Prenájom kancelárie • 72 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Na neobmedzený prenájom je k dispozícii obchodný priestor v prízemí, v ktorom bola až doteraz prevádzkovaná lekárska ordinácia. Je tiež registrovaný u Lekárskej komory ako ordinácia. Priestor disponuje vlastným vchodom zo ulice a priestrannými výhľadmi na ulicu Favoritenstraße a Hebbelgasse. Budova má centrálny rozvod kúrenia, záhradu vo vnútornom dvore a miestnosť na uskladnenie bicyklov.

Hlavný nájom: € 990,00

Provozné náklady: € 248,36

Náklady na kúrenie: € 103,30

Náklady na teplú vodu: € 46,48

Kredit za kauciu: € -13,33

Čistý nájom: € 1.374,81

Zálohová daň z prevádzkových nákladov: € 59,72

BRUTTO NÁJOM: € 1.434,53

Kaucia: € 8.000,00

Poplatky finančného úradu: € 746,83

Hlavný nájom sa po dvoch rokoch zvýši na € 1.630,00.

Ponuka bola vyhotovená za predpokladu, že nájomca je oslobodený od DPH z dôvodu svojho statusu.

Upozorňujeme, že medzi prenajímateľom a maklérom existuje úzky ekonomický vzťah. Realitný maklér vyhlasuje, že koná jednostranne výlučne pre prenajímateľa.

Ordinácia sa nachádza na rohu ulíc Favoritenstraße a Hebbelgasse. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza ordinácia všeobecnej medicíny, ktorá ponúka možnosti spolupráce. Centrálny polohou v srdci 10. okresu má priestor excelentné spojenie s verejnou dopravou:

U1 Troststraße resp. Altes Landgut (distribučný okruh Favoriten)

65A, 66A, N66 Troststraße

Ulica Favoritenstraße ponúka rozmanitú infraštruktúru: lekárne, obchody (Penny, Eurospar, …), kaviarne a reštaurácie.

Rozloženie priestorov:

– Priestor so dvoma vyšetrovacími miestnosťami

– Laboratorná časť

– Predizba

– Čajovňa

– WC

– Skladový priestor v suteréne (cca 19 m²)

– Klimatizácia