Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen mit ca. 90 m2 Wohnfläche und traumhaften Watzmannblick in St. Jakob am Thurn zu vermieten. Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige Küche mit Turmzimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig, klimatisiert und bietet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch ein großes Schlafzimmer bietet viel Platz und Stauraum.
Die Wohnung besitzt darüber hinaus 2 stilvolle Bäder und hat insgesamt 2 WCs.
Ein Highlight ist sicher die erweiterte Loggia (Turmzimmer), die auch als Esszimmer genutzt werden kann, und eine traumhaften Aussicht auf den Watzmann, den Untersberg und Teile der Stadt Salzburg bietet.
Die Wohnung betritt man über eine eigene Außenstiege auf der Rückseite des Hauses.
Ein Parkplatz ist außerdem vorhanden.
Zusätzlich ist die Mitnutzung des großzügigen, gepflegten
Garten mit Terrasse möglich. Darüber hinaus ist das Haus gerade auf erneuerbare Technologien umgestellt worden mit hochwertiger Solarthermie- und Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe.
Zentral an der Schnittstelle zur Autobahnauffahrt Puch Urstein (5 Minuten) und zur Stadt Salzburg 15 min.
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: S Bahn Haltestelle Puch Urstein (mit Auto 5 Minuten), diverse Busverbindungen und seit 2025 das Tennengau Shuttle das fast vor der Haustüre den Nahverkehr bedient.
Miete: 1.000 Euro
Betriebskosten: (ohne Strom und Internet) 400 Euro
Kaution: 3.000 Euro

Mezonetový byt na dvou patrech s přibližně 90 m² obytné plochy a úžasným výhledem na Watzmann ve St. Jakob am Thurn k pronájmu. 

V horním patře se nachází prostorná kuchyně s věžovým pokojem. Obývací pokoj je velkorysý, klimatizovaný a nabízí různé možnosti uspořádání. Rovněž velká ložnice poskytuje dostatek prostoru a úložných možností.

Byt dále disponuje dvěma stylovými koupelnami a celkem dvěma WC. 

Jistým lákadlem je rozšířená lodžie (věžový pokoj), kterou lze využít i jako jídelnu a která nabízí úchvatný výhled na Watzmann, Untersberg a části města Salzburg.

Do bytu se vstupuje přes vlastní venkovní schodiště na zadní straně domu. 

K dispozici je také parkovací místo.

Navíc je možná společná využívání prostorné, udržované zahrady s terasou. Dům byl také nedávno přeorientován na obnovitelné technologie a je vybaven kvalitní solární termální a fotovoltaickou instalací a tepelným čerpadlem vzduchové tepelné energie.

Centrálně se nachází u křižovatky k vjezdu na dálnici Puch Urstein (5 minut) a do města Salzburg (15 minut). 

Výborné spojení s veřejnou dopravou: zastávka S-Bahn Puch Urstein (5 minut autem), různé autobusové linky a od roku 2025 i služba Tennengau Shuttle, která prakticky zabezpečuje místní dopravu přímo před domem.

Nájem: 1 000 Euro  
Provozní náklady: (bez elektřiny a internetu) 400 Euro  
Kauce: 3 000 Euro

Maisonette-byt na dvoch poschodiach s cca 90 m² obytného priestoru a snovým výhľadom na Watzmann v St. Jakob am Thurn na prenájom. Na hornom poschodí sa nachádza priestranná kuchyňa s vežovou izbou. Obývačka je priestranná, klimatizovaná a ponúka rôzne možnosti usporiadania. Aj veľká spálňa poskytuje dostatok miesta a úložného priestoru.
Byt má navyše 2 štýlové kúpeľne a celkovo 2 WC.
Isto jedným z lákadiel je rozšírená loggia (vežová izba), ktorá môže slúžiť aj ako jedáleň a ponúka nádherný výhľad na Watzmann, Untersberg a časti mesta Salzburg.
Do bytu vedie vlastné vonkajšie schodisko na zadnej strane domu.
Parkovacie miesto je takisto k dispozícii.
Okrem toho je možnosť využitia priestrannej, udržiavanej záhrady s terasou.
Ďalej bol dom práve prebudovaný na obnoviteľné technológie s kvalitným solárnym termickým a fotovoltaickým zariadením a vzduchovým tepelným čerpadlom.
Centrálne sa nachádza na križovatke prístupu na diaľnicu Puch Urstein (5 minút) a do mesta Salzburg (15 minút).
Dobré napojenie na verejnú dopravu: zastávka S-Bahn Puch Urstein (autom 5 minút), rôzne autobusové linky a od roku 2025 aj služba Tennengau Shuttle, ktorá skoro priamo pred dverami obsluhuje regionálnu dopravu.
Nájomné: 1 000 eur.
Prevádzkové náklady (bez elektriny a internetu): 400 eur.
Kauce: 3 000 eur.

Maisonette apartment spread over two floors with approximately 90 m² of living space and a dreamy view of the Watzmann located in St. Jakob am Thurn for rent. On the upper floor, there is a spacious kitchen with a tower room. The living room is roomy, air-conditioned, and offers various design possibilities. A large bedroom also provides plenty of space and storage.

In addition, the apartment features 2 stylish bathrooms and has a total of 2 WCs. A highlight is definitely the extended loggia (tower room), which can also be used as a dining room and offers a stunning view of the Watzmann, the Untersberg, and parts of the city of Salzburg.

The apartment is accessed via a private external staircase at the back of the building. A parking space is also available. Additionally, you can share the use of the spacious, well-maintained garden with a terrace. Moreover, the house has just been converted to renewable technologies with high-quality solar thermal and photovoltaic systems, as well as an air heat pump.

It is centrally located at the crossroads between the Puch Urstein highway exit (5 minutes) and the city of Salzburg (15 minutes). There is good public transport connectivity: S-Bahn stop Puch Urstein (5 minutes by car), various bus connections, and since 2025 the Tennengau Shuttle that serves local transport almost right at the doorstep.

Rent: 1,000 euros  
Operating costs (excluding electricity and internet): 400 euros  
Deposit: 3,000 euros

Prenájom bytu 2-izbový 90 m², Paracelsusweg 20, Puch bei Hallein, Salzbursko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
Úžitková plocha	90 m²

Dostupné od	15. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1070440
Cena za jednotku	12,22 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 90 m² bez realitkyParacelsusweg 20 Puch bei Hallein Salzburg 5412

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme