Predaj bytu 3+1 • 106 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto výnimočná bytová jednotka spája výhody domu s benefitmi moderného bytu.

Už pri vstupe zaujme priestranný, krytý a príjemne chránený predsieň. Hoci sa byt nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s celkovo deviatimi bydliskami, každá jednotka má vlastný samostatný domový vchod. Tým vzniká pocit bývania, ktorý viac pripomína riadový dom než klasický byt.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor s pripojenou zimnou záhradou. Zimná záhrada je zo všetkých troch strán podla a rozširuje obytný priestor mimoriadne atraktívnym spôsobom. Vďaka veľkým oknám vzniká v každom ročnom období svetlá a priateľská atmosféra.

Osobitným lákadlom tejto nehnuteľnosti je priestranná záhrada s výlučným právom jej využitia. Premyslená konštrukcia domu zabezpečuje záhrade vysoký stupeň súkromia.

Priestranná terasa s elektrickou markízou pozýva na oddych, grilovanie alebo posedávanie s rodinou a priateľmi. Záhradný domček, ktorý je priamo integrovaný do budovy, ponúka dodatočný priestor na uskladnenie záhradných náradí či záhradného nábytku.

V roku 2020 bol byt kompletne zmodernizovaný. Kúpeľňa bola rekonštruovaná a vybavená bezbariérovou sprchou a kvalitným nábytkom z prírodného dreva. Kvalitná, udržiavaná a s prémiovými spotrebičmi vybavená vstavaná kuchyňa ponúka veľa úložného priestoru a priestrannú pracovnú plochu.

Z garáže, ktorá je priamo pripojená k bytu, sa dostanete do úžitkovej a úložnej miestnosti bytu.

Vybavenie:

• Rok výstavby: 2005

• Posledná modernizácia: 2020

• Masívna konštrukcia

• Vlastnícky pozemok

• Energetická trieda A

• Energetický preukaz je k dispozícii, spotreba 32 kWh

• Prízemie

• 105,47 m² obytná plocha

• 21,35 m² užitočná plocha

• Bezbariérový, vlastný domový vchod

• 3 izby + chodba, kuchyňa, úžitková miestnosť, terasa

• Výlučné právo využitia záhrady

• Obývacia izba so zimnou záhradou

• Terasa s elektrickou markízou

• Garáž s elektrickými rolietami

• Priamy vstup z garáže do bytu

• Izolačné zasklenie

• Exteriérové rolety

• Kúpeľňa z roku 2020 s kvalitným zariadením z prírodného dreva

• Udržiavaná, kvalitná vstavaná kuchyňa z roku 2020

Byt je voľne k nastěhovaniu od približne 03/2027 alebo po dohode.

Všetky údaje sú bez záruky, prípadné chyby si vyhradzujeme. Rozmery a merné hodnoty sú približné.

Byt sa nachádza v pokojnej prístupovej ulici vo Velpke (38458).

Velpke ponúka vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k:

• nákupným možnostiam

• bankám

• škôlkam

• školám

• lekárom

• stravovacím zariadeniam

Mesto Wolfsburg je dostupné autom za približne 15 minút a nachádza sa len približne 13 kilometrov vzdialené.

Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre jednotlivcov, páry, malé rodiny, dochádzajúcich do práce alebo seniorov.