Die ca. 62 m² große, helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Mühltal-Trautheim.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Korkboden, ein separates Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Durch
die großen Fensterflächen ist die Wohnung für eine Souterrainwohnung angenehm hell. Die Elektrik der Wohnung wurde erneuert, die Außenwände sind überwiegend mit Feinputz versehen. Die Wohnung ist in einem nutzbaren Zustand. Küche und Badezimmer entsprechen
nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und dem direkten Bezug zum
Außenbereich macht die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.
Waldrand, ruhige Lage,  nach Darmstadt Merck-Stadion mit Auto 7 Min, mit Bus/Bahn 30 min
kleine Einbaucküche und Bad, In Ordnung, aber nach Bedarf Erneuerungsbedürftig.
Einkaufsmöglichkeiten 14 min zu Fuß, 3 min mit Fahrrad

Die ca. 62 m² große, helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Mühltal-Trautheim.  
Byt o velikosti cca 62 m², světlý 2+kk v suterénu se nachází v velmi udržovaném obytném komplexu v klidné lokalitě Mühltal-Trautheim.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Korkboden, ein separates Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne.  
Byt disponuje prostorným obývacím a jídelním prostorem s korkovou podlahou, samostatnou ložnicí, kuchyní a koupelnou a dále terasou s výhledem do zeleně.

Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung für eine Souterrainwohnung angenehm hell.  
Díky velkým okenním plochám je byt, ačkoli se nachází v suterénu, příjemně světlý.

Die Elektrik der Wohnung wurde erneuert, die Außenwände sind überwiegend mit Feinputz versehen.  
Elektroinstalace bytu byla obnovena, vnější stěny jsou převážně opatřeny jemnou omítkou.

Die Wohnung ist in einem nutzbaren Zustand.  
Byt je ve využitelném stavu.

Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial.  
Kuchyně a koupelna již neodpovídají dnešnímu vybavení a nabízejí tak potenciál pro modernizaci.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und dem direkten Bezug zum Außenbereich macht die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.  
Kombinace klidné lokality, dobrého uspořádání místností a přímého přístupu do venkovního prostoru činí byt zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.

Waldrand, ruhige Lage,  nach Darmstadt Merck-Stadion mit Auto 7 Min, mit Bus/Bahn 30 min  
Kraj lesa, tichá lokalita, 7 minut autem k Darmstadtu Merck-Stadion, autobusem/vlakem 30 minut

kleine Einbaucküche und Bad, In Ordnung, aber nach Bedarf Erneuerungsbedürftig.  
Malá vestavěná kuchyň a koupelna, v pořádku, ale dle potřeby vyžadují renovaci.

Einkaufsmöglichkeiten 14 min zu Fuß, 3 min mit Fahrrad  
Obchodní možnosti: 14 minut pěšky, 3 minuty na kole.

Približne 62 m² veľký, svetlý 2-izbový suterénový byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom obytnom komplexe v pokojnej lokalite v Mühltal-Trautheim.
Byt ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor s korkovou podlahou, samostatnú spálňu, kuchyňu a kúpeľňu, ako aj terasu s výhľadom na zeleň. Vďaka veľkým oknám je byt u suterénových bývania príjemne svetlý. Elektroinštalácia bytu bola obnovená, vonkajšie múry sú prevažne potiahnuté jemnou omietkou. Byt je v použiteľnom stave. Kuchyňa a kúpeľňa však nezodpovedajú dnešnému štandardu vybavenia a ponúkajú potenciál na modernizáciu. Kombinácia pokojnej lokality, dobrej dispozície a priameho prístupu k vonkajšiemu prostrediu robí byt zaujímavým nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investícia.
Okolie lesa, pokojná lokalita, do Darmstadt Merck-Stadion autom 7 minút, autobusom/vlakom 30 minút.
Malá vstavaná kuchyňa a kúpeľňa, v poriadku, ale podľa potreby vyžadujú rekonštrukciu.
Obchodné možnosti 14 minút pešo, 3 minúty na bicykli.

The approximately 62 m² bright 2-room basement apartment is located in a well-maintained residential complex in a quiet area in Mühltal-Trautheim.
The apartment features a spacious living and dining area with cork flooring, a separate bedroom, a kitchen, and a bathroom, as well as a terrace with a view of the greenery. Thanks to the large windows, the apartment is pleasantly bright for a basement apartment. The electrical system has been updated, and the exterior walls are mostly finished with fine plaster. The apartment is in a usable condition. The kitchen and bathroom no longer meet today's standards and offer corresponding potential for modernization. The combination of a quiet location, good layout, and direct access to the outdoors makes the apartment appealing both for owner-occupancy and as an investment.
Edge of the forest, quiet location, 7 minutes by car to Darmstadt Merck Stadium, and 30 minutes by bus/tram.
Small fitted kitchen and bathroom, in acceptable condition, but in need of modernization as desired.
Shopping opportunities: 14 minutes on foot, 3 minutes by bike.

Predaj bytu 2-izbový 62 m², Bordenbergweg 17a, Mühltal, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 887,10 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1069377
Úžitková plocha	62 m²

Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBordenbergweg 17a, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa