Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC.

Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl.

Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, wald-und wiesenähnlichen Umgebung
Baujahr 1969, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Tento idylický a útulný rodinný dům se nachází v nádherném Oberndorfu, sousední obci Kitzbühelu. Díky přímému výhledu na Kitzbüheler Horn se člověk cítí, jako by byl sám v Gamsstadtu. Také divoký Kaiser je z domu dobře viditelný a každý den při východu slunce znovu zazáří.

Dům se rozprostírá do čtyř pater, přičemž sklep je využíván pro technická zařízení a úložné prostory. Pro sklep, a tím i celkovou užitnou plochu, která činí 400 m², již existuje aktivní schválení k rozšíření. Ostatní patra jsou veškerá určena k obytnému využití. V přízemí a ve druhém patře se nachází kuchyně, zatímco v prvním patře najdete tři ložnice. Na každém patře je k dispozici jak kompletní koupelna, tak hostinské WC.

Druhé patro bylo nedávno nadstavěno a okouzluje nádherným dvojitým štítem, který nabízí na jednu stranu výhled na Kitzbüheler Horn a na druhou stranu na Wilden Kaiser. Neobvykle vysoce kvalitní vybavení ve druhém patře, jakož i v ložnicích pod ním, spojuje moderní tyrolský styl s pocitem domova.

Díky terasování lze velkou zahradu ideálně využít. Součástí nabídky je garáž s vlastním úložným prostorem a dále další parkovací místa za ní.

Dům se nachází v klidném prostředí, které připomíná lesy a louky.
Rok výstavby 1969, zrekonstruováno, se sklepem, poslední modernizace v roce 2023, dřevěné podlahy, dlaždice, celkem 4 patra.

Táto idylická a útulná rodinná vila sa nachádza v nádhernom Oberndorfe, susednej obci Kitzbühelu. Vďaka priamemu výhľadu na Kitzbüheler Horn sa človek cíti, akoby bol priamo v Gamsstadte. Aj Wilder Kaiser je z domu vidieť a každý deň zažiari pri východe slnka.

Dom sa rozprestiera na 4 poschodiach, pričom pivnica je využívaná pre techniku a skladovacie priestory. Už existuje platné povolenie na rozšírenie pivnice a tým aj celkovej využiteľnej plochy na 400 m². Zvyšné poschodia sú všetky určené pre obytné účely. V prízemí aj v druhom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa, zatiaľ čo v prvom nadzemnom podlaží sú tri spálne. Na každom poschodí sa nachádza plnohodnotná kúpeľňa i hosťovská toaleta.

Druhé nadzemné podlaží bolo nedávno prerobené a ohromuje nádherným dvojvalivým strešným štítom, ktorý z jednej strany ponúka výhľad na Kitzbüheler Horn a z druhej na Wilder Kaiser. Výnimočne kvalitné vybavenie na druhom nadzemnom podlaží, rovnako ako spálne pod ním, spája moderný tyrolsky štýl s pocitom domova.

Veľkú záhradu je možné ideálne využiť vďaka terasovaniu. Súčasťou ponuky je garáž s vlastným skladovacím priestorom a ďalšie parkovacie miesta za ňou.
Dom sa nachádza v pokojnej, lesno-lúkovitej oblasti.
Rok výstavby 1969, zrekonštruovaný, s podsuterčnou pivnicou, posledná modernizácia 2023, parkety, dlažba, celkovo 4 poschodia.

This idyllic, homely single-family house is located in the beautiful Oberndorf, a neighboring municipality of Kitzbühel. With a direct view of the Kitzbüheler Horn, you feel as if you were in the Gamsstadt itself. The Wilde Kaiser is also visible from the house and shines anew every day at sunrise.

The house spans 4 floors, with the basement used for technical installations and storage rooms. There is already an active plan to extend the basement—and thus the entire usable area—to 400 m². The remaining levels are all designated for residential use. On both the ground floor and the second upper floor, there is a kitchen, while the first upper floor features three bedrooms. Each floor has both a full bathroom and a guest WC.

The second upper floor was added only recently and impresses with its beautiful double gable, which offers views of the Kitzbüheler Horn on one side and the Wilde Kaiser on the other. The exceptionally high-quality finishes on the second upper floor, as well as in the bedrooms on the lower levels, combine a modern Tyrolean style with a cozy, homely feeling.

Thanks to terracing, the large garden can be used to its full potential. The property also includes a garage with its own storage room, as well as additional parking spaces located behind it.

The house is situated in a quiet setting reminiscent of forest and meadows.
Year of construction: 1969, renovated, with a basement, last modernization in 2023, wooden floorboards, tiles, a total of 4 floors.

Predaj domu 187 m², pozemok 794 m², Schmiedboden 1, Oberndorf, Tirolsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1070204
Plocha pozemku	794 m²
Cena za jednotku	10 080,21 € / m²

Dispozícia	7+1
Úžitková plocha	187 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 7+1 • 187 m² bez realitkySchmiedboden 1 Oberndorf Tirol 6373

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	Parkovanie