Prenájom bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyHaigerseelbacher Str. 18, , Hesensko

Na adrese Haigerseelbacher Straße 18, 35708 Haiger-Seelbach vás čaká svetlý, kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s približne 85 m² obytného priestoru.

Byt spája priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s dvoma svetlými spálňami, novou vstavanou kuchyňou a modernou kúpeľňou s denným osvetlením.

Nové podlahové krytiny, čerstvo obnovené biele steny, nové dvere a kvalitná rekonštrukcia vytvárajú príjemný, upravený a moderný pocit bývania. K bytu patrí navyše garáž, dodatočné parkovacie miesto priamo pred ňou a možnosť využívať záhradu.

Hlavné výhody

• Približne 85 m² obytného priestoru

• 3,5 izby so dvoma spálňami

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvoreným, plynulým prepojením

• Svetlé izby a príjemné, multifunkčné rozloženie priestoru

• Kompletná rekonštrukcia

• Nové podlahové krytiny v modernej drevenej optike

• Novo tapetované alebo čerstvo upravené steny

• Nové vnútorné dvere

• Nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Vybavenie: varná doska, rúra, odsávač par a umývačka riadu

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s denným osvetlením

• Kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom

• Pripojenie na optické vlákno

• Vlastná garáž

• Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto priamo pred garážou

• Možnosť využívania záhrady

• Suterénny priestor slúžiaci ako dodatočný úložný priestor

• Možnosť prania v suteréne

Bývanie s priestorom a flexibilitou:

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Otvorené, prepojené časti ponúkajú veľa miesta pre útulnú gaučovú zónu, veľký jedálenský stôl a podľa potreby aj ďalšie pracovné miesto alebo čítaciu kútik. Do izieb preniká množstvo denného svetla cez okná, pričom nové podlahy s teplou drevenou optikou vytvárajú modernú a domácku atmosféru.

Obe oddelené spálne možno flexibilne využiť ako hlavné spálne, detské izby, kanceláriu alebo izbu pre hostí, čo robí byt ideálnym pre páry, malé rodiny alebo nájomníkov, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre home office.

Nová kuchyňa a nová kúpeľňa:

Samostatná kuchyňa bola kompletně zrekonštruovaná a vybavená modernou vstavanou kuchynou. Disponuje modernými skrinkami, priestrannými pracovnými doskami, varnou doskou s rúrou, odsávačom par, umývačkou riadu a umývadlom. Kuchyňa tak poskytuje komfortný a plne vybavený základ pre každodenný život.

Aj kúpeľňa bola úplne prestavaná. Svetlá kúpeľňa s denným osvetlením je vybavená modernou sprchou, WC a umývadlom. Svetlé dlaždice a moderné povrchové úpravy vytvárajú upravený a príjemný dojem.

Parkovanie a vonkajšie priestory:

Výhodou je komfortná parkovacia situácia: K bytu patrí vlastná garáž. Práve pred garážou je k dispozícii ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.

Okrem toho je k dispozícii spoločná záhrada, ktorá poskytuje dodatočný priestor v zelene. Suterénny priestor navyše rozširuje možnosti úložného priestoru – ideálne pre bicykle, pneumatiky, sezónne veci alebo iné domáce predmety. Navyše je v suteréne praktická možnosť prania.

Prehliadka a kontakt:

Hľadáte svetlý, zmodernizovaný byt s priestranným obývacím priestorom, novou kuchyňou a komfortným parkovaním? Potom sa tešíme na vašu správu.

V prípade záujmu pošlite, prosím, krátke predstavenie s uvedením počtu osôb, vašej pracovnej situácie, požadovaným termínom nasťahovania a kontaktnými údajmi (telefónne číslo alebo e-mail) pre dohodnutie termínu prehliadky. Prehliadky sú možné po dohode.

