Prenájom kancelárie • 172 m² bez realitkyBödekerstr. 31, , Dolné Sasko

V jednom z charakteristických historických budov so statusom pamiatky v hannoverskej Oststadt sa nachádza tento výnimočný kancelársky a právnický priestor s rozlohou cca 172 m².

Budova postavená okolo roku 1900 zaujme svojou historickou architektúrou a pôsobivou secesnou fasádou. Už vstupná hala a reprezentatívny schodiskový dvor dodávajú domu jeho jedinečný charakter.

Jednotka sa nachádza v horskom prízemí a disponuje 7 izbami a priestrannou centrálnou halou. Rozloženie je vynikajúce pre pracovné priestory, poradenské a konferenčné miestnosti, ako aj pre recepciu a administratívu.

Priestory boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované a sú vo veľmi kvalitnom a upravenom stave. Nehnuteľnosť spája osobitý šarm historickej budovy s požiadavkami modernej kancelárskej prevádzky.

Momentálne sa priestor využíva ako daňové centrum a je obzvlášť vhodný ako právnická kancelária, daňové poradenstvo, audit, podnikové poradenstvo, architektonické alebo projektové štúdio, ordinácie či pre iné poradenské a nezávislé činnosti.

Historické detaily, ako sú štukové stropy, parkety a krb, dodávajú priestorom výnimočnú atmosféru. Celkovú ponuku priestoru dopĺňa zimná záhrada a balkón.

Osobitý kancelársky priestor je určený pre užívateľov, ktorí si okrem funkčnosti cenia aj architektúru, atmosféru a reprezentatívny vzhľad exteriéru.

Kancelársky a právnický priestor sa nachádza v hannoverskej Oststadt, v centrálnej a etablovanej oblasti s mimoriadne atraktívnou historickou zástavbou.

Lister Meile, mesto Eilenriede (mestský les), hannoverské centrum aj hlavná stanica sú v dobrej dostupnosti.

Okolie ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s množstvom gastronomických podnikov, obchodných možností a služieb. Aj spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce.

Týmto spája lokalita reprezentatívnu mestskú adresu s krátkymi vzdialenosťami a atraktívnym prostredím pre zamestnancov, klientov a zákazníkov.

Vybavenie:

• cca 172 m²

• 7 izieb

• komplexná rekonštrukcia 2022

• horné prízemie

• budova so statusom pamiatky

• reprezentatívna secesná fasáda

• priestranná centrálná hala

• historické štukové prvky

• parketové podlahy

• krb

• zimná záhrada

• balkón

• sanita / WC

• pivničný priestor

• flexibilne využiteľné samostatné, poradenské a konferenčné miestnosti

Kombinácia historického charakteru staršej budovy a modernej rekonštrukcie vytvára kvalitné a výnimočné pracovné prostredie.

Priestor je ponúkaný priamo vlastníkom a bez provízie.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

V prípade záujmu prosíme o krátke informovanie o plánovanom využití, požadovanom termíne nasťahovania a predpokladanej dĺžke prenájmu.

K dispozícii od: [dátum]

Uprednostňuje sa dlhodobý prenájom.

Konkrétna prípustnosť jednotlivých plánovaných komerčných využití by mala byť zo strany záujemcu prípadne overená pred uzatvorením nájomnej zmluvy.