Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyJülicher Landtsrasse 144a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Priestranne navrhnutý svetlý 3-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží s dvoma balkónmi sa nachádza v dvojposchodovej budove so štyrmi obytnými jednotkami. Súbor budov pozostáva zo 3 domov s celkom 12 obytnými jednotkami a je situovaný vzadu pri Jülicher Landstraße.

Z haly s veľkou skladovacou miestnosťou a malou kúpeľňou obloženou bielymi dlaždicami so sprchou, umývadlom a toaletou sa dostanete do reprezentatívnej, priestranne zariadenej obývačkovo jedálenskej miestnosti s otvorenou kuchyňou a prístupom na jeden z balkónov.

Z detskej alebo pracovnej izby je prístup na druhý balkón.

Na spálňu naväzuje veľká kúpeľňa, tiež bielo dlažbená, s vaňou, toaletou a umývadlom.

V tejto priestrannej kúpeľni je možnosť pripojiť práčku a sušičku.

Práčovňa, kde sa nájde miesto pre práčku a sušičku, sa nachádza v prízemí susednej budovy.

Na 1. poschodí nad práčovňou leží pivničná schránka s užitnou plochou približne 6 m².

Vďaka zadnej orientácii stavby sa nehnuteľnosť nachádza v pokojnej obytné oblasti. Priestranné vstupné hala týchto troch domov navyše vytvára otvorenú a príjemnú atmosféru bývania. Predná časť budovy je komerčne využívaná opatrovateľskou službou.

Parkovacie miesta pre automobily sa nachádzajú pozdĺžne pozdĺž ohrady pri susednom pozemku.

Centrum Neuss je vzdialené približne 1,5 km. Materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú príslušné možnosti starostlivosti a vzdelávania.

Okolité mestá – Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Dormagen, Kolín a Aachen – sú rýchlo dostupné cez blízke diaľnice A 57 a A 46. Nákupy dennej potreby, drogerijnych výrobkov, elektrospotrebičov, krmiva pre zvieratá, športového oblečenia a obuvi je možné pohodlne a rýchlo zariadiť prostredníctvom nákupného centra na Moselstraße. Autobusová zastávka a S-Bahn pripojenie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Hosťovské WC aj kúpeľňa majú svetlý dlaždený podlahový povrch, pričom malá kúpeľňa (Bad 1) a veľká kúpeľňa (Bad 2) sú obložené bielymi dlaždicami.

Všetky ostatné miestnosti majú laminátovú podlahu. Kuchynský kút je možné ponechať.

Z oboch balkónov je výhľad do zeleňou upraveného, priestranne zaaranžovaného vnútorného dvoru súboru budov. Balkón pri detskej izbe má drevenú podlahu, zatiaľ čo balkón pri obývačke je obložený svetlobéžovými dlaždicami.

Obchod a bývanie sa tu stretávajú.

Byt je možné v októbri 2028 nadobudnúť za kúpnu cenu vo výške 299 000,00 € vrátane parkovacieho miesta. Odteraz je byt možné prenajať na obmedzenú dobu do 30. októbra 2028 za mesačné nájomné 900,00 € plus 40,00 € za parkovacie miesto.

Bola schválená rozsiahla rekonštrukcia plochej strechy.