Predaj domu 4+1 • 96 m² bez realitkyKirchplatz 3, , Porýnie-Falcko

Tento očarujúci čarodejnícky domček stojí v samotnom srdci Peterslahr na kostolnom námestí. Toto miesto je obľúbeným cieľom turistov, ktorí absolvujú trasu Westerwaldsteig, a k námestiu patrí aj naozaj krásny kostol Peterslahr, ktorý stoji za návštevu najmä kvôli svojim kostolným vitrážam.

Celková atmosféra okolo námestia sa veľmi dobre hodí do dedinskej štruktúry. V obci tiež funguje aktívna dedinská komunita, ktorá organizuje niekoľko osláv a podujatí.

Okrem trasy Westerwaldsteig prechádza obcou aj cyklotrasa.

Okrem toho je Peterslahr pravdepodobne najznámejšou dedinou v Nemecku, ktorá sa preslávila vďaka relácii STEEL BUDDIES, ktorá sa vysiela takmer denne v televízii.

Dom je navyše priamo pripojený k predajni Morlocks Motors.

Pôvodný rok výstavby nie je známy, predpokladá sa, že ako aj susedné domy, pochádza z polovice 18. storočia. V 90. rokoch bol objekt kompletne zrekonštruovaný, prestavaný a rozšírený. Zadná časť bola pripojená z masívnych murovaných konštrukcií a prebudovaná na obytné účely. Dubový rám bol rozobraný a vyplnenie úplne obnovené. Vo vnútri vznikla navyše nová časť, pretože interiér domu bol doslova znovu vybudovaný s použitím pískovca, a preto sú všetky steny rovné. Najväčšia výhoda: napriek konštrukcii s viditeľnou rámovou stavbou má dom vnútorné bežné výšky. V pôvodnom stave, ktorý pretrvával až do 90. rokov, bola výška stropu v obývačke čiastočne iba 1,62 m! Len v hornom podlaží sa prejavuje časť pôvodnej rámovej stavby.

V roku 1996 bol kompletne obnovený aj krov a strešná krytina – boli použité spojenia v štýle tzv. „bobrového chvosta“, ktoré ladia so štýlom takéhoto domu. Izolácia bola inštalovaná a vnútorná konštrukcia bola zateplená a obložená. Z vnútra má dom moderný charakter, zatiaľ čo zvonku bola zachovaná očarujúca fasáda. Podlahy boli odstránené, vyliate masívne betónové podlahové dosky a následne potiahnuté cementovou stierkou. Toto slúži ako dobrý základ pre všetky nové podlahové krytiny, pričom tu boli väčšinou položené dlaždice.

Dom získal plynové pripojenie s plynovým kotlom, ktorý bol v roku 2021 obnovený. Kotol zároveň zabezpečuje ohrev teplej vody. Všetky inštalácie boli kompletně renovované – elektrická rozvádzač je podľa najnovších štandardov, rovnako aj vodovodné potrubia. Kúpeľňa je samozrejme tiež nová, vybavená vaňou aj sprchou. Disponuje sklenou kupolou, ktorá zabezpečuje dostatočné osvetlenie a slúži na vetranie.

Celkom obsahuje horné podlažie tri izby a kúpeľňu, zatiaľ čo v prízemí je predsieň spojená s obývačkou a kuchyňou. Okná sú vyrobené z dreva a väčšinou majú klasické deliace rámiky.

Pozemok je naozaj malý, no zároveň veľmi nenáročný na údržbu. Nemáte síce priamo záhradu, iba malú plochu pred a za domom, ale na oplátku netrávite celý sobotný deň na kosení trávnika.

FAZIT:

+ veľmi očarujúci dom

+ v značnej miere postavený z masívnych materiálov

+ prakticky len približne 30 rokov starý

+ bežná vnútorná výška izieb

– lokalita bez zásobovacích služieb

– strmá vnútorná schodisko, ktorá nie je vhodná pre každého

– malý pozemok