Sie suchen einen repräsentativen Firmensitz mit guter Autobahnanbindung? 
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 
Das großzügige Gebäude wurde im Jahre 1999 errichtet und bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Im Jahre 2014 fand eine aufwändige Kernsanierung statt sowie eine Erweiterung der Büroräume und einer Aufstockung zwecks neuen Wohnraums in der 1. Etage. 
Die großzügige Lagerhalle mit den Maßen von 4ox25 Metern ist aktuell  vermietet und verfügt über eine Nutzfläche von 714m2 inklusive eines elektrischen Krans mit einer Traglast von 3,2 Tonnen, welcher quer durch die Lagerfläche bewegt werden kann. Selbstverständlich ist eine Einfahrt für LKW's gegeben. Die Lagerhalle ist ca. 9 Meter hoch und mit Tageslicht durchflutet. Die repräsentativen Büroräume sind mit hochwertigen Marmorböden und abgehangenen Decken ausgestattet, welche für ein positives und gepflegtes Bild Ihres Unternehmens sorgen. Dazu ist hinzufügen, dass es insgesamt zwei separate Büroräume sind, mit den jeweiligen Flächen von Büro 1 mit 114,66 m2 und Büro 2 mit 89,33 m2, welche voneinander unabhängig sind. Beide Büros verfügen über Damen und Herren Toiletten sowie einen Personalraum.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Schwalmtal am linken Niederrhein und ist umgeben von Großstädten wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Aachen, sowie der niederländischen Grenze. Besonders vorteilhaft ist die Autobahnnähe, welche Ihnen binnen wenigen Minuten die Auffahrt auf die Autobahn ermöglicht - diese wären die A61, A57, A3, A.40, A52. Dieses Gewerbegebiet grenzt an der einer Neubausiedlung, was auch für die Qualität der Lage spricht.

Hledáte reprezentativní sídlo firmy s dobrou dostupností k dálnici? Pak máme přesně to pravé pro vás!

Velkorysá budova byla postavena v roce 1999 a nabízí vám široké možnosti využití. V roce 2014 proběhla náročná kompletní rekonstrukce, rozšíření kancelářských prostor a přístavba nového obytného prostoru v 1. patře.

Prostorná skladová hala o rozměrech 40 x 25 metrů je v současnosti pronajata a disponuje užitnou plochou 714 m², včetně elektrického jeřábu s nosností 3,2 tuny, který lze přesouvat příčně napříč skladem. Samozřejmě je zajištěn i vjezd pro nákladní vozidla. Hala je vysoká přibližně 9 metrů a je prosvětlená denním světlem.

Reprezentativní kancelářské prostory jsou vybaveny kvalitními mramorovými podlahami a zavěšenými stropy, což přispívá k pozitivnímu a upravenému dojmu vašeho podniku. Navíc se jedná o dvě samostatné kanceláře, přičemž první má rozlohu 114,66 m² a druhá 89,33 m², a obě jsou nezávislé. Každá kancelář vybavena dámskými a pánskými toaletami a také personální místností.

Tato komerční nemovitost se nachází v oblasti Schwalmtal na levém Nízkém Rýně, obklopená velkými městy jako Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Aachen a také blízko nizozemské hranice. Velkou výhodou je blízkost dálnice, která vám umožní během několika minut nasednout na dálnici – jedná se o dálnice A61, A57, A3, A40 a A52. Tento obchodní areál sousedí s novou rezidenční zónou, což rovněž svědčí o kvalitě lokality.

Hľadáte reprezentatívne sídlo firmy s dobrou dostupnosťou diaľnice?  
Potom máme presne to, čo pre vás pripravili!  
Veľkorysá budova bola postavená v roku 1999 a ponúka vám rozmanité možnosti využitia. V roku 2014 prebehla náročná základná rekonštrukcia, ako aj rozšírenie kancelárskych priestorov a pridanie nového obytného priestoru v 1. poschodí.  
Veľkorysá skladová hala s rozmermi 40 x 25 metrov je momentálne prenajatá a disponuje využiteľnou plochou 714 m², vrátane elektrického žeriavu s nosnosťou 3,2 tony, ktorý sa dá pohybovať kolmo cez skladovú plochu. Samozrejme, zabezpečený je aj nájazd pre kamióny. Skladová hala má približne 9 metrov na výšku a je preniknutá denným svetlom.  
Reprezentatívne kancelárske priestory sú vybavené vysoko kvalitnými mramorovými podlahami a zavesenými stropmi, ktoré vytvárajú pozitívny a upravený obraz vašej spoločnosti. Navyše ide o dve samostatné kancelárie s rozlohou – kancelária 1 má 114,66 m² a kancelária 2 má 89,33 m², pričom sú navzájom nezávislé. Obe kancelárie disponujú toaletami pre dámy aj pánov a personálnou miestnosťou.  
Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v údolí rieky Schwalmtal na ľavom brehu dolného Rýna a je obklopená veľkými mestami ako Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Aachen, ako aj blízkosťou hraníc s Holandskom. Mimoriadne výhodná je dostupnosť diaľnic, ktoré vám umožnia nájazd na diaľnicu za niekoľko minút – ide o diaľnice A61, A57, A3, A40, a A52. Toto obchodné územie susedí s novou obytnou štvrťou, čo tiež svedčí o kvalite lokality.

Are you looking for a representative company headquarters with good highway access? Then we have exactly what you need!

The spacious building was constructed in 1999 and offers you a diverse range of usage possibilities. In 2014, an extensive core renovation was carried out, along with an expansion of the office spaces and an additional floor being added for new residential use on the first floor.

The expansive warehouse, measuring 40 by 25 meters, is currently rented and offers a usable area of 714 m². It includes an electric crane with a load capacity of 3.2 tons, which can be moved across the warehouse. Of course, there is a truck entrance. The warehouse is about 9 meters high and is flooded with natural daylight.

The representative office spaces are equipped with high-quality marble floors and suspended ceilings, creating a positive and well-maintained image for your company. Additionally, there are two separate offices, with Office 1 covering 114.66 m² and Office 2 covering 89.33 m², which are independent of each other. Both offices feature separate restrooms for ladies and gentlemen as well as a staff room.

This commercial property is located in Schwalmtal in the Lower Rhine region and is surrounded by major cities such as Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, and Aachen, as well as the Dutch border. The highway proximity is particularly advantageous, allowing you to access the freeway within minutes – these include the A61, A57, A3, A40, and A52. This commercial area adjoins a new residential development, which also speaks to the quality of the location.

Prenájom nebytového priestoru 1.148 m², Vogelsrather Weg 35a, Schwalmtal, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1069707
Cena za jednotku	4,79 € / m²

Dostupné od	1. 1. 2027
Plocha nebytového priestoru	1 148 m²

Prenájom nebytového priestoru • 1148 m² bez realitkyVogelsrather Weg 35a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme