Predaj domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný riadovo-rohový dom z roku 1979 zaujme solídnou masívnou výstavbou, premyslenou dispozíciou a atraktívnou južnou orientáciou s nádherným, nezakrývateľným výhľadom do zelene. S obytnou plochou okolo 120 m² ponúka dom veľkorysý priestor pre rodiny, ktoré si cenia komfort a útulnú atmosféru bývania. Pozemok o rozlohe 186 m² obsahuje terasu, balkón, strešnú terasu a láskavo zariadenú záhradu.

V prízemí vás čaká svetlý a priestranný obývací a jedálenský priestor. Priamy prístup na slnečnú južnú terasu a do záhrady vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru bývania – ideálne pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu alebo príjemné večery s rodinou a priateľmi.

Funkčne usporiadaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a ponúka vynikajúce predpoklady pre individuálne dizajnové nápady. Na poschodí sú k dispozícii tri dobre proporčne navrhnuté spálne, ktoré je možné flexibilne využiť ako rodičovskú spálňu, detskú izbu alebo pracovňu doma. Balkón aj slnečná strešná terasa vás pozývajú začať deň s výhľadom do zelene alebo pokojne zakončiť dňa.

Svetlá kúpeľňa vytvára príjemnú atmosféru a je vybavená sprchou, vaňou, umývadlom a WC, pričom ponúka dostatočný priestor na potreby rodiny.

V suteréne sa nachádzajú ďalšie užitkové priestory, ktoré výborne poslúžia ako úložný priestor, hobby miestnosť či dielňa. Samostatný vonkajší pivničný priestor (pozri obrázky) rozumným spôsobom dopĺňa celkovú dispozíciu.

K nehnuteľnosti patrí aj podzemná garáž v susednej spoločnosti vlastníkov bytov, ako aj ďalšie parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti domu.

Dom sa prezentuje v udržiavanom a solídnom stave a ponúka ideálnu základňu pre realizáciu osobných predstáv o bývaní. Pokojná poloha v kombinácii s nezakrývateľným výhľadom robí tento riadovo-rohový dom atraktívnym domovom pre rodiny, ktoré si cenia pokoj, komfort a kvalitu života.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, a pritom centrálnej, obytnéj oblasti Ehningen, len pár minút pešo od centra mestečka. Táto lokalita spája príjemný pokoj s výbornou infraštruktúrou a krátkymi dennými trasami.

Výborná dostupnosť do okolitých miest a obcí je zabezpečená autobusovou linkou 752. Obchody denných potrieb, ako sú supermarkety, pekárne a lekárne, sú pohodlne dosiahnuteľné pešo. V blízkosti sa tiež nachádzajú kaviarne a reštaurácie, ktoré vás pozývajú na oddych.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo možností na voľnočasové aktivity a rekreáciu: fitness centrá, zelené plochy a parky, ako aj atraktívne prechádzkové a cyklistické trasy, ktoré výrazne prispievajú k voľnočasovej hodnote. Okrem toho sú v meste dostupní lekári, fyzioterapeuti, knižnica aj módny obchod.

Úspešná kombinácia pokojného bývania, centrálnej polohy a rozmanitej ponuky robí z Ehningen mimoriadne atraktívne miesto pre bývanie – ideálne pre rodiny aj dojíždzcov.

• 4,5 izby s približne 120 m² obytného priestoru

• Rozloha pozemku cca 186 m²

• Udržiavaný riadovo-rohový dom so solídnou masívnou výstavbou (rok výstavby: 1979)

• Svetlá, priestranná dispozícia – ideálna pre rodiny

• Obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom na terasu a do záhrady

• Slnečný balkón (modernizovaný v roku 2002) a priestranná strešná terasa s krásnym výhľadom

• Kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC

• Samostatné návštevné WC v prízemí

• Izolačné okná s dvojitým sklom pre výbornú energetickú efektívnosť

• Olejové kúrenie, modernizované v roku 2001

• Podzemie so sklepom, vonkajšou pivnicou, domácou komorou a hobby miestnosťou

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži v susednej spoločnosti vlastníkov bytov

• Ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Na juh orientovaná záhrada s nezakrývateľným výhľadom

• Premyslená dispozícia s jasným oddelením obytných a spálňových priestorov

• Pripojenie na S-Bahn a rýchly prístup na diaľnicu – ideálne pre dojíždzcov