Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyLutzstraße 3 a Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tri obytné domy, 27 bytov: Na severovýchod od Ingolstadtu vznikol nový spôsob bývania v projekte „Wohnpark Lutzstraße“. So svojou pestrou ponukou apartmánov, ako aj dvojizbových a trojizbových bytov (až do 108 m²) ponúka táto obytná zóna domov pre ľudí v rôznych životných fázach – s časťou záhrady v prízemí, svetlými poschodnými byty s balkónmi a bungalovy s terasou. Byty poskytujú optimálne využitie plochy vďaka dobre naplánovaným parkovacím možnostiam. Spoločná podzemná garáž obsahuje 32 parkovacích miest pre autá. Vďaka výťahu sa ku svojmu bytu pohodlne a bez prekážok dostanete priamo z podzemnej garáže.

Wohnpark Lutzstraße je obklopený rozľahlými pozemkami a starým porastom stromov. Vyrastená osada je pokojná, rodinne orientovaná a prakticky umiestnená pre každodenný život: v priebehu niekoľkých minút dosiahnete obchody bežného denného potreby (napríklad Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei Pauleser). V bezprostrednej blízkosti obytného parku sa nachádzajú aj zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof; spoločnosť Audi AG je z Lutzstraße ľahko dostupná verejnou dopravou. Do centra mesta sa bicyklom dostanete za necelých 10 minút; vzdialenosť k diaľnici A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. Len 500 metrov od Vášho nového domova nájdete ihrisko a priľahlé materské školy a škôlky sú dobre dostupné (cca 750 m). V tesnej blízkosti Wohnparku Lutzstraße sa nachádza aj športové zariadenie pre oddielový šport (futbal), ďalšie športové možnosti ponúka Hindenburgpark v historickom zelenom pásme mesta.

- funkčne navrhnutá vstavaná kuchyňa s oknom, sporákom, digestoľou (recyklovaný vzduch), rúrou, umývačkou riadu, chladničkou/mrazničkou a dostatočným úložným priestorom. Zobrazenie kuchyne je ilustračné.

- komfortné podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti

- všetky posuvné dvere s lamelovým systémom (Raffstore), spálne a kúpeľne majú inak rolety

- okná s trojsklenou izolačnou technikou a elektrickými žalúziami vo všetkých oknách

- prístup na balkón alebo terasu cez otočné krídlo alebo posuvné dvere

- detektory dymu

- otvorený obytný/jedálenský priestor

- moderná kúpeľňa s oknom

- veľká plošná vaňa so skleneným sprchovým kútom

- prípojka pre práčku priamo v byte, čiastočne v úložnej miestnosti

- priestranný sklepný priestor zaisťuje dodatočné úložné možnosti

- ekologický spôsob výstavby – remeselne postavený masívny dom, murivo zo silvacor tehál s integrovanou drevenofiber izoláciou

- energetický štandard: KfW 55 efektívny dom

- vsakovanie vznikajúcej dažďovej vody cez infiltračný systém na pozemku

- udržateľný zdroj energie: pelety z regionálneho lesného hospodárstva

- mediálna prípojka cez optické vlákna priamo do bytu (poskytovateľ: COM-IN)

- ďalšie parkovacie miesto (v podzemnej garáži alebo vonkajšie) je možné si navyše prenajať

- pre obyvateľov je možnosť nabíjania elektrických vozidiel

Za integrovanú vstavanú kuchyňu s kvalitnými zariadeniami sa účtuje dodatočný mesačný nájom vo výške 50,00 €. Celkový nájom vrátane nákladov na energie, jedného parkovacieho miesta v podzemnej garáži, vstavanou kuchyňou a poplatku za televízny signál (COM-IN, mesačne 6,50 €) je 1 156,50 €. Minimálna doba prenájmu je 24 mesiacov. Obytná zóna bude zo strany prenajímateľa dlhodobo udržiavaná a profesionálne spravovaná. Vlastníkom je ústredná správa nehnuteľností Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.