Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyKarlsruhe Südweststadt Baden-Württemberg 76137

Predajný nedokončený podkrovný priestor sa nachádza v 4. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v juhozápadnej časti Karlsruhe. Budova bola postavená v roku 1936 a pozostáva celkovo z 10 obytných jednotiek.

Bývalá mansardová izba ponúka obytnú plochu približne 78,82 m², ktorú je možné prebudovať na 2- alebo 3-izbový byt. Rozloženie a vybavenie bytu možno v rámci úprav prispôsobiť vlastným predstavám. Horná stropná doska celého podkrovia bola pred niekoľkými rokmi už izolovaná.

Nad bytom sa nachádzajúci špic na streche má základe plochu približne 49,30 m² a taktiež patrí do osobného vlastníctva bytu. Môže byť využitý buď ako úložný priestor, alebo predstavuje dodatočnú možnosť rozšírenia bytu. Tu by mohla vzniknúť 4. izba, pričom by sa získalo ďalších približne 16,30 m² obytného priestoru, ktorý by bol prístupný malou schodiskom priamo z bytu.

Podľa písomného vyhlásenia mesta Karlsruhe je možné úpravy vykonať bez predprocedurálneho konania, t.j. stavebné povolenie nie je potrebné.

K bytu patria dva pivničné priestory s rozlohou približne 8,60 m² a 6,27 m².

Parkovacie miesto pre auto je možné zakúpiť navyše za 5.000 €.

Viacfamilijný dom je celkovo vo veľmi udržiavanom stave. V uplynulých rokoch boli okrem iného izolované horné stropné dosky, vymenené okná, vykonaná renovácia balkónov a fasády, ako aj zrekonštruovaný dvor.

Juhozápadná časť mesta patrí medzi etablované a vyhľadávané lokality bývania v Karlsruhe. Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Leibnizstraße, a teda v centrálnom umiestnení s krátkymi cestami do centra mesta. Najbližšia zastávka S-Bahn je vzdialená približne 100 metrov. ZKM | Centrum pre umenie a médiá je pešo dostupné za približne 10 až 15 minút. Nakupovacie možnosti, kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie a zelené plochy sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Juhozápadná časť je charakterizovaná historickou zástavbou s množstvom starších budov a ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou, ako aj komplexnú infraštruktúru pre každodenné potreby.

Úpravy bytu bude vykonávať kupujúci. Existujúca obytná plocha 78,82 m² je založená na poskytnutom výpočte obytných plôch a môže sa zmeniť pri úprave dispozície.

Záver:

Nedokončený podkrovný priestor ponúka výhodnú možnosť vybudovať si podľa vlastných predstáv 2-3 izbový byt s plochou približne 79 m² v centrálnom umiestnení juhozápadnej časti Karlsruhe. Vďaka navyše dostupnému špicu na streche s využiteľnou plochou približne 16,30 m² existuje aj ďalšia možnosť rozšírenia.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, a preto pre kupujúceho neprichádza žiadna sprostredkovateľská provízia. Ušetríte tak približne 7.140,00 €.