Predaj bytu 1+1 • 80 m² bez realitkyLinzer Straße 160 Wien 14. Bezirk Wien 1140

SUKROMNÝ PREDAJ! Top-kompletně zrekonštruovaný byt v Penzingu vrátane 2 parkovacích miest pre vozidlá!

Váš nový domov v Penzingu – ideálny pre rodiny alebo páry!

V upratovanom obytnom komplexe na obľúbenej Linzerskej ulici vás čaká tento priestranný a svetlom naplnený 4-izbový byt s premyslenou dispozíciou v 1. poschodí s výťahom. Byt ponúka cca 80 m² obytného priestoru a 3,8 m² balkónovej plochy s výhľadom na pokojný vnútorný dvor a zaujme svojou centrálnou a zároveň pokojnou polohou.

Dispozícia:

Predsieň, kúpeľňa, WC, detská izba, rodičovská spálňa, obývacia kuchyňa, ďalšia spálňa a balkón, ako aj sklepné priestory so zásuvkou a vypínačom, pripojením pre práčku a sušičku, káblovou TV a internetovým pripojením.

Vybavenie: Kúpeľňový nábytok (obojstranne zrkadlená skriňa s LED osvetlením, umývadlový kabinet s 80 cm šírkou)

Byt bol kompletne zrekonštruovaný podľa najnovších štandardov.

Boli vykonané nasledujúce práce:

• Nová inštalácia potrubia pre vodu, odpadovú vodu a vykurovacie vedenie

• Nové hygienické radiátory, ako aj podlahové kúrenie vo WC a v kúpeľni

• Z bežného WC na zavesenú WC sústavu s top značkami

• Nová kúpeľňa s vysoko kvalitnými armaturami a keramickým umývadlom

• Nová elektroinštalácia vrátane nových ističov

• Parkety zo skutočného dreva v obývacej kuchyni a vo všetkých izbách (okrem kúpeľne, predsiene a WC)

• Nové okná so žalúziami

V cene je zahrnutý aj sklep. Vykurovanie zabezpečuje domáca ústredná kúrenie (plynový kotol) pomocou radiátorov. Sú k dispozícii aj rôzne pripojenia pre internet a TV.

Náklady závislé od spotreby, ako sú elektrina, a prípadné poplatky za telefón, televíziu a internet, budú spoplatnené priamo medzi nájomcom a príslušným poskytovateľom.

Rozdelenie prevádzkových nákladov:

Prevádzkové náklady: 265,09 €

Náklady na vykurovanie: 96,45 €

Rezerva na opravy: 59,41 €

Teplá voda: 70,60 €

Parkovacie miesto: 17,94 €

Ostatné: 0,74 €

DPH: 53,22 €

Jedno z parkovacích miest je prenajaté na neurčitú dobu s mesačným príjmom 80,- €. Pravidelné a aktuálne príjmy z nájmu sú doložiteľné.

PROSÍM, ŽIADNI REALITNÍ AGENTI!

LEN SUKROMNÝ PREDAJ!

Hygienické radiátory

Kúpeľňový nábytok

Parkety zo skutočného dreva