Prenájom bytu 4+1 • 136 m² bez realitkyHollernstr. 109, , Dolné Sasko

Erstnová rekonštrukcia po kompletnom zásahu do jadra!

Reetdach-Juwel sa po kompletnej rekonštrukcii predstavuje ako dom s energetickou triedou EE (obnoviteľné zdroje energie) podľa štandardov KfW s dôrazom na pamätnú hodnotu. Vďaka tepelnej čerpadlu a solárnym modulom sa energetické náklady pohybujú na nízkej úrovni.

Na pozemku o veľkosti 2 665 m2 sa toto impozantné historické budovy s typickým Reetdach (štítovou strechou s trstinou) prezentujú s celkovo piatimi obytnými jednotkami.

Na prenájom je k dispozícii svetlá bytu:

WE 4 = obytná plocha 135,79 m2 (podľa výpočtu obytných priestorov)

+ pripočítateľná úložná miestnosť (cca 10 m2) na podkroví

K bytu patrí terasa v záhradnej oblasti (plocha cca 20 m2)

Tento byt sa nachádza v hornom poschodí dvojposchodového 5-rodinného domu s celkovo 5 obytnými jednotkami a 3 vchodmi do domu.

Znaková architektúra tohto pamätného domu s trstinovou strechou je typická pre túto žiadanú obytnú oblasť pred bránami Hamburgu. Zosobňuje nadčasovú krásu a definuje presvedčivú kombináciu tradičného stavebného umenia 19. storočia so všetkými modernými energetickými vymoženosťami "state of the art":

Takmer neprekonateľná kombinácia vidieckej idylky a mestského životného štýlu robí z tohto objektu jedinečné miesto. Tu si môžete podľa nálady vychutnať pokoj vidieckeho života a načerpať duševnú oddych, alebo – len na dosah – využiť kúzlo a ďalšie výhody najkrajšieho nemeckého veľkomesta.

Domov – nie pre každého – ale pre náročného nájomcu, ktorý vie oceniť niečo výnimočné.

Nepochybne stará krajina pred bránami Hamburgu patrí k najkrajším regiónom Nemecka.

Pozdĺž brehu Lípy sa tiahne najväčšia súvislá ovocná záhrada v Európe. Tu je prírodná idylka ešte stále na programe.

Obklopená malebnými dedinkami a historickými domami s konštrukciou z dreva, ponúka množstvo priehrad, riek a kanálov jedinečne krásnu krajinu priamo pod vašimi nohami.

Obec Hollern-Twielenfleth leží priamo na brehu Lípy, približne 30 kilometrov západne od Hamburgu, a je dostupná rýchlo a jednoducho aj diaľnicou aj verejnou dopravou. Množstvo rekreačných a športových aktivít (napr. cyklistické trasy, vodné športy) zaručuje nadpriemernú kvalitu života a okrem rozmanitých nákupných možností aj vynikajúcu ponuku gastronómie.

Špeciálne pre dochádzajúcich, hľadajúcich oddych a milovníkov prírody, ktorí oceňujú kombináciu dobrej dostupnosti a vysokej kvality života mimo ruchu veľkomesta, je táto nehnuteľnosť splneným snom o bývaní.

Hansestad Stade s takmer 50 000 obyvateľmi očaruje návštevníkov svojím historickým starým mestom, ktoré je prevažne poznačené domami s drevenou konštrukciou z 17. storočia.

Súčasne je Stade známe aj živou high-tech priemyselnou scénou, ktorá sa tu usadila. Okrem spoločnosti AIRBUS majú v tomto regióne svoje korene aj mnohé firmy v oblasti ľahkého stavebníctva a chemického priemyslu.

Dôležité informácie:

Rozširovaná diaľnica A 26 aj spojená cesta B 73 sú dostupné cez prípojku Stade-Ost približne 6,5 km od objektu.

Po úplnej dokončenej rekonštrukcii bude A 26, od plánovaného križovatky A 20/A 26 „Kehdingen“ v Drochtersene v Dolnej Sasku až po plánovaný diaľničný uzol s A 1 v Hamburgu, prebiehať podľa pôvodného návrhu. Spojená cesta B73 poskytuje priamu dopravu z Cuxhavenu do Hamburgu-Harburg.

Váš nový domov v kompletne rekonštruovanom historickom dome s trstinovou strechou!

Estetická kombinácia starého a nového:

Reetdach-Juwel v Alten Land sa predstavuje ako dom s energetickou triedou EE (obnoviteľné zdroje energie) podľa štandardov KfW, ktorý ponúka všetky moderné bývanie v štýle “state of the art”!

Chránená pamätná budova s kostrovou konštrukciou a omietkou z tehál, pod trstinovou sedlovou strechou – s rozšíreným priestorom pri trojuholníkovom výstupe – bola postavená okolo roku 1850 a vyniká výrazne symetrickou kostrou s takmer štvorcovými priestorami medzi nosníkmi. Historická budova vizuálne ohromuje svojou zachovanou autenticitou, ktorá je naďalej zreteľná.

K bytu patrí moderná, priestranne navrhnutá vybavená kuchyňa vrátane kuchynských spotrebičov, ktorá nenechá nič ani na želanie.

!!! Prenájom priamo od vlastníka !!!

Mesačný nájom (bez zahrnutých nákladov) 1 630 € + predpokladané prevádzkové náklady 330 € + 1 parkovacie miesto 30 € = 1 990 €

Na požiadanie je možné prenajať aj druhé parkovacie miesto!

Mesačný nájom za parkovacie miesto = 30 €/miesto

- v prípade potreby so zariadením na nabíjanie elektromobilov (Wallbox): 50 €/miesto

Nájomná kaucia predstavuje 2 mesačné nájmy bez prevádzkových nákladov.

Nájomná zmluva (indexovaný nájomný vzťah) sa uzatvára na minimálnu dobu 2 rokov.

Domáce zvieratá sú povolené po dohode a po predložení dokladu o poistení zodpovednosti za škodu spôsobenú zvieraťom.

Prosíme o kontaktovanie písomne s uvedením úplnej adresy a telefónneho čísla.

Kvôli dovolenej je obhliadka bytu možná od 01.09.26!