Predaj domu 5+1 • 205 m² bez realitkyHof Hof Bayern 95032

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!

Dôkladne zrekonštruovaná architektonická vila s priesvitnými miestnosťami v najlepšej lokalite.

Otvorený obývací a jedálenský priestor. Dom zaujme priestrannou dispozíciou a kvalitným vybavením.

Dizajnová kúpeľňa s integrovanou KLAFS saunou a voľne stojacou vaňou s výhľadom do záhrady necháva želania úplne splnené.

Vďaka tepelnej izolácii, trojskleným oknám, novému plynovému kúreniu a podlahovému kúreniu v obývačke a kúpeľni je dom energeticky na veľmi vysokej úrovni.

Krbový pec v obývačke a švédska pec v kuchyni zabezpečujú útulné teplo počas zimných večerov.

Balkón so skleneným zábradlím a obrovská terasa orientovaná na juh vytvárajú v lete atmosféru dovolenej.

Pozemok disponuje dostatočným počtom parkovacích miest pre automobily: 2 v carporte a 2 v garáži.

Susedstvo je pokojné, školy, lekári, obchody aj verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti.

V záhrade sa nachádza robustný záhradný domček a skleník s vyvýšeným záhonom.

Dom sa nachádza v žiadanej štvrti Krötenbruck, v etablovanej a pokojnej obytné oblasti v západnej časti Hofu. Poloha kombinuje ochranné, zelené obytné prostredie s prvotriednou infraštruktúrou: obchody, lekári, Sana-klinikum, školy a škôlky sú pešo dostupné počas niekoľkých minút. Ideálny domov pre rodiny, ktoré chcú optimálne spojiť mestskú dostupnosť s idylou.

Budova sa nachádza na prenajatom pozemku mesta Hof s nízkym ročným poplatkom (do roku 2057). Pri kúpe je možné dohodnúť predĺženie prenájmu až do roku 2125.

• Kompletně zmodernizovaný architektonický dom s veľkou terasou (južná strana)

• 2170 m² veľký prenajatý pozemok (s platnosťou do roku 2057 resp. 2125)

• Fotovoltaická inštalácia 10,5 kW (2025) s batériovým úložiskom (8 kW), dom je energeticky nezávislý

• Zateplená fasáda a strecha, trojsklenené okná, plynové kúrenie

• Kvalitná kuchyňa s takmer novými vstavanými spotrebičmi a jedálenským priestorom

• Podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľni

• Dizajnová kúpeľňa s Klafs saunou (parnou kúpeľňou)

• Krbový pec v obývačke a švédska pec v kuchyni

• KNX zbernicové ovládanie pre žalúzie a osvetlenie

• Dvojgaráž s automatizovanými bránami a carport so 2 parkovacími miestami

• Robustný záhradný domček a kvalitný skleník s vyvýšeným záhonom

• Celý pozemok je oplotený (ideálny pre psa)

• Robotická kosačka

Prenájom do roku 2057 s mestom Hof. Ročný poplatok 1954 €

Prenájom je pri predaji možné opäť predĺžiť o 99 rokov.