Prenájom bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyWunderstrasse 28 Oberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46049

////////////////////////////////////

Na základe želania stálych nájomníkov nemôžeme zverejniť fotografie bytu.

Byt je momentálne v procese rekonštrukcie, bude prešité novými tapetami a natreté, pričom bude prenajímaný s novými vinylovými podlahami.

////////////////////////////////////

Na prenájom je ponúkaný prakticky usporiadaný 4-izbový byt na 3. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu, nachádzajúceho sa na adrese Wunderstraße 28, 46049 Oberhausen.

Byt disponuje približne 80 m² obytného priestoru a ponúka navyše približne 40 m² priamo pripojeného úžitkového priestoru na podkroví. Podkrovie je priamo prístupné z bytu a poskytuje veľa dodatočného miesta, napríklad ako sklad, hobby miestnosť alebo úložný priestor.

Osobitým plusom je centrálny chodba, z ktorej sú prístupné všetky obytné miestnosti. Vďaka tomu tu nie sú klasické prechodové miestnosti a byt je vhodný pre rodiny aj pre páry s dodatočnou potrebou po priestore, napríklad pre detskú izbu, pracovňu alebo home office.

Byt pozostáva zo štyroch izieb, veľkej obývacej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnou sprchou, a navyše disponuje ďalšou komorou.

Z obytných miestností sa otvára krásny, širší výhľad na Oberhausen-Lirich.

Rozloženie

Podľa dostupných pôdorysov vyplýva veľmi praktické usporiadanie priestorov:

• približne 80 m² obytného priestoru

• 4 izby

• veľká obývacia kuchyňa s dostatočným priestorom pre jedálenský stôl

• kúpeľňa s vaňou a sprchou

• centrálny chodba, z ktorej sú miestnosti prístupné jednotlivo

• dodatočná komora / možnosť úložiska

• približne 40 m² úžitkového priestoru na podkroví

• podkrovie priamo prístupné z bytu

• priestranné dodatočné možnosti využitia a úložiska

• 3. poschodie

• ďalší výhľad na Oberhausen-Lirich

Nahraté pôdorysové a 3D zobrazenia predovšetkým ukazujú úspešné centrálny chodbu a dobré oddelenie jednotlivých obytných zón. Vďaka tomu je možné usporiadať štyri izby flexibilne ako obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, kanceláriu alebo izbu pre hostí. Veľká obývacia kuchyňa zároveň tvorí vlastný spoločenský priestor.

Byt sa nachádza na adrese Wunderstraße 28, 46049 Oberhausen-Lirich. Z bytu na 3. poschodí je krásny výhľad na danú štvrť a časti Oberhausenu.

Približne 40 m² podkrovného priestoru je výslovne ponúkaných ako úžitkový priestor a nie ako obytný. Celkovo je teda k dispozícii približne 120 m² obytného a úžitkového priestoru.