Predaj domu 6+1 • 153 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vaše zázrak miesta s nádherným diaľkovým výhľadom na obe strany!

Na predaj je riadový dom v obľúbenom mestskej štvrti Hofgarten.

V 6 svetlých izbách s celkovou obytnou plochou 153 m² a úplným sklepom sa budete cítiť ako doma.

Dve loggie, nenáročná záhrada aj priestranná terasa s markízou vás pozývajú vychutnať si slnko a výhľad.

K dispozícii je aj riadová garáž so stojiskom pred domom. Vďaka dodatočným priestorom a premyslenému pôdorysu existuje veľký potenciál pre realizáciu vašich bývalých predstáv. K dispozícii máte modernú hlavnú kúpeľňu so sprchou bez prahu, kvalitnými vnútornými armaturami a samostatné WC v nadzemnom podlaží, pričom v prízemí je hosťovské WC. V podkroví sú navyše pripravené prípojky pre kúpeľňu a WC, čo vám dáva úplnú voľnosť pri ich zariadení.

Medzi rekonštrukčné opatrenia patrí renovácia kúpeľne v roku 2015, pričom boli inštalované aj elektrické rolety (okrem podkrovia a detských izieb). Tiež v roku 2015 boli modernizované vodovodné potrubia a z veľkej časti aj elektroinštalácie. Parketové podlahy boli nedávno prebrúsené a natreté olejom. Kuchyňa bola obnovená v roku 2020.

Mnoho premyslených detailov uľahčuje každodenný život.

Druh vykurovania je centrálne plynové kúrenie. Navyše je v obývačke kvalitný krbový kachlík, ktorý spolu so zaveseným stropom tvorí skutočný vizuálny zážitok. Predzáhrada je novo upravená a môže byť doladená podľa vašich predstáv.

Loggia na záhradnej strane sa rozprestiera cez celú šírku domu a prístup do nej je možný z oboch detských izieb.

Z predzáhrady aj zo záhrady je možné obdivovať nádherný výhľad na vinice, zámok Wertheim a rieku Main. Výhľad siaha od Kreuzwertheim, cez Wertheim až na vysoký Wartberg.

Dom ponúka výhodnú dispozíciu, pričom stále ponecháva veľa priestoru pre úpravy.

Voľný na nastťahovanie od septembra 2026, zariadenie je predmetom rokovaní.

Máte ešte otázky? Radi si s vami dohodneme termín na obhliadku (prosím iba s potvrdením financovania a vážnym záujmom).

Mestská štvrť Eichel-Hofgarten susedí na východe priamo s centrom Wertheimu.

Infraštruktúra:

- Tri ihriská v štvrti

- Materská škôlka v štvrti

- Základné aj stredné školy nachádzajúce sa v centre mesta aj v jednotlivých mestských častiach, ako aj v Kreuzwertheim

- Priame dopravné spojenie do Wertheimu

- Prístup k diaľnici A3: č. 65 "Marktheidenfeld" približne 11 km alebo č. 66 "Wertheim/Lengfurt" približne 10 km

- DSL až do 1 000 Mbit/s

Občianska vybavenosť:

- Obchod s potravinami v štvrti

Lekárska starostlivosť:

- Nemocnica približne 5 km a rôzni všeobecní lekári/odborní špecialisti približne 2 km od domu

Ďalšie možnosti:

- Cyklistické trasy pozdĺž údolia rieky Main, turistické chodníky na vyvýšených miestach