Predaj pozemku • 575 m² bez realitkyRöntgenstraße 75, , Brandenbursko

Na predaj je pozemok s rozlohou 575 m², úplne spracovaný stavebný pozemok v pokojnej obytné lokalite v Hangelsberg Ost (obec Grünheide/Mark). Pozemok je osadený útulným 38 m² veľkým, k nastahovaniu pripraveným, celoročným rekreačným domom a je vhodný ako na okamžité využitie, tak aj ako atraktívny stavebný pozemok pre neskoršiu výstavbu rodinného domu.

Okolie, ktoré sa vyznačuje bohatstvom lesov a jazier a blízkosťou rieky Spree, ponúka mimoriadne vysoký rekreačný a oddychový potenciál.

-----

Pozemok

• 575 m² pozemok vo vlastnom vlastníctve, • 20 m široký, 29 m hlboký

• Možnosť zastavby podľa § 34 BauGB

• Pokojná obytná lokalita

• Kompletné oplotenie

• S láskou upravená záhrada s ovocnými stromami, kríkmi, pereneckými záhonmi, vyvýšeným záhonom

• Ohniště a kompostovač

• Vlastný záhradný studňový vrtek

• Dve stodoly

• Dva drevené prístrešky

Budova

Na pozemku sa nachádza celoročný rekreačný dom s približne 38 m² podlahovej plochy.

• Drevená konštrukcia na masívnej základovej doske

• Väčšina okien bola v roku 2026 obnovená

• Krb je súčasnou jedinou formou vykurovania

• Teplá voda je zabezpečená elektrickým ohrevom

• Balkónová elektráreň s batériovým úložiskom (2026)

Budova sa nachádza vo výhodnej rohovom polohe pozemku, čo pri neskoršej výstavbe ponecháva možnosti rôzneho využitia.

Inženiérske siete

Pozemok je kompletne spracovaný:

• Voda, kanalizácia, elektrina, telefón/Internet priamo na pozemku – čo znamená úsporu nákladov pri neskoršej výstavbe

• Prítomný plyn

• Cesta je asfaltovaná a osvetlená

Lokalita

Hangelsberg patrí do obce Grünheide (Mark) a spája bývanie v prírodnom prostredí s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Berlína. Najbližšia, obcou zriadená, pláž sa nachádza približne 700 m od pozemku.

Infraštruktúra v obci zahŕňa okrem iného:

• Novovo postavená základná škola a existujúca Montessori základná a stredná škola

• Materská škola

• Malý obchod Edeka vzdialený 300 m, týždenný trh a mobilný mäsiar

• Reštaurácie

• Lekárska ambulancia a fyzioterapia

• Kaderníctvo, kozmetika

• Športový klub s širokou ponukou pre mladých aj starších, požičovňa kanoí

Ďalšie stredné školy v Grünheide, Erkner a Fürstenwalde sú ľahko dostupné školským autobusom.

Dopravné spojenie

• Stanica Hangelsberg cca 2 km od pozemku

• RE1 do Berlína, Alexanderplatz, cca 35 minút

• Frankfurt (Oder) cca 25 minút

• Rýchla dostupnosť na diaľnicu A10

• Letisko BER cca 30 km

• Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg je len približne 11 km ďaleko.

Poznámka

Pozemok sa nachádza v obytnom sektore, ktorý je prevažne zastavaný rodinnými domami. Pre túto oblasť neexistuje územný plán B. Používa sa § 34 stavebného zákona (BauGB) – nová budova sa musí začleniť do charakteristík bezprostredného okolia.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.