Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyLipsweg 2 Erlangen Frauenaurach Bayern 91056

61 m² obytná plocha | 2. poschodie | Výťah | Zabudovaná kuchyňa | Balkon

Tento upravený a čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí dobre udržiavaného obytného komplexu v Erlangene-Frauenaurach. Byt ponúka približne 61 m² obytného priestoru s funkčným dispozíciou a priestranným balkónom s výhľadom na okolité zelené plochy.

Obývacia izba/jedáleň

Priestranná obývacia izba spojená s jedálňou disponuje parketovou podlahou a veľkými oknami s priamym prístupom na balkón. Izbu je možné flexibilne zariadiť ako obývaciu izbu aj jedáleň a ponúka príjemné denné osvetlenie.

Balkón

Zakrytý balkón sa rozprestiera cez celú šírku obývacej izby a kuchyne. Disponujúca markíza poskytuje podľa potreby ochranu pred slnkom. Výhľad smeruje na udržiavané zelené plochy obytného komplexu a prilehlé voľné plochy.

Spálňa

Spálňa ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ a šatník. Veľké okno zabezpečuje dobré osvetlenie izby. Novo položená podlaha podčiarkuje celkový upravený dojem bytu.

Kuchyňa

Samostatne umiestnená kuchyňa bola vybavená novou vstavanou kuchynskou linkou a disponuje:

• Pecou

• Varnej doskou

• Umývačkou riadu

• Drezom

• Početnými hornými a dolnými skrinkami

• Priestrannou pracovnou doskou

• Podsvietením pracovnej dosky

Okrem toho sa tu nachádza pripojenie pre práčku.

Kúpeľňa

Kúpeľňa obsahuje:

• sprchu bez prahu so skleneným oddeľovačom

• záchod

• umývadlo

• osvetlené zrkadlo

Vybavenie je funkčné a udržiavané.

Hala a úložné priestory

Vstupná hala ponúka miesto pre predier a ďalšie úložné možnosti. Praktická vstavaná skriňa zabezpečuje dodatočný úložný priestor.

Budova a spoločné zariadenia

Byt sa nachádza v upravenom obytnom komplexe s:

• osobným výťahom

• bezbariérovým prístupom

• práčovňou v podzemí

• priestorom pre bicykle

• sklepom

• priestrannými zelenými plochami okolo budovy

Frauenaurach patrí medzi žiadané obytné lokality na západe Erlangenu. Obchody, verejná doprava a rôzne možnosti voľnočasových a športových aktivít sú ľahko dostupné. Spojenie s Erlangenským centrom, Herzogenaurachom a veľkými zamestnávateľmi v regióne je veľmi výhodné.

• Obytná plocha: cca 61 m²

• Nájomné (bez zahrnutých nákladov): 1 170 € mesačne

• Služby a poplatky: 165 € spoločenství (vrátane odpadu, upratovania, výťahu, studenej vody, kúrenia) + elektrina (samostatne)

• Depozit: 2 mesačné nájomné

• K dispozícii: okamžite