Prenájom bytu 2+1 • 39 m² bez realitky, Hesensko

Svetlý, na juh orientovaný 2-izbový podkrovný byt sa nachádza v budove zmodernizovanej v polovici 90. rokov a ponúka na takmer 40 m² útulný domov s praktickým pôdorysom.

Špeciálnym lákadlom je priestranná, súkromná strešná terasa s nezakrývateľným výhľadom na Rýn – výnimočné miesto na oddych a pôžitok.

Byt disponuje slnečným obývacím a jedálenským priestorom, samostatnou malou spálňou, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou s prirodzeným osvetlením a vaňou. Vďaka južnej orientácii sú obytné priestory príjemne svetlé a priateľské.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite Eltville-Hattenheim, len niekoľko metrov od Rýna. Rýnské lúky s obľúbeným Hattenheimer ochutnávacím stánkom vín, ako aj rôzne reštaurácie a vinice, sú pohodlne dostupné pešo. Aj železničná stanica Hattenheim je pešo dosiahnuteľná za 5 minút a ponúka dobré spojenie smerom do Eltville, Wiesbaden a oblasti Rhein-Main. Krásna poloha pre všetkých, ktorí si cenia život v Rheingau, blízkosť k Rýnu a zároveň chcú byť dobre prepojení.

• priestranná, súkromná strešná terasa

• nezakrývateľný výhľad na Rýn

• južná orientácia

• svetlý obývací a jedálenský priestor

• samostatná malá spálňa

• samostatná kuchyňa

• kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a vaňou

• laminátové a dlaždicové podlahy

• nočné zásobníkové kúrenie

Vykurovanie prebieha prostredníctvom nočných zásobníkov; nájomca si priamo uhradí náklady na vykurovaciu elektrinu so svojím dodávateľom.

Byt sa nachádza na 2. poschodí malého domu so 4 bytmi. V súčasnosti sa ešte vykonávajú drobné renovácie. Prehliadky budú možné po ich dokončení. Prevzatie prebieha na základe dohody.

Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú jedinečný malý byt s priestrannou strešnou terasou, výhľadom na Rýn a blízkosťou k Rýnu.

Nájomné: 575 €

Prevádzkové náklady: 95 €

Spolu: 670 € + elektrina/vykurovanie

Kaucia: 2010 €

Ak máte záujem o byt, pošlite mi, prosím, krátke predstavenie s informáciami o vašej osobnej a pracovnej situácii, požadovanom termíne nastěhovania – ideálne k 01.12.2026 – ako aj vyplnené vyhlásenie nájomcu. Iba úplne vyplnené žiadosti budú zohľadnené.