Predaj pozemku • 724 m² bez realitkyPotsdam Babelsberg Brandenburg 14482

Život, bývanie a práca v Babelsberge

Pozemok s obytným bungalovom, ďalšími užitkovými priestormi a chráneným vnútorným dvorom

Pozemok

Na predaj je pozemok o rozlohe cca 724 m², plne pripravený, nachádzajúci sa v Potsdam-Babelsberge. Pozemok leží v zónach s mixom obytného a obchodného využitia, ktorý momentálne sám aj využívame.

Osobitný šarm spočíva v kombinácii malého, masívne postaveného obytného bungalovu, priestranných pomocných budov a časti pozemku takmer neviditeľnej zo ulice. Vo vnútri sa otvára chránené nádvorie a záhradný priestor s veľkou mierou súkromia.

Tento objekt je vhodný najmä pre jednu alebo dve osoby, ktoré by chceli využiť existujúci stav, ale aj pre kupujúcich, ktorí chcú preskúmať dlhodobé stavebné možnosti pozemku.

Pre rodinu s dieťaťom obytná plocha zvyčajne nie je dostatočná. Informácie o spôsobe a rozsahu prípadnej novej výstavby nie sú súčasťou tejto ponuky a kupujúci ich musí samostatne preveriť u príslušných úradov.

Obytný bungalov

Masívne postavený obytný bungalov o rozlohe cca 60 m² je prispôsobený na bývanie. Budovy sú celkovo udržiavané a reflektujú štandardy doby, v ktorej boli postavené. Pri modernizácii by sa najmä mali zvážiť nasledujúce opatrenia:

- Nové omietnutie fasád pomocných budov

- Obnova elektroinštalácie, ktorá pochádza prevažne z 80. rokov

- Pozitívne je vyzdvihnúť, že strechy boli obnovené v roku 2013

Je potrebné vyzdvihnúť modernú kuchyňu s barom a Bora varnou doskou, ako aj priestrannú miestnosť, ktorú možno výborne využiť napríklad ako kanceláriu, ateliér alebo hobby miestnosť. Je k dispozícii aj plynové kúrenie.

Ďalšia pomocná budova o rozlohe cca 150 m² ponúka dodatočné užitkové a skladové priestory. Táto budova je momentálne bez kúrenia; vykurovací systém je prítomný a môže byť technicky rozšírený.

Dôležité upozornenie: Pomocné budovy nie sú schválenými obytnými priestormi a ponúkajú sa výlučne ako priestor pre ďalšie využitie či skladovanie.

Tento výnimočný pozemok predstavuje zriedkavú kombináciu bývania a práce a ponúka funkčnú základnú štruktúru, ktorú je možné podľa potreby zachovať, rozšíriť alebo novozostaviť (v závislosti od výsledkov stavebno-právneho posúdenia).

Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami. Dopravne upokojená lokalita ponúka príjemné obytné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou – autobus, električka a S-Bahn sú rýchlo dostupné. Vďaka blízkosti ulice Nuthestraße a diaľnice A115 sú Berlín aj centrum Potsdamu dosiahnuteľné veľmi rýchlo a pohodlne.

V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo obchodných možností.