Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBremen Vahr Bremen 28211

Tento výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový mezonet spája priestrannú architektúru s moderným obytným komfortom a jedinečným pocitom priestoru na dvoch úrovniach. Po rozsiahlej základnej rekonštrukcii sa byt predstavuje v prvom nástupe a ponúka ideálne predpoklady pre páry, rodiny alebo ľudí, ktorí si cenia priestrannosť, súkromie a jasné oddelenie rôznych obytných zón.

Byt sa nachádza v príjemne prehľadnom obytnom komplexe z dvoch individuálne navrhnutých architektonických domov, z ktorých každý má iba štyri byty. Vďaka dvom samostatným vstupom pre každý dom vzniká súkromná a osobná domáca atmosféra.

Bydlisko v hornom poschodí

Z chodby vedú do dvoch prepracovaných izieb, ktoré možno flexibilne využiť ako detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu. Táto úroveň je navyše vybavená samostatným hosťovským WC.

Srdcom horného poschodia je svetlý obývací a jedálenský priestor o rozlohe približne 33 m². Veľké okenné plochy zabezpečujú hojný denný prísun svetla a vytvárajú príjemnú, reprezentatívnu atmosféru. Priestor ponúka dostatok miesta pre priestranné obývanie aj komfortný jedálenský kút.

Priamo susedí balkón, ktorý rozširuje obytný priestor o atraktívnu vonkajšiu časť. Otvorená kuchyňa sa harmonicky začleňuje do dispozície a umožňuje rýchly presun medzi kuchyňou a obývacím s jedálenským priestorom.

Súkromná obytná úroveň v prízemí

Prostredníctvom masívnych schodov umiestnených priamo v byte sa dostanete do druhej obytné úrovne. Tu sa nachádza priestranná kúpeľňa so svetlom dňa, praktická komora a spálňa o rozlohe približne 25 m².

Kúpeľňa s denným svetlom ohromuje svojím svetlým, moderným dizajnom a prirodzeným osvetlením, ktoré vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru.

Vďaka svojej veľkosti spálňa ponúka dostatok priestoru pre komfortný úkryt a zároveň poskytuje miesto pre skrine, šatník, pracovný kút alebo malú lounge zónu.

Mimoriadnym lákadlom je priamo susediaca priestranná terasa. Vytvára tak súkromnú vonkajšiu plochu s veľkým priestorom pre lounge a záhradný nábytok, jedálenský kút alebo individuálne usporiadanie zelene. Spolu s balkónom v hornom poschodí má byt dve oddelené vonkajšie zóny.

Priamy prístup do garáže

Ďalšou výnimočnosťou je priame prepojenie z prízemia do vlastnej garáže cez samostatnú sanitačnú komoru. Tento priestor je ideálny na bezpečné uskladnenie bicyklov, elektrobicyklov, detských kočíkov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. Zároveň ponúka praktické možnosti ako dodatočný úložný a zásobovací priestor.

Výnimočné bývanie s charakterom

Kombinácia priestranného obývacieho a jedálenského priestoru, veľkorysej spálne, dvoch obytných úrovní, kúpeľne s denným osvetlením, balkóna, terasy, hosťovského WC, úložných priestorov a priameho prístupu do garáže vytvára mimoriadne všestranný obytný koncept.

Prvý nástup po komplexnej rekonštrukcii spája osobitý charakter architektonických domov s moderným a aktuálnym obytným komfortom – domov pre ľudí, ktorí si vážia priestor, súkromie a kvalitu života.

Bývanie v obľúbenom Geteviertel – zelené, mestské a výborne dostupné

Byt sa nachádza na ulici Ostpreußische v žiadanom bremskom Geteviertel, v ustálenom obytnom štvrti Schwachhausen. Poloha spája pokojné, zelené obytné prostredie s blízkosťou bremského centra a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

Schwachhausen patrí tradične medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v Bremene. Upravené ulice, starobylé stromy a rozmanitá architektúra definujú túto štvrť. Geteviertel navyše očaruje svojou rodinou orientovanou atmosférou a príjemnou zmesou tradičných bremských domov, rodinných vil a menších obytných komplexov.