Haiger-Seelbach je súčasťou mesta Haiger v okrese Lahn-Dill a spája výhody prehľadnej obce s dobrou dostupnosťou centra Haiger, regionálnych pracovných príležitostí a diaľnice A45.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre páry, rodiny a dochádzajúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode a zároveň si vážia spoľahlivú infraštruktúru. Dostupná garáž a dodatočné parkovacie miesto priamo pred ňou predstavujú významné pohodlie.

Školy a vzdelávanie:

V meste aj v jeho častiach nájdete niekoľko základných škôl, medzi ktoré patrí Základná škola Haiger, Wachenbergschule v Haiger-Allendorf, Základná škola Haiger-Dillbrecht, Základná škola Langenaubach, Základná škola Roßbachtal a Základná škola Sechshelden.

Čo sa týka stredných škôl, zvlášť významná je Johann-Textor-Schule v Haiger. Táto kooperatívna všeobecná škola ponúka hlavné, stredné aj gymnáziácke vzdelávanie a je považovaná za najväčšiu všeobecnú školu v okrese Lahn-Dill.

Okrem toho existuje aj Budenbergschule, škola so zameraním na podporu pri učení, a tiež poradenské a podporné centrum.

Nakupovanie a zásobovanie:

Centrum Haiger a okolie ponúkajú výborné možnosti pre nákupy potrebné v bežnom živote. V Haiger nájdete napríklad Herkules E-Center/EDEKA na adrese Hinterm Graben, Aldi Nord v Lohwiese, Lidl na Bahnhofstraße či ďalší EDEKA trh na Hohleichenrain.

Takto sú supermarket, diskontné obchody, pekárne, obchody s nápojmi, drogérie, lekárne, banky, gastro a ďalšie denné obchody ľahko dostupné. Pre väčšie nákupy a širší sortiment sú dostupné aj Haiger samotný a blízke mestá Dillenburg a Siegen.

Doprava a prístup:

Medzinárodné dopravné spojenie je veľmi pohodlné, najmä cez diaľnicu A45 („Sauerlandlinie“) s výjazdom Haiger/Burbach. Ten sa nachádza v oblasti cesty B54 a ponúka dobré spojenie smerom do Siegerlandu, Sauerlandu a Ruhrskej oblasti, ako aj smerom na juh cez Dillenburg a Wetzlar až do oblasti Rýn-Majnu. Medzi výjazdmi Haiger/Burbach a Dillenburg sa nachádza Talbrücke Kalteiche.

Spojenie s diaľnicou A45 robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dochádzajúcich. Cesty do Siegen, Burbach, Wilnsdorfu, Dillenburgu alebo Wetzlaru sú dobre organizovateľné. Vďaka garáži a dodatočnému parkovaciemu miestu je k dispozícii aj komfortné parkovanie priamo pri dome.

Verejná doprava je tiež na dosah: Autobusová linka 103 spája Haiger s Haiger-Seelbach aj s ďalšími časťami, ako sú Steinbach a Allendorf. Cez nádražie Haiger je zabezpečené spojenie s regionálnou železničnou dopravou.

Voľný čas a oddych:

Haiger-Seelbach ponúka aktívny klubový život a výborné možnosti pre šport, voľnočasové aktivity a osobné stretnutia. Tenisový klub Haigerseelbach 1976 e.V. je určený pre deti, mládež, začiatočníkov, rekreačných hráčov aj pokročilých. Tenisové ihrisko sa nachádza v Haiger-Seelbach na adrese „Beim Dalborn 27“.

Miestny strelecký šport má svoje zastúpenie napríklad v klube „Schützen vom Wildenstein Haigerseelbach e.V.“. Okrem toho klub SSV 1920 Haigerseelbach e.V. obohacuje športovú a komunitnú ponuku v lokalite.

Príroda v okolí pozýva na prechádzky, cyklistiku, beh či oddych na čerstvom vzduchu. Možnosť využívania záhrady, ktorá patrí k bytu, predstavuje dodatočnú výhodu pre tých, ktorí radi trávia čas vonku.