Predaj domu 5+kk • 200 m² bez realitkyMemmingen Buxach Bayern 87700

Veľký rodinný dom s 5,5 izbami, 200 m² obytnou plochou, 429 m² pozemkom a zavŕnenou záhradou na predaj. Rok výstavby 1996.

Rozdelenie priestorov:

Prízemie: priestranná vstupná hala, veľký obývací/jedálenský priestor, moderná kuchyňa, prikrytá zimná záhrada/loggia s výhľadom do zelene, toaleta pre hostí.

I. poschodie: 3,5 veľké izby (dve izby, jedna dvojlôžková izba oddelená suchou stenou), veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou, prístup na podkrovie s úložným priestorom.

Suterén (vďaka polohe na svahu je k dispozícii aj priestor so vstupom na úrovni zeme a denným svetlom): 1 izba, 1 veľká práčovňa (hauswirtschaftsraum), 1 veľká pivnica/úložný/hobíčkový priestor, prikrytý prístup k obom miestnostiam s možnosťou úkrytu pre bicykle alebo podobné veci, sauna.

V priľahlej prízemnej časti vedľajšej budovy sa nachádza dielňa a izba, ktorú je možné využiť ako vonkajšiu izbu s toaletou a inštalovanou elektroinštaláciou (doteraz slúžila deťom ako „herňa“; môže byť tiež použitá ako hobby miestnosť alebo dodatočný úložný priestor).

Dom je vykurovaný plynovým kotlom s nádržou na kvapalný plyn v záhrade, teplá voda sa ohreje pomocou solárnych modulov.

V priebehu posledných rokov bolo vykonaných niekoľko rekonštrukcií a modernizácií, mimo iného na zlepšenie energetickej bilancie:

2024 – rekonštrukcia kuchyne

2025 – 2026 – výmena vstupných dverí a obnova okien vrátane strešných okien

2026 – obnova prikrytia terasy

Dom sa nachádza v idylickom vidieckom, ale veľmi blízkom mestskej časti Buxach. Centrum je vzdialené 3 km od trhového námestia v Memmingene a je dobre dostupné bicyklom, autom alebo zberovým autobusom. Zastávka autobusu, ktorý premáva aj pri školách v meste, sa nachádza v tej istej ulici.

Dom je pešo dostupný od okraja lesa, rovnako sú v blízkosti aj Buxacher hospoda a ihrisko (prírodné, pre deti ľahko dosiahnuteľné herné priestory).

Materské školy, supermarkety, lekári a lekárne sú v krátkej vzdialenosti ľahko dostupné.

Dom bol veľmi dobre udržiavaný a udržiavaný v bezchybnom stave. V posledných rokoch prebehlo niekoľko rekonštrukcií, modernizácií a renovácií, medzi ktoré patrí aj inštalácia modernej kuchyne, obnova okien, inštalácia nového prikrytia terasy (na fotografiách je ešte pôvodné prikrytie vidieť). Kúrenie je každoročne servisované; nedávno boli obnovené a vymenené niektoré časti kotla.

V pivnici sa nachádza sauna, ako aj veľká miestnosť, ktorá môže slúžiť ako úložný aj hobíčkový priestor. Veľká, romantická a čarovná záhrada bola počas posledných rokov premenená na prírodný, hmyzo-priateľský cottage záhradný raj s rôznorodými rastlinami, bylinkami a záhonmi – na niektorých miestach však zostáva priestor pre ďalšie úpravy a možnosti dizajnu.

Dom je obzvlášť vhodný pre rodiny, ktoré radi žijú v prírode, ale zároveň chcú využiť dostupnú infraštruktúru a jednoduchý prístup do mesta, pretože ponúka veľa priestoru na tvorivé využitie, behanie a hranie.

Rovnako je ideálny pre ľudí, ktorí sa radi venujú záhradkárčeniu, kladú dôraz na život v súlade s prírodou a/alebo chcú využívať vlastnú dielňu na tvorivé aktivity.