Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkySchottenau 29G Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Jasný a priestranný 2-izbový byt sa nachádza v prvom poschodí bytového domu s celkom 14 bytovými jednotkami na Schottenau 29G v Eichstätt.

Srdcom bytu je priestranný a svetlom naplnený obývací priestor. Svetlý parketový podlahový kryt dodáva miestnosti príjemnú atmosféru a ponúka množstvo možností pre individuálne zariadenie obývacej a jedálnej časti. Prostredníctvom širokých balkónových dverí sa dostanete na prislúchajúci balkón s výhľadom do zelene a do prevažne pokojného okolia.

Samostatná kuchyňa je vybavená oknom a má dlažbu, ktorá sa ľahko udržiava. Nová vstavaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou, odsávačom par, umývačkou riadu a umývadlom bola nainštalovaná. Ukážková vizualizácia plánovanej kuchyne je zahrnutá na obrázkoch.

Priestranná spálňa je vybavená svetlým parketovým podlahovým krytom. Výnimočnosťou je druhý balkón, ku ktorému sa dá dostať zo spálne, a ktorý ponúka príjemný výhľad na okolité zeleň.

Denné svetlo prenikajúca kúpeľňa je kompletne obložená dlažbou a ponúka vaňu, samostatnú sprchu s priehľadným skleneným oddelením, umývadlo a toaletu. Okrem toho je tu aj prípojka pre práčku.

Priestranná obložená chodba spája všetky miestnosti. Samostatná komora v byte poskytuje dodatočný úložný priestor pre domáce potreby a zásoby.

K bytu patrí navyše aj vlastný suterénny priestor a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Kombinácia priestrannej obývacej časti, kúpeľne s denným prienikom svetla, dvoch balkónov, praktických priestorov navyše a prislúchajúceho parkovacieho miesta v podzemnej garáži robí z tohto bytu atraktívny domov pre samotníkov alebo páry.

Lokalita objektu je v Schottenau, východne od historického starého mesta veľkého okresného mesta Eichstätt. Centrum so svojím trhoviskom je dostupné za niekoľko minút na bicykli aj pešo. Tam sa každú stredu a sobotu koná týždenný trh s pestrou ponukou čerstvých a regionálnych produktov.

Vďaka blízkosti centra sú pohodlne dostupné početné maloobchodné prevádzky, lekári, ordinácie, lekárne, vzdelávacie inštitúcie, ako aj gastronomické, kultúrne a cirkevné zariadenia. Aj nemocnica v Eichstätt a rôzne inštitúcie Katolíckej univerzity Eichstätt-Ingolstadt sa nachádzajú v blízkom okolí mesta.

V samotnom Schottenau sa nachádza niekoľko škôl a športových zariadení. Ponuka materských škôl, základných a stredných škôl robí z Eichstätt atraktívne bývanie aj pre rodiny. Okrem toho sa v Eichstätt nachádza aj II. pohotovostné oddelenie polície, ktoré okrem iného zabezpečuje aj výcvik polícajúcich nováčikov.

Vo východnej obchodnej štvrti Sollnau je k dispozícii množstvo nákupných možností. Nachádzajú sa tam okrem iného potravinové trhy, stavebniny, fitness centrá, autosalóny, ako aj rôzne stredne veľké podniky a poskytovatelia služieb.

Pre voľný čas a oddych ponúka lokalita výnimočné prednosti: rieka Altmühl, cyklotrasa Altmühltal a početné pešie a cyklistické trasy sa nachádzajú v blízkej vzdialenosti. Aj obľúbený kúpalisko na ostrove je z bytu rýchlo dostupné. Prírodný park Altmühltal navyše ponúka rôzne možnosti na pešiu turistiku, bicyklovanie a ďalšie aktivity v prírode.

Železničná stanica Eichstätt Stadt je dobre dostupná na bicykli, mestským autobusom alebo autom. Zo stanice Eichstätt existujú spoje smerom na Ingolstadt, Treuchtlingen, Nürnberg a Mníchov. Okrem toho miestne autobusové linky zabezpečujú dobré spojenie v rámci mestskej oblasti.

Nasledujúce vybavenie charakterizuje objekt:

- 2-izbový byt v 1. poschodí s približne 64 m² (výťah nie je k dispozícii)

- nová vstavaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou, odsávačom par, umývačkou riadu a umývadlom (chladnička je zabezpečená nájomcom samostatne)

- obývacia izba a spálňa s parketovým podlahovým krytom

- kúpeľňa s vaňou

- prípojka pre práčku v kúpeľni

- dva balkóny (orientácia juhovýchod)

- chodba, komora a kúpeľňa obložené dlažbou

- vykurovacie telesá (bez podlahového kúrenia)

- žalúzie (manuálne ovládané)

- samostatná komora

- suterénny priestor

- parkovacie miesto v podzemnej garáži

- internet cez DSL

Upozornenie: Byt bol pred chodom nájomcov využívaný ako nefajčiarsky byt. Napriek intenzívnemu čisteniu a renovácii je v súčasnosti ešte cítiť slabý zápach dymu.

Byt je k dispozícii okamžite a prenajíma sa na dobu neurčitú.

Zhrnutie nákladov na nájom:

- Základný nájom bytu (bez zahrnutého vykurovania) 770 €

- Základný nájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži (bez zahrnutého vykurovania) 50 €

- Zálohy na prevádzkové náklady 175 €

V rámci kaucie je potrebné zložiť 3 mesačné nájmy (bez zahrnutého vykurovania).

Vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v cene nájmu. Žiadna samostatná kompenzácia za ňu sa neplatí.

Optimálne je, ak nájomca nefaxári a nevlastní domáce zvieratá.

POZOR: Vstup na pozemok resp. stavebisko je PRÍJEMNE zakázaný bez predchádzajúcej dohody a bez sprievodu makléra!!

Tešíme sa na vašu žiadosť!

Váš tím 1516 Immobilien.