiefes Fenster sowie der überdachte süd-südost Eckbalkon. Sie sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Der Küchen- und Schlafbereich ist durch Teilwände und Nischen dezent vom Wohnbereich abgetrennt. So entsteht eine offene und zugleich gut strukturierte Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Einrichtung bietet.

Auch die Lage überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein funktionales Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Optional kann ein abgeschlossener, von außen nicht einsehbarer Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.
Zentrale und ruhige Lage im Zentrum von Böblingen.

Kompaktní, světlý a promyšleně uspořádaný: Tento 1,5-pokojový byt nabízí na přibližně 45 m² obytné plochy útulný domov v centrální, a přitom klidné lokalitě. Otevřený půdorys umožňuje individuální úpravu a optimální využití dostupného prostoru. 
Bytu dodávají zvláštní kouzlo dvě zasklené okenní výklenky, okno sahající až ke stropu a krytý balkon umístěný v rohu směřujícím na jih-jihovýchod. Tyto prvky zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přátelskou, lákavou atmosféru domova.

Kuchyňsko-spací část je decentně oddělena od obytné zóny pomocí příčkových zdí a výklenků. Tak vzniká otevřený a zároveň dobře strukturovaný půdorys, který nabízí řadu možností pro individuální zařizování prostorů.

Lokalita rovněž přesvědčuje: Veřejná doprava, včetně S-Bahn, a četné nákupní možnosti jsou snadno dosažitelné pěšky.

Funkční koupelna a praktický úložný prostor dokonale doplňují promyšlený koncept bydlení.

K bytu náleží také vlastní sklepní kóje. Jako volitelná možnost lze dokoupit i uzamykatelné místo v kryté podzemní garáži, které není zvenku viditelné.
Centrální a klidná lokalita v centru Böblingu.

Kompaktné, svetlé a premyslene rozdelené: Tento 1,5-izbový apartmán ponúka na približne 45 m² obytného priestoru útulný domov v centrálnom, no zároveň pokojnom prostredí. Otvorený pôdorys umožňuje individuálne zariadenie a optimálne využitie dostupného priestoru.

Osobitý šarm dodávajú apartmánu dve zasklené výrezy okien, podlahové okno a krytý balkón umiestnený na juž-jihovýchodnom rohu. Tieto prvky zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú priateľskú, príjemnú atmosféru domova.

Kuchynský a spálňový priestor je decentne oddelený od obývacej časti pomocou priečok a nika. Tak vzniká otvorená a zároveň dobre štruktúrovaná dispozícia, ktorá ponúka široké možnosti pre individuálne zariadenie.

Aj lokalita presviedča: Verejná doprava, vrátane S-Bahn, ako aj množstvo obchodných možností, sú pohodlne dostupné pešo.

Funkčná kúpeľňa a praktický úložný priestor dopĺňajú celkový premyslený koncept priestoru.

K apartmánu patrí aj vlastný sklep. Voliteľne je možné dokúpiť uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zvonku neviditeľné.

Centrálná a pokojná poloha v centre Böblingenu.

Compact, bright, and thoughtfully arranged: This 1.5-room apartment offers a cozy home with approximately 45 m² of living space in a central yet quiet location. The open floor plan allows for individual design and optimal use of the available space.  
The apartment gains special charm from two glazed window niches, a floor-to-ceiling window, and the covered south-southeast corner balcony. They provide plenty of daylight and create a friendly, inviting living atmosphere.

The kitchen and sleeping area are subtly separated from the living area by partial walls and niches. This results in an open yet well-structured layout that offers diverse possibilities for personal furnishing.

The location also convinces: Public transportation, including the S-Bahn, as well as numerous shopping options, are conveniently within walking distance.

A functional bathroom and a practical storage room complete the thoughtful layout.

Additionally, the apartment includes its own basement storage compartment. Optionally, a secured, non-visible underground parking space can be purchased as well.

Central and quiet location in the center of Böblingen.

Predaj bytu 1-izbový 45 m², Wilhelmstr. 42, Böblingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie
Úžitková plocha	45 m²

Dostupné od	4. 10. 2026
Dispozícia	1+kk
Číslo inzerátu	1070522
Cena za jednotku	4 333,33 € / m²

Predaj bytu 1+kk • 45 m² bez realitkyWilhelmstr. 42, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž