Predaj bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyBei den Quellen Ulm Ulm Baden-Württemberg 89077

Absolútne pokojný 1,5 izbový byt sa nachádza v podkroví viacfamilijného domu postaveného v roku 1970 z masívnych materiálov, s ôsmimi obytnými jednotkami a schodiskom s mramorovými schodmi. Podľa vyhlásenia o rozdelení je tu dovolenkový prenájom (napr. cez Airbnb) povolený. Z chodby sa dostanete do kúpeľne so sprchou a do približne 18 m² veľkého jedálenského/obývacieho priestoru, ku ktorému náležia vstavaná kuchyňa, spálňa a južný balkón.

Byt je moderné vybavený: biele lakované drevené stropy, podlaha v tmavom drevenom vzhľade, kúpeľňa so sprchou priamo na úrovni podlahy s oknom, vstavaná kuchyňa so spotrebičmi zahrnutými v kúpnej cene. Spálňa má vlastné okno, čo oddelí spánok od obývania – výhoda, ktorú 1,5 izbové byty zriedka ponúkajú.

Nie je len renovovaný – je kompletne obnovený:

V roku 2026 budú kompletne vymenené kúrenie, okná (trojitým zasklením), fasádna izolácia, izolácia podkrovia a vstupné dvere. Súčasťou ponuky je aj pivničné úložisko, samostatná garáž č. 7 za 20 000 EUR; k dispozícii je tiež práčovňa, miestnosť na bicykle a spoločná záhrada.

Söflingen patrí k najobľúbenejším mestským častiam Ulmu: historické centrum s kláštorným dvorom, týždenný trh, kaviarne, malé obchody a pevne vybudované susedské väzby. Ulica „Bei den Quellen“ sa nachádza pokojne na okraji centra – nákupné možnosti, lekári, lekáreň, materské školy aj základná škola sú pešie dostupné.

Zastávka Sonnenstraße tramvajovej linky 1 je len približne 100 metrov vzdialená: asi o desať minút sa dostanete na hlavné nádražie s ICE spojmi do Mníchova a Štutgartu, o pár minút neskôr do centra mesta na Münsterplatz. Rovnako rýchlo sú dostupné aj Centrum Blautal, univerzita so Science Parkom a možnosti rekreácie pozdĺž rieky Blau a na Kuhbergu.

Byt sa predáva zariadený – ale nie je to povinnosť.

Po rekonštrukcii budovy bude podľa energetického poradcu energetická trieda C až D.