Predaj bytu 6+1 • 224 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Tento mimoriadne priestranný byt s vlastníctvom a s približne 224 m² obytného priestoru spája výhody kvalitného bytu s mnohými vlastnosťami, ktoré sú bežne spájané skôr s vlastným domom.

Byt vyniká svojimi priestrannými izbami, pôsobivou výškou stropu okolo 3,40 m a veľmi otvoreným, reprezentatívnym charakterom bývania. Stredobodom je rozsiahla obývacia a jedálenská časť s veľkými okennými plochami, masívnym dubovým parketom a dreveným krbom. Odtiaľ sa dostanete priamo na veľkú terasu obloženú Bangkirai drevom aj do prislúchajúcej záhradnej časti.

Byt má celkovo šesť priestranných izieb, dve kúpeľne, kuchyňu, úložné priestory a dva nezávislé vstupy. Tým vznikajú flexibilné možnosti využitia – napríklad pre bývanie a prácu, samostatný priestor pre hostí či rodinu, alebo pre priestorové oddelenie jednotlivých obytných častí.

Výnimočnou vlastnosťou je nadštandardne kvalitné stavebné a technické prevedenie. Budova bola v roku 2008 komplexne prebudovaná a v podstatných častiach konštrukčne prerobená. Pri tom nebola modernizovaná len estetika, ale venil sa tiež veľký dôraz na zvukovú, tepelnú ochranu a komfort bývania.

Časti objektu boli vybavené novými betónovými stropmi. Podlahy boli vyhotovené s plávajúcim polievom, čím sa zabezpečila vysoko kvalitná ochrana proti kročkovému hluku a celková zvuková izolácia. V celom byte je inštalované podlahové kúrenie. Ako podlahové krytina bol použitý masívny dubový parket s hrúbkou približne 22 mm.

Aj z hľadiska energetiky bola budova pozdvihnutá na veľmi vysokú úroveň. Fasáda disponuje približne 14 cm hrubou tepelnou izoláciou, strecha aj krov boli úplne obnovené a všetky okná boli nahradené modernými izolačnými dvojsklami s tepelnou hodnotou približne 1,1 W/m²K. Steny sú hladko omietnuté a vykonané vysokej kvality.

Kombinácia vysokých stropov, priestranných dispozícií, kvalitnej techniky, masívneho parketu, podlahového kúrenia, krbu, terasy a záhradnej časti dáva bytu výrazný domáci charakter a výrazne ho odlišuje od bežných starších bytov.

Byt sa nachádza v pokojnej obytnom štvrti Berlína-Köpenick a spája priestranné bývanie s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k mnohým zeleným a vodným plochám. Obchodné možnosti, školy, lekári, gastronómia, ako aj autobusové a električkové spojenia sú v dobrej dostupnosti. Stanica S-Bahn Köpenick ponúka výborné spojenie s berlínskym centrom; rozšírením na regionálnu stanicu sa dopravné spojenie ešte zlepšuje.

Staré mesto Köpenick, Wuhlheide a množstvo vodných plôch okolo Dahme a Müggelsee ponúkajú rôzne možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít.

Byt je obzvlášť vhodný pre kupcov, ktorí hľadajú mimoriadne priestranné a kvalitné bývanie v Berlíne a nechcú sa vzdať terasy, záhrady, parkovacieho miesta a priestorových kvalít domu.

Ostatné informácie

Byt je voľný na nastěhovanie a môže byť prevzatý v krátkej lehote.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a bez kupujúcej provízie.

Ďalšie dokumenty k bytu a k spoločenstvu vlastníkov radi poskytneme pri vážnom záujme o kúpu.

Krb obložený egyptským pieskovým kameňom, olejovaný dubový parket, podlahové kúrenie s technológiou kondenzácie, 2 kúpeľne s 2 sprchami a vaňou, priestranná komora, veľká pivnica, záhradná časť, veľká terasa, carport so zabudovanou wallbox, veľká dlažbená pivnica, vlastná malá záhrada.

Výbava

• cca 224 m² obytného priestoru

• 6 priestranných izieb

• cca 3,40 m výška stropu

• rozsiahla obývacia a jedálenská časť

• 2 kúpeľne

• kvalitná kúpeľňa s dostatkom denného svetla

• druhá samostatná kúpeľňa

• podlahové kúrenie v celom byte

• masívny dubový parket cca 22 mm

• plávajúci polievo s vysoko kvalitnou zvukovou izoláciou

• miestami nové betónové stropy

• drevený krb

• veľká terasa obložená Bangkirai drevom

• vlastná záhradná časť

• 2 samostatné vstupy do bytu

• hladko omietnuté steny

• vstavaná kuchyňa

• veľká pivnica

• carport v osobitnom vlastníctve

• wallbox pri parkovacom mieste

• kryté stojany pre bicykle

• cca 14 cm tepelná izolácia fasády

• úplne obnovená strecha vrátane krovu

• moderné izolačné dvojsklá, cca Uw 1,1 W/m²K

• energetická trieda C

• mesačné poplatky spojené s bytom cca 575 €

• byt je voľný na nastěhovanie

• predaj bez kupujúcej provízie, priamo od vlastníka