Predaj bytu 4+1 • 141 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese hochwertige 4-izbová penthouse bytosť spája moderné bývanie s pokojnou, udržiavanou vlastníckou štruktúrou v prírode blízkom prostredí Wieslochu. Budova symbolizuje udržateľné zachovanie hodnoty, príjemné susedské prostredie a dlhodobo stabilnú kvalitu bývania.

Samostatne stojaca viacfamilijná budova so slnečnou južnou orientáciou bola dokončená v decembri 2020 a očaruje svojou čistou, nadčasovo modernou architektúrou a vysoko kvalitnou a odolnou realizáciou stavby. Už upravená schodisko s granitovými podlahami podčiarkuje celkový hodnotný dojem. Osobný výťah od spoločnosti Thyssen-Krupp zaisťuje komfortný prístup až do podkrovia.

Ponúkaný penthouse disponuje veľkorysou obytnou plochou približne 140,5 m² a zaujme premysleným dispozíciou a mimoriadne otvoreným pocitom priestoru. Výška stropov približne 2,86 m a podlahové okná v antracitovej farbe s trojsklom zabezpečujú prehĺbené, svetlom naplnené miestnosti a reprezentatívne bývacie prostredie.

Pre celoročné príjemné bývanie je byt vybavený vysoko kvalitnou multifunkčnou klimatizáciou, ktorá je inštalovaná vo všetkých obytných a spálňových priestoroch a umožňuje individuálne nastavenie teploty.

Samostatná kuchyňa je vybavená kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou vrátane značkových spotrebičov od spoločností Siemens a Bosch, indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávačom, rúrou, mikrovlnnou pecou a umývačkou riadu. Kuchyňa je udržiavaná v bezchybnom stave a je súčasťou kúpnej ceny.

Špeciálnym lákadlom je veľkorysá strešná terasa s ideálnou južnou orientáciou. Je prístupná z obývacej časti aj hlavnej spálne a ponúka chránený vonkajší priestor s vysokou mierou súkromia.

Byt bol využívaný len minimálne, bol nedávno natretý a nachádza sa v takmer novom stave.

K dispozícii sú dve plnohodnotné kúpeľne s denným svetlom:

Veľkorysá hlavná kúpeľňa s prístupnou sprchou, vírivkou, kvalitným kúpeľňovým nábytkom a sprchovým WC, ako aj ďalšia kúpeľňa so sprchou, sprchovým WC a prípojkami pre práčku a sušičku.

Aj energeticky objekt nesie svoje prednosti:

Moderná domová technika v kombinácii s veľkým solárnym termálnym systémom, energetická trieda A a vysoko kvalitná izolácia zabezpečujú udržateľnú štruktúru a relatívne nízke prevádzkové náklady.

K bytu náleží veľká, dlažbou obložená úložná miestnosť, parkovacie miesto aj garáž.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Predajný proces prebieha bez časového tlaku.

Byt sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej a prírode blízkej lokalite Wieslochu. Lesné a poľné cesty sú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú rozmanité možnosti na oddych a voľnočasové aktivity.

Zároveň je zabezpečené veľmi dobré spojenie s okolitými mestami:

Walldorf (SAP) cca 10 km, Heidelberg cca 18 km a Mannheim cca 37 km sú rýchlo a pohodlne dostupné. Lokalita teda spája bývanie v prírode s dobrou regionálnou infraštruktúrou.

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Veľmi vysoké stropy (cca 2,86 m)

Veľkoformátové obklady z jemnej keramickej dlažby (60 × 120 cm) v celom byte

Kvalitný hladký omietka na stenách

Podlahové okná s trojsklom

Elektrické žalúzie

Videointerkom

LED stropné osvetlenie (čiastočne s možnosťou stmavenia)

Kvalitná multifunkčná klimatizácia vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

Príprava na krb s oddeleným pripojením krbu

Dve kvalitné kúpeľne s denným svetlom (obe so sprchou)

Hlavná kúpeľňa s prístupnou sprchou, vírivkou, kvalitným sprchovým WC, zrkadlovou skriňou a kúpeľňovým nábytkom

Druhá kúpeľňa so sprchou, kvalitným sprchovým WC a prípojkami pre práčku a sušičku

Veľká strešná terasa orientovaná na juh

Osobný výťah (Thyssen-Krupp)

Penthouse byty tejto veľkosti, vybavenia a lokality sú vo Wieslochu len zriedkavo dostupné. Kombinácia veľkorysosti, vysokej kvality výstavby a predaja bez provízie robí z tohto objektu výnimočnú kupnú príležitosť.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadaný kontakt zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázaný!