Predaj domu 7+1 • 212 m² bez realitkyDorfstraße 39, , Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte vo vašom novom domove v Stakendorfe!

Tento samostatne stojaci rodinný dom postavený v roku 1972 spája priestranné bývanie, absolútnu súkromie a túžbu po mori.

Vďaka mierne vyvýšenej a idylickej dedinskej polohe si tu užijete neprekrytý, svetlom zalitý výhľad. S pôsobivou pozemkovou plochou 1.347 m² a takmer úplným suterénom ponúka táto nehnuteľnosť mimoriadne veľa priestoru na voľný rozvoj – ideálne pre rodiny, živnostníkov alebo ako viacgeneračný dom.

Hlavné prednosti v prehľade

Premiestnenie v top lokalite blízko Baltského mora: Len za 12 minút sa bicyklom dostanete na pláž Baltského mora. Perfektné pre milovníkov mora a prírody.

Flexibilný koncept využitia s potenciálom zhodnotenia: Nehnuteľnosť je momentálne využívaná ako priestranný rodinný dom. S minimálnou stavebnou úpravou sa objekt dá rozdeliť na dvojrodinný dom – ideálne pre čiastočné prenájmy alebo ako viacgeneračné riešenie.

Budúcnostne bezpečné pripojenie: Napriek pokojnej a prírode pripomínajúcej dedinskej lokalite je dom už pripojený na modernú optickú sieť. Zaručujú sa tak prvotriedne podmienky pre prácu z domu a digitálnu zábavu.

Raj pre remeslá, záľuby a automobilový park: Celkovo 4 garáže a samostatný priestor pre dielňu poskytujú mimoriadne veľa užitkovej plochy. Perfektné pre zberateľov áut, remeselníkov alebo pre dostatočné úložné priestory.

Slnečná oáza: Priestranná terasa pozýva k oddychovým chvíľam vonku a k priateľským grilovačkám.

Exkluzívna zóna voľného času: Rustikálny, priestranný suterénny bar s viac ako 16 sedacími miestami je absolútnym lákadlom pre súkromné oslavy a príjemné stretnutia vo vlastnom dome.

Námorné dedinské idyl v Probstei – bývanie tam, kde iní trávia dovolenku

Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvabnej a pokojnej obci 24217 Stakendorf, v malebnom okrese Plön. Stakendorf si doteraz zachoval svoj historický a láskavo udržiavaný dedinský charakter s zrekonštruovanými škridlovými stavbami, idylickým dedinským rybníkom a starými stromami. Okolie sa vyznačuje ustálenou, rodinnou a absolútne pokojnou atmosférou.

Absolútny vrchol: Baltské more priamo pred dverami. More je vaším stálym spoločníkom: Prírodný, nezakotvený Stakendorfer pláž a pulzujúca Schönberger pláž sú vzdialené len niekoľko minút na bicykli. Rovný a asfaltovaný cyklostea cesta pozýva na dlhé výlety pozdĺž Baltského mora – ideálne pre milovníkov pláže, cyklistov a prírodných nadšencov. Priamo vedľa sa rozprestiera aj nádherná prírodná rezervácia.

Najlepšia infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti

Napriek osviežujúcej a pokojnej obytné lokalite sa nemusíte vzdať žiadneho komfortu:

Denná občianska vybavenosť: Priľahlé baltské kúpalisko Schönberg (približne 4 kilometre) vám ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Supermarkety, lekári, lekárne, školy a materské školy sú tam dosiahnuteľné behom chvíľ.

Mobilita a napojenie: Hlavné mesto krajiny Kiel sa nachádza len asi 25 kilometrov na západ a je rýchlo dostupné po dobre vybavenej diaľnici. Ideálna voľba pre osobných dochádzajúcich, ktorí si vážia vidiecky pokoj, ale chcú zostať flexibilní.

Tu si užijete dokonalú rovnováhu medzi súkromným útočišťom a námorným životným štýlom.

Nehnuteľnosť má energetickú triedu H. To vám ponúka skvelú príležitosť zariadiť interiér a energetickú orientáciu presne podľa vašich predstáv a želaní.

Už v pevnej cene je započítaná:

Nadchádzajúce potreby modernizácie sme pri stanovovaní ceny už plne a spravodlivo zohľadnili. Nehnuteľnosť nadobúdate za kalkulovane prispôsobenú pevnú cenu, ktorá vám poskytuje potrebný finančný priestor pre nadchádzajúce stavebné úpravy.

Podľa vašich individuálnych cieľov a žiadaných štátnych dotácií je pri modernizácii v podstate potrebné plánovať s nasledujúcimi hlavnými stavebnými činnosťami:

• Strecha (modernizácia krytiny / izolácie)

• Kúrenie (výmena za budúcnostne bezpečný vykurovací systém)

• Okná (obnova pre moderné tepelné izolačné vlastnosti)

Využite potenciál tejto solídnej stavebnej štruktúry na realizáciu vášho jedinečného domu snov v blízkosti mora.

Ďalšie informácie a postup kontaktovania

Vezmite prosím na vedomie, že ponúkaná cena je férová pevná cena.

Aby sme zabezpečili kvalifikované poradenstvo a predišli prehliadkam len za účelom turizmu, prosíme vás, aby ste nám pri písomnej žiadosti poskytli krátku informáciu o vašej aktuálnej situácii (stav hľadania / finančné zázemie).

Pri konkrétnych želaniach na obhliadku vždy uskutočníme krátky predbežný telefonát. V ďalšom priebehu vás tiež láskavo žiadame o predloženie príslušného dokladu o financovaní alebo kapitálovom zabezpečení.

Tešíme sa na vaše kontaktovanie!