Prenájom kancelárie • 172 m² bez realitkyLloydstraße 31 Bremerhaven Mitte-Süd Bremen 27568

Die Gewerbeeinheit in der Lloydstraße 31 bietet auf ca. 172 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee.

Prevádzková jednotka na adrese Lloydstraße 31 s približne 172 m² využiteľnej plochy ponúka rôznorodé možnosti pre váš podnikateľský nápad.

Der großzügige Hauptbereich (ca. 131,74 m²) verfügt über straßenseitige Fensterflächen und gläserne Raumabtrennungen, die sich flexibel für Empfang, Beratung, Warenpräsentation oder Büroarbeitsplätze nutzen lassen.

Priestranná hlavná časť (približne 131,74 m²) disponuje oknami orientovanými k ulici a sklenenými priečkami, ktoré je možné flexibilne využiť pre recepciu, poradenstvo, prezentáciu tovaru alebo kancelárske pracovné miesta.

Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche, Nebenräume sowie einen Sanitärbereich.

Priestor je doplnený o malú kuchynku, pomocné miestnosti a sanitárne zariadenia.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Budova je vybavená výťahom.

Die Räumlichkeiten waren zuvor als Bankfiliale genutzt und sind entsprechend hochwertig ausgestattet.

Priestory boli predtým využívané ako pobočka banky a sú preto vybavené vysoko kvalitne.

Sie eignen sich sowohl für Einzelhandel als auch für Büro mit Kundenverkehr, eine Beratungsstelle, eine Ausstellungsfläche oder einen Dienstleistungsbetrieb – zum Beispiel für Versicherungsmakler, Immobilienmakler, Steuerberater, Physiotherapie- oder andere Praxen.

Vhodné sú nielen pre maloobchod, ale aj pre kancelárie so zákazníckym kontaktom, poradenské centrá, výstavné priestory alebo prevádzky poskytujúce služby – napríklad pre poisťovacích maklérov, realitných maklérov, daňových poradcov, fyzioterapeutické alebo iné ordinácie.

Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Gastronomické využitie je vylúčené.

Verfügbarkeit sowie Miete und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung.

Dostupnosť, nájomné a doba zmluvy sú dohodou.

Wir stellen uns gerne auf Ihr individuelles Vorhaben ein und prüfen gemeinsam mit Ihnen, ob und wie sich Ihre Vorstellungen hier umsetzen lassen.

Radi sa prispôsobíme vášmu individuálnemu zámeru a spoločne s vami preveríme, či a ako sa dajú vaše predstavy tu zrealizovať.

Die Lloydstraße 31 liegt zentral in Bremerhaven an einer stark befahrenen Straße mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen, um ein Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von Laufkundschaft sowie vorbeifahrendem Verkehr zu profitieren.

Lloydstraße 31 sa nachádza v centre Bremerhavenu na rušnej ulici s vysokou viditeľnosťou a dobrou dostupnosťou – ideálne predpoklady pre účinné prezentovanie firmy a profitovanie z okoloidúcich zákazníkov a okoloidúceho premávky.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu angrenzenden Stadtteilen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Centrálnu polohu zaručujú krátke vzdialenosti k susedným častiam mesta a dobré napojenie na verejnú dopravu.

Hochwertiger Ausbauzustand aus der vorherigen Nutzung als Bankfiliale.

Vysokokvalitný stav interiéru pochádzajúci z predchádzajúceho využitia ako pobočka banky.

Großzügiger Hauptraum mit gläsernen Raumabtrennungen, straßenseitige Fensterfront, Teeküche, separate Nebenräume und Sanitärbereich.

Priestranná hlavná časť so sklenenými priečkami, výlohou orientovanou k ulici, malou kuchynkou, samostatnými pomocnými miestnosťami a sanitárnym priestorom.

Nebenkosten ca. 600 € monatlich inkl. Heizung und Warmwasser.

Prevádzkové náklady cca 600 € mesačne vrátane vykurovania a teplej vody.

Energieverbrauch 112 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D.

Spotreba energie 112 kWh/(m²·rok), energetická trieda D.

J.H.K. Immobilienverwaltung GmbH

Bahnhofstraße 33

27612 Loxstedt

Telefon: +49 471 9721-338

Sitz der Gesellschaft: Loxstedt

Sídlo spoločnosti: Loxstedt

Handelsregister: Amtsgericht Tostedt, HRB 111207

Obchodný register: Okresný súd v Tostedte, HRB 111207

Geschäftsführer: Tanja Katerndahl, Sascha Mauermann

Konateľky: Tanja Katerndahl, Sascha Mauermann