Predaj bytu 2+1 • 31 m² bez realitkyPlieningen Plieningen Baden-Württemberg 70599

Historický viacrodinný dom bol pôvodne postavený v roku 1650 a spája osobitý šarm staršej stavby s moderným obytným komfortom. Budova prešla v priebehu posledného desaťročí rozsiahlymi modernizáciami a v roku 2026 bola opäť komplexne zrekonštruovaná z vnútra. Pri rekonštrukcii sa venovala osobitná pozornosť zachovaniu pôvodného charakteru domu a zároveň vytvoreniu moderného štandardu bývania.

Viacrodinný dom pozostáva celkovo z piatich obytných jednotiek.

Ponúkaný byt sa nachádza v prízemí. Ihneď po vstupe sa otvára obytná časť s novou vstavanou kuchynou. Byt je dokončený samostatnou spálňou a kúpeľňou so sprchou.

Byt je prenajatý. Aktuálna zmluvne dohodnutá čistá nájomná cena činí 610 € mesačne, čo poskytuje priamy výnosový základ pre kapitálových investorov.

Okrem tejto ponúkanej jednotky sú na predaj aj ďalšie štyri byty v tomto viacrodinnom dome. Tým vznikajú zaujímavé možnosti nielen pre kapitálových investorov, ktorí by radi nadobudli viaceré jednotky v rámci jedného objektu, ale aj pre kupujúcich zvažujúcich prípadné neskoršie vlastné bývanie.

Kombinácia historického charakteru budovy, rozsiahlej rekonštrukcie a možnosti nadobudnutia ďalších jednotiek robí tento byt zaujímavým ako dlhodobou kapitálovou investíciou, tak aj s ohľadom na neskoršie vlastné bývanie.

Objekt sa nachádza veľmi centrálne v Plieningen, s prvotriednym spojením na verejnú dopravu a diaľnicu A8. Letisko a výstavbové areály sú vzdialené len niekoľko minút jazdy, univerzita je v pešej vzdialenosti. Aj Stuttgart je dosiahnuteľný približne za 20 minút.

- Skriňa v suteréne

- Priestor pre práčku v suteréne

Záverečné práce na byte a objekte budú dokončené v nasledujúcich týždňoch.

Poznámka k fotografiám: Jednotlivé snímky boli digitálne či pomocou umelej inteligencie dodatočne upravené. Odstránené boli výlučne dočasné staveniská a ochranné materiály, prípadne bola pridaná neskoršia osvetlenie. Vybavenie, materiály, dispozícia a stavebné podmienky ostali nezmenené.

VisionEstate GmbH

Siedlerstraße 16

73240 Wendlingen

Spôsobilí konatelia: Moritz Völter, Micha Müller, Johannes Tobai, Hannes Hagelmayer, Julian Perwög

Registračné číslo: HRB 802723

Okresný súd Stuttgart