Prenájom bytu 2+1 • 88 m² bez realitkySüdtirolerstraße 1c Passau Passau Bayern 94036

Tento krásny, ako nový byt sa nachádza v novozpostavenom obytnom komplexe, postavenom v rokoch 2020/2021. Vyznačuje sa luxusným vnútorným vybavením. Objekt bol realizovaný podľa požiadaviek DGNB (Nemecká spoločnosť pre udržateľné bývanie). Všetky byty boli navrhnuté bez bariér, vybavené výťahom a bez prahových prechodov. Pri zabezpečení energie sa kladol osobitný dôraz na využívanie obnoviteľných zdrojov energie, čo zabezpečuje stabilné prevádzkové náklady. Teplo dodáva susedná kotolňa na drevené štiepky s využitím solárnej energie. Elektrické napájanie bude v budúcnosti prechodom na model tzv. prenájom-elektriny, takže lacnejší solárny prúd zo strechy bude priamo k dispozícii nájomcom. K bytu patrí miesto v podzemnej garáži, ktoré môže byť kedykoľvek doplnené o možnosť nabíjania elektromobilov. Zelený vnútorný dvor a priestranné vonkajšie plochy s chodníkmi okolo obytného komplexu dodávajú mestu vidiecky šarm.

Obytný komplex na ulici Südtiroler sa nachádza v praktickej lokalite s výborným spojením mestskou hromadnou dopravou (linky 1, 2 a 8), takže centrum mesta, klinika a univerzita sú dostupné do 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody Aldi Süd, Kaufland, denná starostlivosť, čerpacia stanica, boulder centrum a výstavný park Kohlbruck. Na juhu tečie rieka Inn, okolo ktorej vedú turistické a cyklistické trasy na okraji rekreačnej oblasti Neuburger Wald.

Svetlý byt disponuje kompletne vybavenou kuchyňou s chladničkou a mrazničkou, keramickou varnou doskou, rúrou, tichým umývačom riadu a priestranným kuchynským ostrovom. Bohatý úložný priestor ponúka prilehlá skladovacia miestnosť ku kuchyni. Kúpeľňa (so sprchou a oddelenou vaňou, umývadlom s podskriňou, zrkadlom a WC s plnou konštrukciou) navyše poskytuje priestor pre práčku so sušičkou. Terasa je vybavená veľkou, pevne postavenou pergolou. Všetky okná sú vybavené elektrickými textilnými clónami. Automaticky riadený ventilačný systém zabezpečuje vždy príjemné bývanie.

Byt je pripojený optickým internetom prostredníctvom Telekomu aj Telepark Passau a v izbách sú samozrejme k dispozícii LAN pripojenia. V dome sa nachádza výťah pre 6 osôb a spoločná miestnosť pre bicykle. K bytu patrí aj bezplatné sklepné priestory.

Bergmaier GmbH & Co.KG

Gütlbauerweg 10c

94036 Passau