Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyGrunerstr. 70 Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40235

Váš nový domov sa nachádza v 2. poschodí vpravo tohto udržiavaného viacrodinného domu a bol v roku 2023 komplexne zrekonštruovaný. Má základnú plochu približne 59 m². Zo centrálnej chodby (s malou praktickou úložňou) sa dostanete do svetlej kuchyne s prístupom na predný balkón orientovaný na východ, s výhľadom na zoopark. Tu máte možnosť odkúpiť si aj kuchyňu inštalovanú v roku 2023 od predchádzajúceho nájomníka.

Z obývacej/spálne orientovanej na západ, smerom k záhradnej strane, môžete vystúpiť na krytý balkón s výhľadom do priestranných zelených záhrad charakteristických pre zoo oblasť s pôvodným stromovým porastom. Druhá izba má taktiež prístup na predný balkón. Ponuku dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchou, umývadlom, toaletou a uterákovým ohrievačom. Steny kúpeľne sú moderné, obložené veľkými bielymi obkladmi a podlahy sú vyhotovené s veľkými tmavými dlaždicami. Svetlý byt žiari s hladko omietnutými bielymi stenami a modernou vinylovou podlahou v dizajne s dreveným vzhľadom.

Vedľa kúpeľne boli v roku 2023 kompletne obnovené elektrické rozvody, všetky okná, dvere a dverové rámy. Nájomník má k dispozícii aj sklepové priestory na úložisko. Ku bytu je možné nadviazať aj prenájom garáže s pred ním nachádzajúcim sa parkovacím miestom (120,00 €). K dispozícii je aj bicyklový sklep.

Oblasť Zoo v Düsseltale je tradične bohatou štvrťou Düsseldorfu, ktorá sa pôvodne rozvinula okolo kláštora. Medzi obyvateľmi je táto štvrť často označovaná ako Zooviertel, alebo len Zoo – čo odráža aj názov S-Bahn stanice Düsseldorf-Zoo, poukazujúci na tento bežne používaný názov štvrte. Düsseltal sa nachádza východne od Derendorfu a Pempelfortu, južne od Mörsenbroicha, západne od Grafenbergu a severne od Flingernu. Ulica Grunerstraße je málo frekventovaná dvojpruhová ulica s možnosťami parkovania po oboch stranách. Zóna je nastavená na maximálnu rýchlosť 30 km/h!

Düsseltal patrí k prémiovým obytným oblastiam Düsseldorfu, pričom najmä okolie zooparku je veľmi žiadané a primerane aj vysoko cenové. V okolí nájdete mnoho budov vo vilej architektúre, ktoré často predstavujú rodinné domovy. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená autom aj autobusom a vlakom, pričom centrum mesta je pohodlne dostupné aj na bicykli. Nakupy nad rámec bežnej potreby je možné komfortne vybaviť na Rethelstraße, kde nájdete aj nádherné reštaurácie a trattorie.

• Druhé osídlenie po komplexnej rekonštrukcii v roku 2023

• Moderná sprchová kúpeľňa s uterákovým ohrievačom

• Dva balkóny (predný smerom na východ a zadný smerom na západ k záhradnej strane)

• Hladko omietnuté biele steny

• Vinylová podlaha v dizajne s dreveným vzhľadom

• Nová elektrika

• Nové okná a dvere

• Vstavaná kuchyňa, ktorú je možné odkúpiť

• Diaľkové kúrenie

Prenájom prebieha priamo od vlastníka.

Neprijímame dopyty na ďalší prenájom, podnájom alebo prenájom na dovolenkové účely (AirBnB alebo podobne).

Nebudú akceptované ani žiadosti o spolubývanie.

Bez dopytov od realitných maklérov.