Ulica Ostpreußische je obyvateľská zónou s rýchlostným obmedzením na 30 km/h, čo zaručuje príjemne tiché obytné prostredie a zároveň krátke vzdialenosti k hlavným dopravným uzlom.

Krátke vzdialenosti – aj bez auta

Zastávka električky Barbarossastraße je vzdialená len pár krokov. Autobusové linky sú tiež ľahko dostupné. Centrum mesta, hlavná stanica a ďalšie časti Bremenu sú tak pohodlne dostupné verejnou dopravou.

Atraktívne pre rodiny

Rodiny profitujú z veľmi dobrej infraštruktúry vzdelávania a starostlivosti. Škola „An der Gete“ je vzdialená len niekoľko stoviek metrov, rovnako aj materské školy, ktoré sa nachádzajú priamo v okolí. S ďalšími zavedenými školami, ako je Kippenberg Gymnázium, ponúka Schwachhausen dlhodobé atraktívne vzdelávacie možnosti.

Zelené plochy a voľnočasové aktivity

Mestský park poskytuje nespočetné možnosti na prechádzky, jogging, cyklistiku a oddych. Aj park Rhododendron s botanickou záhradou je ľahko dostupný a patrí k výnimočným miestam pre oddych v blízkosti mesta.

Bydlenie blízko centra

Bremské centrum je vzdialené len približne 3 kilometre. Reštaurácie, nákupné možnosti a kultúrne vyžitie sú tak rýchlo dostupné.

Zdravotná starostlivosť je tiež na veľmi vysokej úrovni: početné lekárske ordinácie a lekárne sa nachádzajú priamo v štvrti; v Schwachhausen sa okrem toho nachádza aj veľká nemocnica St. Joseph-Stift.

Takto poloha spája množstvo výhod: zelené a rodinne priateľské obytné prostredie, krátke vzdialenosti a blízkosť bremského centra.

Vysokokvalitné vybavenie s dôrazom na detaily

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt vybavený s osobitým zameraním na vysoko kvalitné materiály, nadčasový dizajn a moderný obytný komfort. Harmonicky ladný celkový koncept sa dôsledne pretaví od individuálne navrhnutej kuchyne cez kúpeľne až po podlahy, dvere, osvetlenie a elektroinštaláciu.

Dizajnová kuchyňa s varnou ostrovovou linkou

Mimoriadnym lákadlom je vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa značky Schüller, ktorá sa elegantne začleňuje do priestranného obývacieho a jedálenského priestoru a stáva sa komunikačným centrom bytu.

Matné biele fronty stretávajú pracovné dosky s teplou štruktúrou bridlicového vzhľadu a vytvárajú modernú, zároveň útulnú atmosféru. Srdcom je priestranná varná ostrov s integrovaným LED osvetlením, ktorá spája funkčné varenie s príjemnou atmosférou osvetlenia.

Aj pri spotrebičoch bol kladený dôraz na kvalitu: vybavenie zahŕňa vysoko kvalitné zabudované zariadenia značiek Bosch a Miele, vrátane širokej indukčnej varnej dosky s integrovaným odsávačom, rúry, kombinovanej chladničky a mrazničky a plne integrovaného umývača riadu značky Miele.

Moderná kúpeľňa

Úplne prepracovaná kúpeľňa spája priestranný dizajn s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením a elegantnou obkladovou keramikou.

Výrazným prvkom je priestranná sprcha pri podlahe s vysoko kvalitným Hansgrohe sprchovým systémom a sprchou s efektom dažďa. Čisté línie a starostlivo vybrané materiály vytvárajú modernú, pokojnú atmosféru s dotykom wellness. Samostatné hosťovské WC bolo tiež prepracované v rovnakom vysoko kvalitnom štýle.

Osvetlenie, podlahy a dvere

Celkový LED osvetľovací koncept podčiarkuje moderný charakter bytu. Jemne integrované LED svietidlá v chodbách a kuchyni zabezpečujú príjemné a vysoko kvalitné osvetlenie.

V obytných a spálňových priestoroch bola položená vysoko kvalitná vinylová dizajnová podlaha s prírodnou drevenou optikou. Vysoké, masívne prahy dodávajú priestorom elegantný záver a zdôrazňujú hodnotné celkové vybavenie.

Moderná domáca technika

V rámci rekonštrukcie bola aj elektroinštalácia úplne obnovená a prispôsobená moderným technickým a bezpečnostným štandardom.

Tak vzniká vysoko kvalitný celkový obraz, kde sú dizajn, komfort a funkčnosť dôsledne prepojené – prvý nástup s moderným vybavením a osobitým dôrazom na materiály a dizajn.

Byt je prenajímaný čiastočne zariadený. Medzi vybavenie patrí najmä vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa, kúpeľňové zariadenie a vybrané pevne inštalované osvetľovacie prvky v kuchyni, komore, na terase, balkóne a v chodbách.

Uprednostňuje sa dlhodobý nájomný vzťah. Predpokladá sa neurčitý nájomný zmluva s obojstrannou minimálnou viazanosťou 24 mesiacov v rámci zákonných možností. Prenájom sa realizuje ako indexová nájomná zmluva podľa § 557b BGB.

Rodinne priateľské bývanie

V dome panuje osobná a rodinne orientovaná atmosféra. V byte nad tým už býva rodina s tromi malými deťmi, a preto hľadáme nájomníkov, pre ktorých je prirodzené žiť v živom rodinnom prostredí a ktorí si cenia ohľaduplné a tolerantné súžitie.

Rodiny s deťmi sú výslovne vítané.

Byt je uprednostnene určený pre domácnosti bez psov a mačiek. Chov týchto zvierat podlieha predchádzajúcej dohode v rámci platných zákonných predpisov.

Rozvoj obytného prostredia

V bezprostrednom susedstve vzniká projekt „Zwo/Elf“ – nový obytný komplex s byty, townhousmi a doplnkovými sociálnymi zariadeniami. Počas výstavby môže dochádzať k dočasným stavebným hlukom a obmedzeniam, o ktorých chceme budúcich nájomníkov transparentne informovať. Zároveň sa priamé obytné prostredie trvalo rozvíja a zlepšuje.

Prevádzkové náklady

Do predplatených prevádzkových nákladov patria najmä náklady na kúrenie, studenú vodu, odvod splaškovanej vody, zimnú údržbu, spoločné osvetlenie, ako aj poistné a náklady na údržbu, ktoré je možné prepočítať. Ohrev teplej vody prebieha decentralizovane prostredníctvom elektrického boileru. Elektrosústrava potrebná pre toto zariadenie, ako aj zvyšný domáci odber, sa účtuje priamo nájomníkovi na základe jeho vlastnej zmluvy o elektrine.

Kontakt a záujem o prenájom

Pri prvom kontakte nás poteší, ak nám prostredníctvom e-mailu zašlete krátke osobné predstavenie s uvedením úplného mena, počtu osôb, ktoré sa sťahujú, žiadaného termínu nasťahovania a aktuálnej pracovnej situácie.

Kontakt: mein_neues_zuhause [zavináč] outlook [bodka] com

Citlivé dokumenty nie je potrebné zasielať ihneď. Po prehliadke a vzájomnom záujme Vás vyzveme na vyplnenie nájomcovského sebavyhlásenia s údajmi o zamestnaní, zamestnávateľovi a mesačnom čistom domácom príjme. Následne budú vyžiadané doklady o príjme a úverovej bonite. Všetky údaje a dokumenty sa spracovávajú dôverne a výlučne na účely prenájmu.

Dlhodobá perspektíva

Pre nájomníkov, ktorí sa chcú dlhodobo zaväzať tomuto domovu, je po niekoľkých rokoch možné zvažovať aj možnosť odkúpenia bytu. Možné rámcové podmienky Vám radi osobne vysvetlíme pri záujme – pričom z toho zatiaľ nevzniká nárok na neskorší odkup.