Zur Vermietung steht eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ulm-Eselsberg. Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung und einen neuwertigen Gesamteindruck.

Das Highlight der Wohnung ist die hof- bzw. dachseitige Dachterrasse mit Blickrichtung Ulmer Münster. Hier lässt sich der Alltag besonders entspannt ausklingen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Lage im obersten Stockwerk profitieren Sie von einer ruhigen Wohnsituation ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung liegt in der Straße Am Bleicher Hag im Stadtteil Eselsberg, 89075 Ulm. Eselsberg ist ein etabliertes und ruhiges Wohnviertel oberhalb der Ulmer Innenstadt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderater Bevölkerungsdichte.

Der Stadtteil ist verkehrsgünstig angebunden: Vom Ulmer Hauptbahnhof erreichen Sie den Bereich Universität/Kliniken Oberer Eselsberg mit der Straßenbahnlinie 2 sowie den Buslinien 5 und 15 in gut 20 Minuten. Vom Bahnhof aus fahren diese Linien im 10-Minuten-Takt zur Wissenschaftsstadt.

In der näheren Umgebung finden Sie die Infrastruktur der Wissenschaftsstadt mit Universität und Universitätsklinikum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazierwege und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass die Lage sowohl ruhig als auch alltagspraktisch ist.
Ca. 62 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Modernisierter / neuwertiger Zustand

Fußbodenheizung

Dachterrasse mit Münsterblick

Kellerabteil

K pronájmu je nabízena zmodernizovaná 2-pokojová bytová jednotka ve 3. nadpatře vícegeneračního domu v Ulm-Eselsberg. Byt o rozloze přibližně 62 m² nabízí promyšlené rozmístění místností a celkově velmi svěží vzhled.

Hlavním lákadlem bytu je střešní terasa orientovaná k dvoře resp. k střešní straně s výhledem na Ulmer Münster, kde si můžete po dni v klidu odpočinout. K bytu patří také sklepní místnost, která poskytuje další úložný prostor pro vaše osobní věci.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Díky umístění v nejvyšším patře si můžete užívat klidné obytné prostředí bez průjezdu cizích vozidel.

Byt se nachází v ulici Am Bleicher Hag v městské části Eselsberg, 89075 Ulm. Eselsberg je zavedená a klidná obytná čtvrť nad ulm-centrem, která nabízí příjemnou atmosféru bydlení s mírnou hustotou obyvatel.

Městská část má výhodné dopravní spojení: Z hlavního nádraží v Ulmu se během přibližně 20 minut dostanete do oblasti univerzity/klinikky Horní Eselsberg pomocí tramvajové linky č. 2 nebo autobusových linek č. 5 a 15. Tyto linky navíc vyjíždějí z nádraží každých 10 minut směr vědecké město.

V bezprostředním okolí najdete infrastrukturu vědeckého města s univerzitou a univerzitní klinikou, různé obchody, lékaře a lékárny. Blízkost rekreačních i volnočasových možností, procházek a sportovních zařízení dělá z této lokality ideální místo pro klidné i praktické bydlení.

• Přibližně 62 m² obytné plochy  
• 2 pokoje  
• Zmodernizovaný / jako nový stav  
• Podlahové vytápění  
• Střešní terasa s výhledem na Münster  
• Sklepní místnost


Na prenájom je modernizovaný dvojizbový byt na 3. poschodí bytového domu v Ulme-Eselsberg. Byt s rozlohou cca 62 m² ponúka premyslené usporiadanie a vzhľad ako po nedávnej rekonštrukcii.

Hlavným lákadlom bytu je dvorová resp. strešná terasa s výhľadom smerom k Ulmer Münster, kde si môže každodenný život pokojne zabehať do útesu. K bytu patrí aj pivničný priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor pre osobné veci.

Byt je vybavený podlahovým kúrením a nachádza sa v udržiavanom stave. Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí si užijete pokojné bývanie bez priechodovej dopravy.

Byt sa nachádza na ulici Am Bleicher Hag v štvrti Eselsberg, 89075 Ulm. Eselsberg je etablovaná a pokojná obytná štvrť nad ulmským centrom, ktorá ponúka príjemnú atmosféru bývania s miernou hustotou osídlenia.

Štvrť je výborne dostupná: Z ulmského hlavného nádražia sa dostanete do oblasti univerzity/kliník Horný Eselsberg električkou linky 2 a autobusmi číslami 5 a 15 len za približne 20 minút. Zo stanice tieto linky premávajú každých 10 minút smerom do Vedeckého mesta.

V bezprostrednom okolí nájdete infraštruktúru Vedeckého mesta s univerzitou a univerzitnou nemocnicou, ako aj rôzne možnosti nákupov, ordinácie lekárov a lekárne. Voľnočasové aktivity, relaxačné príležitosti, prechádzky a športoviská sú taktiež v dosahu, takže poloha je nielen tichá, ale aj praktická pre každodenný život.

Približne 62 m² obytná plocha

2 izby

Modernizovaný / stav ako nový

Podlahové kúrenie

Strešná terasa s výhľadom na Münster

Pivničný priestor


For rent is a modernized 2-room apartment on the 3rd floor of a multi-family house in Ulm-Eselsberg. The apartment offers a well-designed layout on approximately 62 m² and a freshly updated overall impression.

The highlight of the apartment is the courtyard- or roofside terrace with a view toward Ulm Minster, where you can relax and unwind after a long day. The apartment also includes a basement storage room that provides extra space for personal belongings.

The apartment is equipped with underfloor heating and is in a well-maintained condition. Being located on the top floor, you benefit from a quiet living situation without through traffic.
The apartment is situated on Am Bleicher Hag Street in the Eselsberg district, 89075 Ulm. Eselsberg is an established and quiet residential area above Ulm's downtown and offers a pleasant living atmosphere with moderate population density.

The district has excellent transport connections: from Ulm Central Station, you can reach the University/Hospitals area in Upper Eselsberg via tram line 2 as well as bus lines 5 and 15 in just about 20 minutes. From the station, these lines run every 10 minutes to the Science City.

In the immediate vicinity, you will find the infrastructure of the Science City with its university and university hospital, as well as various shopping opportunities, doctors, and pharmacies. Recreational facilities, walking paths, and sports offerings are also nearby, making the location both peaceful and practical for everyday life.

Approximately 62 m² of living space

2 rooms

Modernized / like new condition

Underfloor heating

Roof terrace with a view of the Minster

Basement storage room

Prenájom bytu 2-izbový 62 m², Ulm, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1069634
Úžitková plocha	62 m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	3. poschodie z 3
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	15 € / m²

	Balkón
	Pivnica
	Výťah
	Terasa

Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	Parkovanie