Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyDresdener Straße 4, , Porýnie-Falcko

Hi, táto úžasná 3-izbová bytosť sa nachádza na 3. poschodí veľmi udržiavaného viacrodinného domu na Dresdener Str. 4, 67098 Bad Dürkheim.

Byt prešiel čerstvou rekonštrukciou a modernizáciou (2018) a je v bezchybnom stave. Okrem toho veľké okná robia túto šarmantnú 3-izbovú nehnuteľnosť priestranne pôsobiacou. Užite si nádherný západ slnka zo spálňi a obývacej izby s výhľadom na Pfälzerwald.

Na približne 72 m² sa vaše nové bývanie takmer dokonale rozprestiera a je obzvlášť vhodné pre páry alebo mladé rodiny, keďže v blízkosti sa nachádzajú aj vzdelávacie inštitúcie a materská škôlka.

Z centrálne umiestnenej veľkej chodby sa dostanete do všetkých miestností. Na ľavej strane, popri novej modernej kuchyni, a napravo, pri spálne, vedie cesta do obývacej izby, ktorá sa nachádza tiež vpravo. Vďaka veľkým skleneným prvkom pôsobí izba vzdušne a ponúka bývanie na vysokej úrovni. Ďalej sa tu dostanete na priestranný, na západ orientovaný slnečný balkón, ktorý bol nedávno postavený. Tu si môžete vychutnať aj jedinečný výhľad smerom k Pfälzerwald.

Na konci chodby sa nachádza detská izba alebo kancelária. Ihneď vedľa nej nájdete kúpeľňu s prirodzeným osvetlením, veľkým oknom a vaňou.

Nezabúdajte, že okrem kúpeľne s denným svetlom byt prakticky dopĺňa aj malá úložná miestnosť, napríklad na čistiace prostriedky.

Býva komunita disponuje uzamykateľným sklepom na bicykle v suteréne, ako aj sušiacou miestnosťou na podkroví.

Ako extra bonus patrí k bytu 2 sklepné oddelenia: jedno na podkroví a veľká sklepná miestnosť v suteréne.

Lokalita – Mesto

️ A650, električka, autobus

8 minút k posilňovni

10-30 minút – všetko dosiahnuteľné: Ludwigshafen, Mannheim, klinika Ludwigshafen, vysoká škola Ludwigshafen, univerzita Mannheim

Bary, kaviarne, pošta, pekáreň len pár minút

Priemyselná zóna Bad Dürkheim: 5 minút

Vhodné pre: všetky vekové kategórie, pre jednotlivcov, mladých dospelých, študentov, pracujúcich alebo dojíždzačov.

Vzdialenosť od centra mesta/mestských úradov (cca 1,3 km)

V bezprostrednej blízkosti:

Kaderník, pekáreň, zubár, lekáreň, Lidl, toom, Dänisches Bettenlager, DM, Fressnapf, TEDI, Takko, tanečná škola, kvetinárstvo (cca 1 km);

Základná škola, materská škôlka, Realschule-Plus, detské ihriská (cca 100 m).

Fakty na prvý pohľad

️ 3 izby (obytná plocha cca 72 m²) s veľkým balkónom

3/3 poschodie: Výhľad na západ slnka smerom k Pfälzerwald

Moderná laminátová podlaha (2018) vo všetkých miestnostiach

️ Nová moderná vstavaná kuchyňa (2018)

️ Dodatočná úložná komora v byte na konci chodby

Žiadne prechodové miestnosti

Izolačné okná s vonkajšími žalúziami

Sklep na bicykle a parkovacie miesto

️ Ústredné kúrenie

️ Vlastná sklepňa a sklepné oddelenie na podkroví, spoločná sušiaca miestnosť na podkroví (prístup iba s kľúčom)

Zeleň v okolí bývacej komunity

Vzatý domáci interkom, vstupné dvere s dverovým zrkadlom

Rekonštrukcia elektroinštalácie 2018

Náklady

Základný nájom: 890 €

️ Vstavaná kuchyňa: 50 €

Parkovacie miesto: 40 €

Prevádzkové náklady vrátane tepla: 240 € pri 2. osobe

Spolu: 1 220 €

Kauce: 3 x NKM = 3 x 940 € = 2 820 €

Dátum nasťahovania

Voľná od 01.11.2026 alebo skôr

Kontakt & Prehliadka

Ak máte záujem o prehliadku tejto atraktívnej nehnuteľnosti, zašlite nám, prosím, vašu zrozumiteľnú žiadosť so zahrnutím nasledujúcich informácií:

Celé meno

Telefónne číslo

E-mailová adresa

Stručné osobné predstavenie

Informácie o vašej pracovnej situácii

Tešíme sa na vašu žiadosť!

S pozdravom a do skorého videnia,

Schmidt