Prenájom bytu 4+1 • 180 m² bez realitkywiesbaden-igstadt Igstadt Hessen 65207

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Približne 180 m² veľký loftový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží prístavby bývalej továrne, v ktorej sídlia rôzne byty aj obchodné priestory. Na predmestí Wiesbadenu vám ponúka splynutie s prírodou a zároveň vynikajúcu dostupnosť v regióne Rýn-Majna.

Dizajnová kuchyňa (možnosť odkúpenia) spája otvorenú jedálenskú a obývaciu časť s priamym vstupom na terasu. Pri poseve počas západu slnka vás očarí diaľkový výhľad na centrum Wiesbadenu.

3 izby poskytujú priestor na spálňu, detskú izbu, šatňu, izbu pre hostí alebo domácu kanceláriu. Okrem hlavnej kúpeľne (s dvoma vstupmi, 2 umývadlami, sprchou a vaňou) je k dispozícii aj kúpeľňa pre hostí (sprcha, umývadlo a WC) a práčka/skladovacia miestnosť/práčovňa. Parkovacie miesta pred dverami sú zabezpečené, je možná aj elektrická nabíjacia stanica, k dispozícii je podkrovie. Komínové pripojenie umožňuje inštaláciu vnútorného krbu pre chladné zimné dni. Užite si praskanie ohňa s úplne iným pocitom tepla počas chladných večerov.

Byt je možné na požiadanie odkúpiť s kuchyňou a šatňou (dvoch ročného veku) proti zaplatení odstupného pôvodnému nájomníkovi, pričom môže byť prevzatý v existujúcich farbách alebo premaľovaný na bielo.

Nehnuteľnosť, postavená v rokoch 1898-1901, sa nachádza na okraji mesta Wiesbaden-Igstadt a je kompletne zrekonštruovaná. Čaká na vás tak byt, ktorý spĺňa najvyššie nároky na komfort a kvalitu.

Priestor sa nachádza v prístavbe bývalej továrne, ktorá bola kreatívne upravená. Omietnutá vonkajšia fasáda z tehál nielenže dodáva osobitý šarm, ale prináša aj klimatické výhody. Vykurovanie zabezpečuje olejové ústredné kúrenie, ktoré vám vždy zaručí príjemnú teplotu v miestnostiach.

Už nikdy nebudete hľadať parkovacie miesto pred bytom a ani vaši návštevníci prídu bez stresu. K dispozícii sú aj elektrické parkovacie miesta.

Prevádzkové náklady vo výške 330 € predstavujú približne 1,85 €/m², byt je dobre izolovaný. Priemer v Nemecku v roku 2024 bol 2,67 €/m².

Lokalita bytu vám ponúka blízkosť k vlakovej stanici a zároveň pokojné prostredie, ktoré vám zabezpečí príjemnú atmosféru. Okrem toho Wiesbaden ako sídlo firiem vyniká skvelou infraštruktúrou. V centre mesta sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, ktoré vám vďaka priamej vlakovej doprave poskytujú všetky potrebné služby. Okrem toho profitujete aj z výbornej dopravnej dostupnosti, ktorá vám umožní bez problémov osloviť zákazníkov a obchodných partnerov.

Igstadt je mestská časť heskej hlavného mesta Wiesbaden. Mesto, ktoré bolo pripojené 1. apríla 1928, má približne 2100 obyvateľov. Predmestie je často označované aj ako „brána do Ländches“.

Vodná veža, postavená v roku 1910 na najvyššej polohe v obci a vysoká 27 m, je dominantou Igstadtu.

Igstadt sa rozprestiera na východnom svahu údolia Wäschbachtal (od 169 m do 211 m n. m.) a je výhodne situovaný z hľadiska dopravy vďaka železničnej trati Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), diaľničným prístupom v Nordenstadte a Erbenheime a priamej prípojke do Bierstadtu.

Poľnohospodárske plochy okolo Igstadtu sú prevažne využívané na orbu. Chránená prírodná oblasť Wickerbachtal medzi Igstadtom, Medenbachom a Kloppenheim má vysoký rekreačný potenciál. (Wikipedia)

Vzdialenosti:

Autobus: 5 km, diaľková stanica: 1 km, diaľnica: 10 km, letisko: 20 km

Byt je možné na požiadanie odkúpiť s kuchyňou a šatňou (dvoch ročného veku) proti zaplatení odstupného pôvodnému nájomníkovi, a to v existujúcich farbách alebo premaľovaný na bielo. Ďalší nábytok je možný.

Byt disponuje pripojením pre krb, ktoré umožňuje inštaláciu dreveného pece.

Prosíme o pochopenie, že vybavujeme len dopyty s úplnými kontaktnými údajmi a popisom vašich požiadaviek.