Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento svetlý a mimoriadne slnečný, zároveň prístupný aj pre zdravotne postihnutých, dvojizbový byt sa nachádza v rekreačnej oblasti Hannoveru, v tichej lokalite v obľúbenom Barsinghäuser sídlisku Egestorf, pri okraji Marku. S obytnou plochou viac ako 50 m² ponúka veľmi premyslené usporiadanie a príjemnú, útulnú atmosféru.

Srdcom bytu je priestranný obývací priestor s priamym vstupom na balkón. Balkón je vybavený markízou a láka na oddychové chvíle vonku.

Osobitým lákadlom je neprekrytý panoramatický výhľad. Z obývacej izby aj spálne sa otvára mimoriadny výhľad do zelene a čiastočne aj na širší región Hannoveru – takmer ako poštová pohľadnica.

Prezretne usporiadaná spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ ako aj väčšie šatníky. Aj ostatné miestnosti zaujmú svojou praktickou dispozíciou a príjemným pocitom priestoru.

Byt je momentálne prázdny a preto môže byť prevzatý bez existujúceho nájomného vzťahu a upravený podľa vlastných predstáv. Je vhodný ako pre jednotlivcov a páry, tak aj ako budúca investícia.

Byt sa nachádza na Heinrichstraße v časti Barsinghäuser Egestorf, v pokojnej, novo postavenej a modernom, prírodou obklopenom bývalom sídlisku v rámci regiónu Hannover.

Egestorf je známy vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych, pretože iba pár minút pešo je možné dosiahnuť Deister/les. Zelené a idylické okolie poskytuje ideálne podmienky pre prechádzky, cyklotúry a oddychové aktivity. Napriek pokojnej lokalite je byt výborne napojený na Hannover.

Stanica S-Bahn Egestorf je pešo dosiahnuteľná len približne za tri až päť minút. Odtiaľ je priame spojenie, ktoré umožňuje dostať sa za krátky čas na hlavné nádražie Hannoveru. To robí byt aj ideálnym pre tých, ktorí dochádzajú do práce alebo osoby, ktoré si želajú bývať v tichu bez kompromisu na blízkosti hlavného mesta.

Aj autom je Hannover dobre dostupný a za porovnateľne krátky čas. Mnoho rokov rozvíjaná infraštruktúra sídliska poskytuje dobré podmienky pre každodenné potreby.

Samotný obytný komplex sa nachádza v pokojnom a príjemnom prostredí a väčšinou v ňom bývajú majitelia. Tu sa prelínajú uvoľnené, takmer dovolenkové bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do Hannoveru.

Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom obytnom komplexe a rezidenčnom parku, ktorý väčšinou obývajú samotní majitelia.

Obývacia izba:

Svetlá obývacia izba disponuje veľmi dobrým usporiadaním a ponúka dostatok priestoru pre útulný obývací priestor. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón. Veľké okná zaisťujú dostatočné množstvo denného svetla a umožňujú pôsobivý, neprekrytý panoramatický výhľad.

Balkón:

Z obývacej izby prístupný balkón je vybavený markízou. Tu môžete pohodlne sedieť a vychutnávať si široký výhľad na zelené okolie a čiastočne aj na región Hannover.

Spálňa:

Spálňa ponúka dostatočnú plochu pre veľkú manželskú posteľ ako aj niekoľko veľkých šatníkov. Aj odtiaľ si vychutnáte neprekrytý výhľad.

Vstavaná kuchyňa:

Byt je vybavený takmer novou vstavanou kuchyňou s bohatým vybavením. Patrí medzi ňu najmä:

• všetky značkové spotrebiče,

• veľká chladno-mraziaca kombinácia,

• elektrická rúra s konvekciou (prúdením vzduchu),

• keramická varná doska (extra tvrdená, jednoduchá na údržbu),

• digestoř,

• umývačka riadu.

Takto vybavená vstavaná kuchyňa ponúka všetko, čo je potrebné na každodenný použitie.

Podlahové krytiny:

Obývacia izba a spálňa sú vybavené laminátom. V predsieni, kuchyni a kúpeľni sa nachádzajú svetlé a nenáročné dlaždice.

Pivnica a parkovacie miesta:

K bytu patrí malý pivničný priestor s dodatočným úložným priestorom.

Dostatočné parkovacie možnosti sa nachádzajú priamo pred budovou aj v jej bezprostrednom okolí. V prípade potreby je tiež možnosť dohodnúť si parkovacie miesto v podzemnej garáži od iného vlastníka. Toto závisí od aktuálnej dostupnosti a musí byť dohodnuté samostatne.

Kúpna cena: 115 000 €

Byt je momentálne prázdny a môže byť prevzatý na základe dohody. Tým je možná ako krátkodobá vlastná exekutíva, tak aj nová prenájom za výhodných podmienok.

Z ochrany pred nezáväznými dopytmi a z časových dôvodov žiadam vážnych záujemcov o kúpu, aby sa kontaktovali výlučne telefonicky.

Vopred ďakujem za pochopenie.

Priamy telefonický kontakt:

0176 – 20216988

Emailové dopyty z dôvodu časových obmedzení, bohužiaľ, nemôžeme zohľadniť ani odpovedať.

Prehliadky budú prebiehať výlučne po predchádzajúcej telefonickej dohode.