Prenájom bytu 2+kk • 77 m² bez realitky, Bavorsko

Penthouse byt sa nachádza v najvyššom poschodí moderného novostavby a ponúka približne 76,45 m² obytného priestoru, ako aj mimoriadne veľkú strešnú terasu s 32,52 m² skutočnej plochy, ktorá sa podľa predpisu o obytných plochách započítava iba z 50 % – ideálne pre tých, ktorí si cenia veľa voľného priestoru vonku.

Budova spĺňa štandard KfW-40 a je certifikovaná podľa QNG, čo umožňuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady na energiu. Kvalitná izolácia, trojité zasklenie, moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo a integrovaný ventilačný systém zabezpečujú príjemné vnútorné prostredie a nízke poplatky počas celého roka.

Dobre osvetlená obývacia/jedálenská/kuchynská časť s prístupom na strešnú terasu tvorí srdce bytu. Priestranná spálňa, moderná kúpeľňa so vstavaným denným svetlom a bezbariérovou sprchou, ako aj priestranná chodba dopĺňajú premyslený pôdorys.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Dombühle – skvele dostupná a zároveň príjemne pokojná.

Železničná stanica je priamo oproti, s rýchlymi spojeniami do Ansbachu, Norimberska a S-Bahn linkou S4 do Crailsheim.

Diaľnice A6 a A7 sú rýchlo dostupné. Nákupné možnosti, lekárne, vidiecky obchod, gastronómia, verejný bazén, ihrisko a športový klub sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Priemyselná zóna Wörnitz ponúka ďalšie supermarkety a obchody.

KfW40 / QNG – veľmi energeticky efektívna stavba

• Moderný ventilačný systém pre nepretržitý prísun čerstvého vzduchu

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

• Trojité zasklené okná, elektrické rolety

• Kvalitné podlahové krytiny

• Kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovou sprchou

• Skladová miestnosť v suteréne s rozlohou približne 9 m²

• Miestnosť na bicykle

• Výťah priamo do penthouse poschodia

• Do bytu je možné začleniť vstavanú kuchyňu podľa vlastných predstáv

Nájomné podmienky

• Základný nájom bytu: 899 € / mesiac

• Záloha na prevádzkové náklady: 190 € / mesiac

• Parkovacie miesto: 50 € / mesiac

Parkovacie miesto

Parkovacie miesto pre osobné auto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vstupu do domu.