Predaj bytu 3+kk • 97 m² bez realitkySommerberstrasse 6, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove: bez provízie, súkromný predaj – tento takmer nový dvojpodlažný byt (postavený v roku 2018) ponúka na 97 m² obytného priestoru skvelý pocit z bývania priamo v srdci obce Nebringen. Absolútnymi lákadlami sú 28 m² veľká strešná terasa a neprekrytý výhľad až k oblasti Schönbuch a Schwäbische Alb.

Výbava prakticky neostáva nič pre želanie: tešte sa na elegantné dubové parkety, vysoko kvalitnú kuchyňu Nolte so zabudovanou Miele kuchynskou ostrovovou linkou a Siemens spotrebičmi, ako aj dve moderné kúpeľne so sprchami na rovine podlahy. Bytový dom je vybavený výťahom a ponúka bezbariérový prístup. Trojnásobne zasklené okná spolu s elektrickými rolietami a žalúziami umocňujú komfort bývania.

Z hľadiska energetickej náročnosti vyniká dom s energiatriedou KfW-55 (energetická trieda A+) vďaka udržateľnej kombinácii vzduchového tepelného čerpadla a plynového kondenzácie. K atraktívnej ponuke patrí aj podzemné parkovacie miesto, vonkajšie parkovacie miesto a komplet vybavený suterénny priestor slúžiaci ako úložisko.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti vyvinutej obce Nebringen (nie v novej zastavanej oblasti). Adresa spája pokojné bývanie so špičkovou infraštruktúrou – ideálna pre dochádzajúcich do práce, páry aj náročných single, ktorí ocenia krátke vzdialenosti.

• Dopravné spojenie (MHD a autom): Železničná stanica Gäufelden (Gäubahn) je rýchlo dostupná a ponúka vynikajúce spojenie smerom na Böblingen/Stuttgart a Herrenberg. Z Herrenbergu je k dispozícii priamy S-Bahn spoj. Aj diaľnica A81 je dosiahnuteľná za pár minút, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre dochádzajúcich (napr. smer Sindelfingen/Böblingen).

• Nakupovanie a každodenný život: Obchody s bežným tovarom (Edeka) a pekárne sú priamo na mieste alebo v susedných obciach. Supermarkety a miestne farmárske obchody v bezprostrednom okolí zabezpečujú bezproblémové zásobovanie.

• Lekári a zdravie: Zabezpečenie základnej zdravotnej starostlivosti je zaručené – lekári a lekárne sa nachádzajú na mieste.

• Vzdelávanie a starostlivosť: Pre rodiny alebo plánovanie budúcnosti je všetko zohľadnené, keďže materské školy a školy sú dostupné priamo na mieste alebo v susedných obciach.

• Voľný čas a príroda: Po pracovnom dni ste rýchlo v prírode! Okolie plné zelene láka na prechádzky, cyklistiku a výlety do nedalekého prírodného parku Schönbuch.

Byt ponúka vysokokvalitnú a premyslenú výbavu – dubové parkety, modernú kuchyňu Nolte s matným betónovým vzhľadom, vybavenú Miele kuchynskou jednotkou a Siemens zabudovanými spotrebičmi, ako aj dve plnohodnotné kúpeľne. Obe kúpeľne disponujú priestrannými sprchami na rovine podlahy; horná kúpeľňa navyše ponúka mimoriadne veľa priestoru a komfortu. Elektrické žalúzie, trojnásobne zasklené okná, výťah a moderné video-interkomunikačné zariadenie ďalej umocňujú výbavu.

K bytu patrí vlastné miesto v podzemnej garáži, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. K dispozícii je aj vlastná suterénna miestnosť a spoločné práčovne a sušiarne. Pre bicykle sú k dispozícii miesta v podzemnej garáži, ktoré možno využiť aj pre motocykle. Bezbariérový prístup k celému bytovému komplexu a množstvo praktických detailov vynikajúco dopĺňajú celkovú výbavu.