Predaj pozemku • 120000 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Na predaj je výnimočná a štedro navrhnutá poľnohospodárska jazdecká prevádzka situovaná v malebnej lokalite v Pfalze.

Prevádzka bola vyvinutá pre moderný, šetrný chov koní v systéme otvoreného stája a disponuje kapacitou približne 28 koní. Vďaka premyslenej dispozícii, existujúcej infraštruktúre a veľkorysým plochám poskytuje vynikajúce predpoklady pre pokračovanie a individuálny rozvoj poľnohospodárskeho jazdeckého podniku.

Okrem existujúceho konceptu otvoreného stája sú v hale už schválené štyri koňské boxy. To umožňuje v prípade potreby rozšíriť aktuálny systém chovu o možnosti individuálneho stájenia. Možná je aj úprava alebo prepracovanie konceptu s boxmi či paddock-boxmi.

Srdcom prevádzky je premyslená, svetlá a vzdušná jazdecká hala postavená v modernej drevenej konštrukcii. Jej súčasťou je aj veľký vonkajší jazdecký areál vhodný pre všetky poveternostné podmienky, ako aj rôzne otvorené stáje, paddocky a pastviny.

Ďalšou špecifikou je priamo v areáli integrovaný priestranný odpočívací priestor s kuchyňou a rozsiahlou okennou stenou. Kvalitne zariadená miestnosť ponúka pôsobivý výhľad do krajiny a je vhodná nielen pre bežnú prevádzku, ale aj ako priestor na porady, školenia alebo semináre.

Týmto spôsobom prevádzka spája moderný chov koní, celoročné tréningové možnosti, veľkorysú vonkajšie plochy a výnimočnú kvalitu odpočinku na jedinečnom mieste.

K prevádzke patrí približne 3,3 ha vlastníckej plochy a súčasne aj ďalších približne 8 ha prenajatých pozemkov. Existuje možnosť zakúpenia ešte väčšieho územia.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Jazdecká prevádzka sa nachádza na južnom Porýní-Falco, na okraji Haard, medzi Pfälzerwaldom a riečanskou rovinou.

Pokojná lokalita je charakteristická lúkami, lesmi a rozľahlou kopcovitou krajinou. Možnosti vyjazdu sú priamo z dvoru.

Napriek prírodnej, izolovanej polohe je dopravná dostupnosť veľmi dobrá. Prístup na diaľnicu A6 sa nachádza len niekoľko kilometrov od miesta, čo zaručuje dobrú dostupnosť najmä do metropolitnej oblasti Rýn-Neckar a regiónu Rýn-Main.

Uvedená poloha v realitnom portáli slúži z dôvodov diskrétnosti len na regionálne zaradenie. Presná poloha bude oznámená až po kvalifikovanom prvom kontakte.

Medzi významné znaky prevádzky patria napríklad:

• Koncept otvoreného stája pre približne 28 koní

• Premyslená jazdecká hala s plne automatickým zavlažovacím systémom

• Chránený jazdecký areál pre všetky poveternostné podmienky a dlhý kruh na longierovanie

• Štyri ďalšie koňské boxy, ktoré sú už schválené

• Približne 70 m² veľký odpočívací/seminarový priestor s kuchyňou a podlahovým kúrením priamo integrovaný do jazdeckej haly

• Dielňa, technické a funkčné priestory

• Energeticky úsporné LED osvetlenie

• Navrhnutá takmer autonómna zásoba energií

• Priamo susediace pastviny

Prevádzka bola navrhnutá s dôrazom na efektívne prevádzkové postupy, udržateľnosť a prehľadný pracovný proces.

Detailné informácie o technickom vybavení, energetickom zabezpečení, rozdelení plôch, ako aj ďalšie fotografie a dokumenty sú súčasťou rozsiahleho expozé.

Ponúkaný objekt je poľnohospodárska prevádzka v mimosadej zóne (§ 35 BauGB).

Na predajnej parcele sa momentálne nenachádza obytný dom. Voliteľne je však možnosť nadobudnúť aj malý obytný dom v bezprostrednom okolí. Výstavba bytu pre prevádzkovateľa je taktiež reálna. Podrobnosti budú poskytnuté počas osobnej komunikácie so serióznymi záujemcami.

Z dôvodov diskrétnosti a cieleného spracovania vážnych dopytov vás už pri prvom kontakte prosíme o:

• Kompletné meno

• Kompletnú adresu

• Krátky popis plánovaného konceptu využitia

Po prvom osobnom stretnutí radi poskytneme kvalifikovaným záujemcom rozsiahle expozé a ďalšie dokumenty.

Prehliadky sa realizujú výlučne po predchádzajúcej dohode termínu a osobnom úvodnom rozhovore. Pred dohodnutím prehliadky vás prosíme o predloženie vhodného dôkazu o vašich finančných možnostiach, prípadne o financovateľnosti nákupu.

Preferujeme klasický priamy predaj. Pri dostatočnej bonite je možné individuálne prediskutovať alternatívne spôsoby úhrady kúpnej ceny.