Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1963 liegt zentral und bietet auf großzügigen 206 m² Gesamtfläche (127 m² Wohnfläche) jede Menge Raum für Ihre Ideen. Die ebenerdige Bauweise mit sechs Zimmern schafft eine flexible Basis für individuelle Grundrisslösungen – ob offenes Familienwohnen, Homeoffice oder Mehrgenerationen-Konzept. Bad und separates Gäste-WC sind bereits vorhanden, der Hochkeller liefert zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht in den Wohnbereich gehört.

Die Immobilie steht leer und ist bereit für Ihre persönliche Note – ein ideales Projekt für alle, die ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, statt sich mit Kompromissen aus zweiter Hand zufriedenzugeben.
Die Leobschützer Straße befindet sich in Langwasser-Südost, einem gut angebundenen Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend gewährleistet, sodass Sie beispielsweise mit der U1 das Stadtzentrum zügig erreichen können.

Tento okouzlující bungalov z roku 1963 se nachází centrálně a nabízí s prostorných 206 m² celkové plochy (127 m² obytné plochy) opravdu dostatek prostoru pro vaše nápady. Přízemní uspořádání se šesti pokoji vytváří flexibilní základ pro individuální dispozice – ať už jde o otevřený rodinný život, domácí kancelář nebo koncepci pro více generací. Koupelna a samostatné hostinské WC jsou již k dispozici, přičemž sklep poskytuje další úložný prostor pro vše, co nepatří do obytné části.

Nemovitost je prázdná a připravena získat váš osobní nádech – ideální projekt pro všechny, kteří chtějí dům navrhnout přesně podle vlastních představ, místo aby se spokojili s kompromisy z druhé ruky.

Ulice Leobschützer se nachází v Langwasser-Südost, dobře dostupné čtvrti na jihovýchodě Norimberku. Veřejná doprava je v této oblasti skvěle zajištěna různými linkami metra, S-Bahn, autobusu a tramvaje, takže například s linkou U1 můžete rychle dosáhnout centra města.

Tento pôvabný bungalov z roku 1963 sa nachádza centrálne a ponúka na veľkorysých 206 m² celkovej plochy (127 m² obytného priestoru kopec miesta pre vaše nápady). Prízemný dizajn so šiestimi izbami poskytuje flexibilnú základ pre individuálne dispozície – či už ide o otvorené rodinné bývanie, home office alebo viacgeneračný koncept. Kúpeľňa a samostatné WC pre hostí sú už zabezpečené, pričom vyvýšený suterén poskytuje dodatočný úložný priestor pre všetko, čo nepatrí do obytného priestoru.

Nehnuteľnosť je neobývaná a pripravená na vašu osobnú úpravu – ideálny projekt pre tých, ktorí si chcú vytvoriť dom presne podľa vlastných predstáv, namiesto toho, aby sa uspokojili s kompromismi z druhej ruky.
Ulica Leobschützer sa nachádza v Langwasser-Südost, dobre napojenom štvrti na juhovýchod od Norimbergu. Vďaka viacerým linkám metra, S-Bahn, autobusov a električiek máte výborné spojenie s verejnou dopravou, takže napríklad linkou U1 rýchlo dosiahnete centrum mesta.

This charming bungalow, built in 1963, is centrally located and offers plenty of room for your ideas on a generous 206 m² total area (127 m² of living space). The single-story design with six rooms creates a flexible foundation for individualized layout options – whether for open family living, a home office, or a multi-generational concept. A bathroom and a separate guest WC are already in place, and the elevated basement provides additional storage space for everything that doesn’t belong in the living area.

The property is vacant and ready for your personal touch – an ideal project for anyone who wants to design a house entirely according to their own vision rather than settling for second-hand compromises.
Leobschützer Straße is located in Langwasser-Südost, a well-connected district in the southeast of Nuremberg. The public transportation network is excellently served by various U-Bahn, S-Bahn, bus, and tram lines, so you can, for example, quickly reach the city center with the U1.

Predaj domu 127 m², pozemok 425 m², Leobschützerstraße 3, Nürnberg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	1070008
Úžitková plocha	127 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	25. 9. 2026
Dispozícia	6+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	425 m²
Cena za jednotku	3 228,35 € / m²

Predaj domu 6+1 • 127 m² bez realitkyLeobschützerstraße 3 Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Terasa