Predaj domu 4+1 • 94 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Váš nový domov v Neuwied!

Tento udržiavaný riadový dom v Neuwied (Heddesdorfer Berg) spája útulné bývanie so premysleným rozložením interiéru a atraktívnou polohou. Na približne 94 m² obytného priestoru a s pozemkom o rozlohe 232 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok miesta pre páry, malé rodiny alebo každého, kto si chce vychutnať bývanie so súkromnou záhradou.

Už pri vstupe vás dom osloví priateľskou atmosférou. Priestranná obývacia izba prechádza do nádherného, svetlom naplnenej zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka úchvatný výhľad do upravenej záhrady. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do láskavo upravenej záhrady, ktorá vás pozýva k oddychu, hre alebo spoločným stretnutiam. Upravená predzáhrada dopĺňa celkový pozitívny dojem.

Na hornom poschodí sa nachádzajú spálne a malý balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na únik vonku. Izolovaná strecha nielenže zlepšuje energetickú účinnosť, ale navyše ponúka cenný úložný priestor.

Dom disponuje štyrmi dobre rozvrhnutými izbami, kúpeľňou a samostatnou hosťovskou toaletou. Úplne podzemný priestor poskytuje veľa miesta pre záľuby, zásoby alebo domáce hospodárstvo. Špeciálnou atrakciou je domáca sauna, ktorá vás po dlhom pracovnom dni láka na oddych.

Vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene, takže nič nebráni bezproblémovému sťahovaniu sa.

Nehnuteľnosť sa vykurova moderným plynovým kondenzátorovým zariadením.

Vybavenie:

• Riadový dom, rok výstavby 1965

• Približne 94 m² obytného priestoru

• Pozemok o rozlohe 232 m²

• 4 izby

• Svetlá zimná záhrada

• Upravená záhrada s priamym prístupom zo zimnej záhrady

• Predzáhrada

• Balkón na hornom poschodí

• Úplne podzemný priestor

• Sauna

• Izolovaná strecha s dodatočným úložným priestorom

• Kúpeľňa a samostatná hosťovská toaleta

• Vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

• Plynové kondenzátorové kúrenie

• K dispozícii od 01.01.2027

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, rodinne orientovanej časti Neuwied. Obchody pre každodennú potrebu, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia sú pohodlne dostupné pešo. Aj škôlky a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Výborná dostupnosť verejnej dopravy umožňuje rýchly prístup do centra Neuwied aj do okolitého regiónu. Zároveň pokojná lokalita ponúka príjemné bývanie s vysokou kvalitou života.

Tento dom zaujme svojou úspešnou kombináciou útulného komfortu, upraveného vonkajšieho priestoru a atraktívnej polohy. Je to nehnuteľnosť, ktorá vás pri prehliadke určite nadchne.