Predaj domu • 285 m² bez realitky, Bavorsko

Výnimočná nehnuteľnosť s veľkou mierou súkromia, vysoko kvalitným bývaním a atraktívnymi investičnými perspektívami.

Tento exkluzívny viacfamilijný dom na Neufnach spája priestranné bývanie so zaujímavou investíciou. Nehnuteľnosť disponuje celkovo štyrmi obytnými jednotkami, z toho jednou veľkorysou jednotkou pre vlastné bývanie vlastníka a tromi samostatnými, na prenájom určenými obytnými jednotkami (momentálne sú prenajaté).

Týmto spôsobom ponúka objekt zriedkavú kombináciu súkromného bývania a pravidelných príjmov z prenájmu – ideálne riešenie pre vlastné bývanie, investíciu alebo pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie a prenajímanie pod jednou strechou.

Priestranné bývanie pre vlastníka

Kvalitne vybavený byt pre vlastníka ponúka dostatok priestoru pre individuálne bývanie a reprezentatívny domov. Veľkorysé obytné priestory, príjemné rozloženie a osobitý charakter pozemku vytvárajú atmosféru, ktorá sa výrazne líši od bežných viacfamilijných domov.

Poloha na Neufnach dodáva celku špeciálny pôvab a zabezpečuje výnimočnú atmosféru s vysokou hodnotou relaxácie.

Tri ďalšie obytné jednotky

Okrem priestranného bytu pre vlastníka sú k dispozícii tri ďalšie obytné jednotky. Tieto môžu byť dlhodobo prenajímané, čím ponúkajú atraktívnu možnosť zabezpečiť si pravidelné príjmy z prenájmu. Jednotky majú vlastný vchod so samostatným schodiskom. Poschodie pod strechou a prvé poschodie sú vybavené loggiou na južnej strane a balkónom na západnej strane. K bytu v prízemí patrí útulná terasa.

Rozloženie umožňuje jasné oddelenie medzi súkromným obytným priestorom vlastníka a prenajatými jednotkami.

Štyri garáže a komfortné parkovanie

K nehnuteľnosti patria štyri garáže, ktoré obyvatelom ponúkajú komfortné a chránené parkovacie miesta. Navyše, v závislosti od situácie na pozemku, je možnosť využitia ďalších parkovacích miest.

Nehnuteľnosť so špeciálnym potenciálom

Či už ako súkromný domov s dodatočným príjmom z prenájmu, viacgeneračný dom alebo ako dlhodobá investícia – tento objekt ponúka široké spektrum možných využití.

Kombinácia priestranného bytu pre vlastníka, troch prenajímateľných jednotiek, štyroch garáží a jedinečnej polohy na Neufnach robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť pre náročných kupujúcich.

Langenneufnach je prerezávaná potokom Neufnach. Napojenie na cestu B 300 na severe, B 16 na západe a B 17 na východe zaručuje dobú dostupnosť väčších miest ako Augsburg, Krumbach, Memmingen, Ulm a s tým spojené možnosti nakupovania.

Vysokokvalitné vybavenie dopĺňa množstvo starostlivo zariadených detailov. Dvojité sklá, podlahy, čiastočne s podlahovým kúrením, úprava fasády a atmosféra terasy s šumom potoka Neufnach dodávajú objektu ďalší šarm.

Obytné jednotky sú dlhodobo prenajaté. V minulosti bol preferovaný prenájom s dôveryhodným vzťahom medzi nájomcom a prenajímateľom.

V obývacom priestore je možné prevádzkovať pevne zabudovaný krbový kachľový ohrievač, ktorý možno ovládať zo vstupnej chodby.

Priestranná záhrada ponúka veľa súkromia a nespočetné možnosti individuálneho usporiadania. Existujúca záhradná časť s plne vybavenou záhradnou chatou (s teplou aj studenou vodou, kachlovým kúrením atď.) dopĺňa ponuku a poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie rekreačných vecí.

Jedinečným znakom je blízkosť potoka. Voda a prírodné prostredie dodávajú pozemku osobitý charakter a vytvárajú príjemnú, prírodnú atmosféru.

Priestranná terasa vás pozýva, aby ste si naplno užili túto výnimočnú polohu a vlastnú záhradu.

Byty sú momentálne prenajaté, preto sa zverejnenie aktuálneho obrazového materiálu vynecháva. Prehliadka týchto častí je možná po dohode.

Pozemok je možné predať aj po častiach.