Hier steht eine exklusive Haus-im-Haus-Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, großzügigem Garten und 3 PKW-Stellplätzen in der Karl-Schorn-Straße 9 zur Verfügung.
Highlights:
Helle Wohnung dank großer bodentiefer Fenster
Duschbad und Wannenbad mit großzügiger Badewanne
Bäder und Küche mit Marmorfliesen
Parkettboden aus Eichenholz
Wohn- und Schlafbereich im Souterrain mit großen Fenstern für gute Belichtung
Fußbodenheizung (erneuert 2020)
Regenwassernutzungsanlage
Großer Garten, nicht einsehbare Privatsphäre
Außenwände 2-schaliges gedämmtes Mauerwerk mit Klinkervorsatzschale
Top Lage in Parknähe am Ortsrand von Neuss. 
Unweit der "ISR International School of the Rhine" sowie weiterer Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten. 
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. 
Hervorragende Anbindung an Düsseldorf und die umliegenden Autobahnen.
Der Garten hat incl. Zufahrt und Stellplätze eine Fläche von ca.210 qm.
Vor dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden sich ca. 30 m² Holzterrassen. 
Insgesamt beläuft sich die Fläche der Wohnung  auf ca. 180 m²,
jedoch berechnen wir die Terrassen und Souterrainbereich nur zur Hälfte.
Der " Hauswirtschaftraum" im Souterrain ist ebenfalls mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet,
so daß er bei Bedarf auch als 3. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Preis ist verhandelbar.

Zde je k dispozici exkluzivní duplexový byt v rámci domu s vlastním vchodem, prostornou zahradou a třemi parkovacími stáními pro automobily na adrese Karl-Schorn-Straße 9.
Hlavní přednosti:
• Světlý byt díky velkým oknům od podlahy ke stropu
• Sprchové i vanové koupelny s prostornou vanou
• Koupelny a kuchyně s mramorovými dlaždicemi
• Parketová podlaha z dubového dřeva
• Obývací a ložnicový prostor v suterénu s velkými okny zajišťující dobré osvětlení
• Podlahové vytápění (obnoveno v roce 2020)
• Zařízení na využití dešťové vody
• Velká zahrada s nedostupným výhledem, zaručující soukromí
• Vnější stěny z dvouvrstvého zdiva s izolací a obkladovou vrstvou z cihlového zdiva

Skvělá poloha v blízkosti parku na okraji města Neuss.
V bezprostřední blízkosti se nachází „ISR International School of the Rhine“ a další gymnázia, základní školy a mateřské školky.
Obchodní možnosti a veřejná doprava jsou rychle dostupné.
Vynikající spojení s Düsseldorfe a okolními dálnicemi.

Zahrada včetně příjezdu a parkovacích stání má rozlohu cca 210 m².
Před obývacím pokojem, kuchyní a ložnicí v přízemí se nachází přibližně 30 m² dřevěných teras.
Celková plocha bytu činí cca 180 m², avšak terasy a suterénní prostory účtujeme jen na polovinu.
Prostor pro domácí hospodářství v suterénu je rovněž vybaven parketovou podlahou a podlahovým vytápěním, takže může být v případě potřeby využit jako třetí ložnice nebo pracovna.
Cena je k jednání.

Tu je exkluzívny maisonette byt typu Haus-im-Haus s vlastným vstupom, priestrannou záhradou a 3 parkovacími miestami na adrese Karl-Schorn-Straße 9 k dispozícii.
Hlavné prednosti:
Svetlý byt vďaka veľkým oknom od podlahy po strop
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a kúpeľňa s veľkou kúpacou vaňou
Kúpeľne a kuchyňa s mramorovými obloženiami
Parketová podlaha z dubového dreva
Obývacia izba a spálňa v suteréne s veľkými oknami zabezpečujúcimi dobré osvetlenie
Podlahové kúrenie (obnovené v roku 2020)
Zariadenie na využitie dažďovej vody
Rozľahlá záhrada ponúkajúca súkromie
Vonkajšie steny – dvojvrstvové izolované múrové prevedenie s klinkerovou obkladovou vrstvou

Skvelá poloha v blízkosti parku na okraji mesta Neuss.
Neďaleko sa nachádza „ISR International School of the Rhine“ ako aj ďalšie stredné školy, základné školy a materské školy.
Obchodné príležitosti a verejná doprava sú rýchlo dostupné.
Vynikajúce spojenie s Düsseldorfu a okolitými diaľnicami.

Záhrada vrátane príjazdovej cesty a parkovacích miest zaberá plochu približne 210 m².
Pred obývacou izbou, kuchyňou a spálňou v prízemí sa nachádza približne 30 m² drevených terás.
Celková rozloha bytu je približne 180 m², avšak terasy a suterén sa započítavajú len na polovicu.
Domácnostný priestor v suteréne je tiež vybavený parketovou podlahou a podlahovým kúrením, takže ho je možné v prípade potreby využiť aj ako tretiu spálňu alebo pracovňu.
Cena je rokovateľná.

An exclusive duplex apartment within a house, featuring its own entrance, a spacious garden, and 3 parking spaces, is available at Karl-Schorn-Straße 9.

Highlights:
• Bright apartment thanks to large floor-to-ceiling windows
• Shower room and bathtub room with a generous bathtub
• Bathrooms and kitchen with marble tiles
• Oak wood parquet flooring
• Living and sleeping area in the basement with large windows for ample natural light
• Underfloor heating (renewed in 2020)
• Rainwater utilization system
• Large garden ensuring complete privacy
• Exterior walls made of double-layer insulated masonry with a brick cladding finish

Top location near parks on the outskirts of Neuss.
Close to the "ISR International School of the Rhine" as well as other high schools, primary schools, and kindergartens.
Shopping facilities and public transport are quickly accessible.
Excellent connection to Düsseldorf and the surrounding motorways.

The garden, including the driveway and parking spaces, covers an area of approximately 210 m².
In front of the living room, kitchen, and bedroom on the ground floor, there are about 30 m² of wooden terraces.
The total area of the apartment amounts to approximately 180 m²,
although we only calculate the terraces and basement area at half rate.
The utility room in the basement is also equipped with parquet flooring and underfloor heating,
allowing it to be used as a third bedroom or office as needed.
The price is negotiable.

Predaj bytu 3-izbový 150 m², Karl-Schorn-Straße 9, Neuss, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+kk
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	4 520 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1069780
Úžitková plocha	150 m²

Predaj bytu 3+kk • 150 m² bez realitkyKarl-Schorn-Straße 9, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme