Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitkyAngermünder Straße 28, , Brandenbursko

Sa predáva veľký a rozľahlý pozemok v Oderberge, na ktorom je postavený viacbytový dom so dvoma byty, bývalá rozľahlá stodola so seníkovou podlahou, trojité garážové zariadenie aj dva prístrešky.

Dom, postavený okolo roku 1890 v múrovom prevedení, je úplne podzemný, disponuje bytom v prízemí a byte v nadstavenom poschodí, pričom má ešte neprispôsobené podkrovie. V roku 1978 bola k domu pridaná prístavba, v ktorej sa nachádzajú kúpeľne a toalety. Všetky kúpeľne a toalety majú denné osvetlenie.

Dom má dve úplne oddelené obytné jednotky s vlastnými vstupmi a samostatnými elektrickými meračmi.

Alternatívne je možné tu realizovať projekt pre dve generácie.

V suchom – neprispôsobenom – podkroví by sa dalo ešte vytvoriť dodatočné obytné priestory alebo ďalší malý tretí byt.

Keďže časť bývalej stodoly bola už predtým využívaná súčasnými vlastníkmi na opravu áut (s montážnou jamou) a k pozemku patria 3 uzamykateľné garáže a dva odolné prístrešky, ponúka sa (čiastočné) komerčné využitie objektu.

Stodola so seníkovou podlahou (približne 15 m x 10 m / 2 úrovne) môže byť prispôsobená pre rôzne komerčné alebo súkromné využitie (napríklad autoservis, kancelárske priestory alebo súkromná fitness zóna). V tomto kontexte je dôležité tiež vyzdvihnúť reprezentatívny vjazd na pozemok s bránou.

Veľký, rozľahlý pozemok je výborne vhodný pre pestovanie ovocia a zeleniny. Je tu vlastný studňa pre záhradnú závlahu. V stodole je tiež všetko pripravené pre prípadnú chov malých zvierat (napríklad kurčatá, králiky a pod.).

---

Oderberg je malé mesto na severnom okraji Oderbruchu v biosférickom rezerváte Schroffheit-Chorin. Mesto leží uprostred malebnej krajiny lesov, hôr a jazier. Samotný Oderberg sa nachádza pri rieke Wriezener Alte Oder.

Najbližšia autobusová zastávka (centrum Oderbergu) je dostupná pešo za 3 minúty. Nachádzajú sa tam zastávky autobusových liniek 916 (Eberswalde - Niederfinow - Liepe - Oderberg) a 463 (Angermünde - Oderberg).

V Oderberge nájdete materské školy aj základnú školu. Najbližšie kúpalisko (Großer Krebssee) je dostupné na bicykli za 20 minút, zatiaľ čo známejšie a oveľa väčšie Parsteiner See je autom dostupné za 10 minút.

Dom disponuje moderným štandardom:

- Okna s (minimálne) dvojitým zasklením

- Žalúzie v prízemí

- Kompletná nová strešná krytina v roku 2015

- Kúpeľne a toalety boli v posledných rokoch zrekonštruované

- Krb (v prízemí) a pece zo specksteinu (v nadstavenom poschodí)

- Toalety sa nachádzajú v prízemí aj v nadstavenom poschodí

Kúrenie a ohrev teplej vody domu zabezpečuje naftová kotolňa s nádržou na 4 500 litrov. Energetický preukaz domu je k dispozícii. Keďže pri jeho zostavovaní obýval iba jeden z dvoch bytov, bol vystavený energetický preukaz podľa potreby, ktorý uvádza výrazne vyššiu energetickú spotrebu v porovnaní so spotrebou z minulosti pri využívaní oboch bytov.

Predaj prebieha bez provízie. Kontaktovanie maklérov nie je vítané.

----

Ak Vám rámcové údaje pozemku a budovy vyhovujú, prosím, kontaktujte ma cez správový nástroj. Prosím, uveďte tam svoje celé meno a emailovú adresu. Rád Vám následne zašlem podrobnejšie informácie.

#hausinoderberg #einfachmalbesichtigen #scheuneinoderberg #stallinoderberg #scheunewollteichschonimmer #zweigenerationenhaus

#eigenelandwirtschaft #hühnerwollteichschonimmer