Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Svetlý, príjemný byt s novou kuchyňou a loggiou orientovanou na západ, nachádzajúci sa v 1. poschodí viacdomového domu v obľúbenom štvrti St.Peter / Welzenegg v Klagenfurte pri Wörthersee – blízko centra, avšak v tichom prostredí.

Perfektne vhodný pre páry, jednotlivcov, ako štartovací byt, pre študentov, spolubývajúcich alebo ako dovolenkový byt v krásnom Korošskom. Byt pozostáva z predsiene, spálne, otvorenej obývačkovej časti s jedálenským priestorom, novej zapustenej kuchyne, ako aj z kúpeľne s vaňou, možnosťou sprchy a samostatným WC.

Vlastná garáž (vlastníctvo vrátane v kúpnej cene), pivnica, priestranná miestnosť na bicykle, práčovňa a udržiavané zelené plochy – predáva súkromná osoba, preto bez provízie!!!

Celý obytný komplex bol v roku 2015 náročne termicky zrekonštruovaný podľa najnovších štandardov (vrátane vonkajšej tepelnej ochrany, vnútornej izolácie garáží, pivníc a podkrovia).

Parkovacie miesto a celý kanalizačný systém obytného domu boli v roku 2019 taktiež obnovené.

Cena: € 179900

Najlepšia lokalita vo Welzenegg s veľmi dobrou infraštruktúrou – materské školy, základné školy, parky, malý les a ihriská, ako aj množstvo obchodov, autobusových zastávok, lekární, kino, športových zariadení – všetko v pešej vzdialenosti.

Na bicykli ste približne 5 minút od centra mesta (2 km) a 30 minút od plážového kúpaliska pri Wörthersee (8 km).

Výborné dopravné spojenie: diaľnica (7 min), letisko (9 min), vlaková stanica (7 min), univerzita (20 min), LKH (7 min) …

Informácie o nehnuteľnosti

• Obytná plocha: 45 m²

• Počet izieb: 2

• 1 loggia orientovaná na západ: 10 m²

• 1 kúpeľňa s vaňou, sprchovou stenou a 1 samostatným WC

• Stav: nový – zrekonštruovaný

• Nová zabudovaná kuchyňa

• Podlahy: parkety, dlaždice, laminát

• Vykurovanie: centrálny ohrievač

• Typ vykurovania: olejové kúrenie (v roku 2025 nový horák)

• Čiastočne zariadený

• 1 garáž vrátane

• Pivnica

• Parkovacie miesto pred domom

• Miestnosť na bicykle a práčovňa

• K dispozícii od: OKAMŽITE

• Udržiavaná zeleň

Mesačné náklady:

BK (vrátane DPH): € 135

(Mesačný fond/úspory: € 50)

Záloha na teplú vodu a kúrenie podľa spotreby cca: € 80

Vytvorený fond: € 80 000,-

Maklérska provízia: € 0,00

Za správnosť a úplnosť údajov nenesie predávajúci žiadnu zodpovednosť. Výluky a zmeny vyhradené.