Predaj domu • 329 m² bez realitkyNeuer Markt 9, , Porýnie-Falcko

Objekt pozostáva z piatich bytových jednotiek a jednej obchodnej jednotky (DER TOUR Reisebüro) v prízemí.

Byty na 1. a 2. poschodí majú identické dispozície.

Špeciálnosťou je priestranný byt na 3. poschodí, ktorý disponuje strešnou terasou a ďalším priestranným balkónom.

Obidva byty na 1. poschodí boli medzičasom zariadené na krátkodobý prenájom a ponúkajú cestovateľom, turistom a pracovníkom pohodlný dočasný domov.

Tri ďalšie byty sú v súčasnosti ešte prenajímané klasicky na dlhšie obdobie, čím ponúkajú dodatočný potenciál pre budúcu úpravu prenájomného konceptu.

Ďalšie dojmy z objektu nájdete na našom YouTube kanáli:

„VillaCologne – Poloha / Streetview“

alebo prostredníctvom QR kódu z obrázkov.

Tam získate dodatočné informácie o polohe, exteriéri a vybavení rekreačných bytov, ako aj množstvo ďalších fotografií a podkladov.

Prosím, pozrite si aj krátke videá a popisy jednotlivých videí, v ktorých sú poskytnuté ďalšie informácie a dojmy.

Cena 2.700.000 € je vyjednávacia.

NAŠA LOKALITA:

- priamo pri: križovatke diaľnic Meckenheim (53340)

- Neuer Markt (nové centrum), na pešej zóne, avšak veľmi pokojné.

- rozmanité možnosti nakupovania a reštaurácií priamo od domu

- S-Bahn: do Bonnu a Euskirchen za 20 minút

Cez A61/A565:

- 15 min. Bonn-Bad Godesberg (autom)

- 20 min. centrum Bonnu (S-Bahn)

- 45 min. Köln juh

- 30 min. Phantasialand v Brühl

Vaše PODNIKateľské príležitosti v okolí:

Meckenheim ponúka veľmi dobré dopravné spojenie: Za niekoľko minút dorazíte ku križovatke Meckenheim, ktorá je napojená na A61 (Köln/Koblenz) a A565 smerom na Köln a Bonn.

Odtiaľto sa dostanete za 30–60 minút k mnohým pamiatkam.

Najznámejšia z nich je – ako naznačuje náš názov – Katedrála v Kolíne nad Rýnom, ako aj živé mesto Köln.

Cez A61 dosiahnete približne za 35 minút Phantasialand v Brühl, jeden z najväčších zábavných parkov v Nemecku.

Len za 20 minút po krajinskej ceste dosiahnete Euskirchen s Palmenparadise, kúpeľným svetom s liečivou termálnou vodou. Ďalšie termálne kúpele, napr. v Bad Hönningen alebo Bad Bertrich, sú tiež dostupné do jednej hodiny.

Pre hostí, ktorí preferujú o niečo voľnejšiu atmosféru, je FKK panorámasauna v Holzweiler vzdialená len 15 minút.

Meckenheim sa nachádza približne 10 km od Bonnu, bývalého hlavného mesta a rodiska Beethovena.

Bonn je pohodlne dostupný každých 15 minút S-Bahn.

Len približne 10 km vzdialená začína Eifel s Ahrtalom, známa pre turistické chodníky a vinobrania.

Približne 30 km vzdialená, v Andernachu si môžete obdivovať najväčší studenovodný gejzír na svete.

Hneď vedľa, v opátstve Maria Laach, nájdete aj najväčší (spiací) vulkán v Európe.

Jeden z bytov bol kompletne a dôkladne zrekonštruovaný. Tri ďalšie byty boli v priebehu posledných šiestich rokov priebežne renovované a vybavené novými, modernými kúpeľňami.

Všetky bytové jednotky sa nachádzajú vo veľmi upravenom a modernom stave.

Neexistuje žiadne oneskorenie v modernizácii alebo rekonštrukcii, takže je možné nehnuteľnosť prevziať a ďalej prevádzkovať bez väčších investičných nákladov.