Predaj domu • 350 m² bez realitkyHannoversche Straße 19, , Dolné Sasko

Tento priestranný viacrodinný dom v 31848 Bad Münder ponúka vzácnu kombináciu historickej substancie, atraktívnej polohy a stabilnej prenajímania. Pôvodne postavený okolo roku 1900 ako obchodný objekt a v roku 1960 kompletně prebudovaný na bytové účely, dnes prezentuje budova solídnu investíciu so piatimi bytovými jednotkami a celkovou obytnou plochou približne 350 m².

Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kúpeľného parku, kliniky aj lekárne – ide o prostredie, ktoré zabezpečuje nielen pokojné bývanie, ale aj vynikajúcu infraštruktúru. Pozemok o rozlohe 1 364 m² ponúka rozmanité možnosti využitia a presviedča svojou prehľadnou štruktúrou.

K objektu patria štyri samostatné garáže, garáž pre nákladné vozidlá, skladová miestnosť a carport. Všetky garáže – vrátane tej pre nákladné vozidlá – sú prenajaté a prinášajú dodatočné príjmy. Dom je čiastočne podzemný a disponuje novými domovými vstupnými dverami, ktoré zdôrazňujú udržiavaný celkový dojem.

Päť bytových jednotiek je plne prenajatých a poskytuje stabilné, pravidelné nájomné príjmy. Poloha v ustálenom obytnom prostredí s bezprostrednou blízkosťou kúpeľných a zdravotníckych zariadení robí z objektu mimoriadne atraktívnu ponuku pre dlhodobé prenajímanie.

Tento viacrodinný dom je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú solídnu, trvalo prenajatú nehnuteľnosť s dodatočným potenciálom zisku z garážových a skladových priestorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v kúpeľnom meste Bad Münder a ťaží z mimoriadne atraktívnej, pokojnej a zároveň dobre dostupnej polohy. Ihneď vedľa je rozľahlý kúpeľný park, ktorý láka na prechádzkami a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj klinika, niekoľko lekárov a odborných lekárov, ako aj lekáreň, čo robí lokalitu obzvlášť zaujímavou pre starších ľudí a rodiny.

Bad Münder disponuje vynikajúcou vzdelávacou infraštruktúrou: materské školy, základná škola ako aj kooperatívna gymnázium s hlavnou, reálkou aj gymnáziou sú rýchlo dostupné. Ponuku dopĺňa aj vonkajší bazén a rôzne možnosti voľnočasových aktivít v blízkom rekreačnom areáli Deister–Süntel, ktorý ponúka ideálne podmienky pre pešej turistiku, cyklistiku a milovníkov prírody.

Dopravne presvedčuje Bad Münder svojou výhodnou polohou medzi Hamelnom a Hannoverom. Obe mestá sú ľahko dostupné a ponúkajú dodatočné pracovné, nákupné i voľnočasové možnosti. Kombinácia kúpeľného charakteru, komplexnej infraštruktúry a prírody v bezprostrednej blízkosti robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre nájomcov aj investorov.

Nehnuteľnosť bola pri výmene nájomcov v jednotlivých bytových jednotkách zrekonštruovaná. V dôsledku toho sa byty líšia pokiaľ ide o kúpeľne, vodoinštalácie, elektroinštalácie, podlahové krytiny atď. Podrobnosti budú vysvetlené počas telefonátu a pri obhliadkach. Keďže sú byty prenajaté, v prípade preukázateľného záujmu o kúpu dôjde k termínu interiérovej obhliadky.